Relais Avec Exploitation Agricole Et Piscines Dans La Tuscia

Au cœur de la campagne du Latium, entre les collines verdoyantes et les paysages ruraux pittoresques, se trouve une splendide exploitation agricole à vendre. Le complexe immobilier comprend deux imposants bâtiments principaux, offrant 1800 m² d'espace intérieur magnifiquement restauré, et d'autres bâtiments. L'ensemble est entouré de 75 hectares de terres comprenant des jardins, champs agricoles et parties constructibles. La propriété est enrichie de deux grandes piscines qui assurent une expérience de vie de détente et de bien-être absolus.

La propriété est située dans l'une des régions les plus fascinantes de l'Italie centrale, la Toscane, à la frontière entre le Latium, la Toscane et l'Ombrie. L'emplacement est stratégique, à deux pas du lac de Bolsena, connu pour ses eaux cristallines et ses plages enchanteresses, non loin d'Orvieto, célèbre pour sa cathédrale gothique et le puits de Saint-Patrick, et entre les villages médiévaux de Sovana, Sorano et Pitigliano, qui sont des destinations touristiques d'un grand intérêt historique et culturel. La région est également bien reliée à Rome, Florence et aux régions viticoles du Val d'Orcia, ce qui rend le domaine facilement accessible tout en préservant une atmosphère d'intimité exclusive.

La structure est divisée en deux grands bâtiments indépendants, qui ont été habilement restaurés pour préserver et mettre en valeur leurs caractéristiques architecturales d'origine. Une ferme plus ancienne, dont les origines remontent à la fin du Moyen Âge, constitue aujourd'hui un véritable chef-d'œuvre de restauration historique. La rénovation a été réalisée avec un soin méticuleux, en utilisant des techniques et des matériaux traditionnels tels que la terre cuite, le bois, la céramique et la pierre ancienne, afin de créer des environnements qui allient chaleur et luminosité tout en conservant le charme et l'authenticité du passé, et en offrant tout le confort moderne nécessaire à une vie de luxe et de détente. À quelques pas de là, une élégante villa du XIXe siècle est en excellent état et présente des finitions intérieures de grande qualité : huisseries en châtaignier, sols en terre cuite, en travertin et en bois, poutres en châtaignier et carreaux de terre cuite aux plafonds, salles de bains bien conçues et toutes les installations sont conformes aux normes et en parfait état de fonctionnement.

La première ferme est divisée en appartements indépendants, tous meublés avec soin et attention aux détails. Ces espaces, élégants et accueillants, représentent la retraite idéale pour ceux qui souhaitent profiter des vacances sans renoncer au confort quotidien. Les appartements disponibles comprennent un logement de 220 mètres carrés sur deux niveaux, avec un grand salon aménagé dans l'ancienne écurie, où d'anciens arcs en tuf et une grande cheminée en pierre confèrent une atmosphère rustique et raffinée, et un appartement de 160 mètres carrés sur deux niveaux, avec un grand salon avec cheminée, une cuisine traditionnelle et une chambre à coucher principale avec terrasse privée. À quelques centaines de mètres se trouve la magnifique villa du XIXe siècle, récemment rénovée, avec un plan rectangulaire et une terrasse sur le toit. D'une superficie d'environ 800 mètres carrés, cette villa est un chef-d'œuvre d'élégance et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall d'entrée menant à un salon, un triple salon, une cuisine spacieuse et une chambre avec salle de bains attenante. L'étage supérieur abrite un grand salon avec cheminée et six grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Dans le mirador, une autre grande chambre avec espace spa offre un espace privé et charmant.

À l'extérieur, la propriété couvre une superficie de 75 hectares. Un vaste jardin de 33 hectares entoure les bâtiments, offrant un environnement serein et luxuriant pour se détendre au bord des deux piscines, parfaitement intégrées dans le paysage, entourées d'arbres centenaires et équipées de chaises longues, de parasols et d'espaces de détente. Accompagnant le panorama de ce relais de campagne, les 42 hectares de terrain desservant la ferme avec des champs de blé, de maïs, de betteraves à sucre, de tournesols et un petit potager biologique. Ces grands espaces comprennent également des zones constructibles, ce qui élargit encore les possibilités de développement de la propriété. L'accès à la propriété est pratique et bien desservi, avec de nombreuses places de parking et des installations technologiques modernes, notamment un système de chauffage au GPL et un raccordement au réseau d'eau municipal.

La combinaison d'une architecture historique, du confort et d'un paysage à couper le souffle fait de cette propriété un investissement idéal pour ceux qui recherchent une résidence de luxe et en même temps une activité d'agritourisme haut de gamme. Vivre ici, c'est profiter chaque jour de vues spectaculaires, de la paix et de la tranquillité, sans renoncer au confort moderne et à la possibilité de vivre dans un domaine qui offre un espace infini et un charme intemporel.