Splendide Résidence De Campagne Art Nouveau Près D'arezzo

Cette charmante villa à vendre est située dans la campagne d'Arezzo, où la Toscane rejoint la frontière avec l'Ombrie et surplombe la haute vallée du Tibre. La propriété domine la vallée et offre une vue imprenable sur les collines environnantes parsemées de villages médiévaux. D'une superficie de 550 m², cette élégante résidence de campagne date du début du XXe siècle et allie le charme de l'architecture toscane traditionnelle aux éléments raffinés de l'Art nouveau, promettant une expérience de vie du plus haut niveau. La villa est entourée d'un parc de 2600 m², enrichi de statues, de haies et de grands arbres qui créent des coins ombragés propices à la détente en plein air. 

La villa est située dans un endroit d'une grande beauté naturelle, au cœur de la douce quiétude de la campagne. De là, il est possible de rejoindre plusieurs villes historiques célèbres de Toscane et d'Ombrie, telles que Sansepolcro, Arezzo, Pérouse, Montepulciano, Florence et Sienne, ce qui rend facile et agréable l'exploration d'une région riche en histoire et en culture, qui compte parmi les plus belles d'Italie.

Construite au début du XXe siècle, la villa reflète le goût britannique de la haute bourgeoisie de l'époque, mêlant l'architecture toscane à des éléments Art nouveau d'un grand impact esthétique. Le bâtiment s'étend sur quatre niveaux et offre une superficie totale de 550 m². Utilisée pendant des années comme galerie d'art, la résidence présente des finitions intérieures impeccablement conservées, avec de belles cheminées décorées, des sols en terre cuite d'Impruneta et des encadrements de portes en pietra serena.

Au rez-de-chaussée, un charmant escalier semi-circulaire en pierre mène à l'entrée, qui s'ouvre sur un couloir dominé par un escalier monumental en bois. On y trouve une salle à manger, une salle de bains, un bureau véranda très lumineux, une cuisine et un salon avec un petit balcon, également accessible de l'extérieur. 

Au premier étage se trouve le coin nuit, composé de trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse, d'une salle de bains et d'un débarras. Un escalier en pierre en colimaçon traverse les planchers en bois et mène aux combles, actuellement structurés en cinq pièces qui peuvent facilement être converties en une vaste salle de séjour et trois autres chambres avec salle de bains. 

Enfin, le sous-sol, accessible aussi bien de l'extérieur que du couloir du rez-de-chaussée, est divisé en quatre pièces destinées aux caves et au dépôt. 

Le parc de 2 600 m² qui entoure la villa est un véritable havre de paix. Enrichi de statues et d'une riche végétation, il offre de belles zones ombragées, parfaites pour dîner à l'extérieur, profiter d'un barbecue en famille ou simplement se détendre pendant les journées d'été dans l'intimité et le confort de sa propre maison. L'élégant portail d'entrée s'ouvre sur une grande esplanade, idéale pour les événements en plein air et le stationnement des voitures.

Cette villa offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence historique et raffinée, au cœur de la beauté de la campagne toscane. La combinaison d'intérieurs élégants, d'espaces extérieurs bien entretenus et d'une situation privilégiée entre la Toscane et l'Ombrie offre un équilibre parfait entre la tranquillité et l'accessibilité aux principales attractions de deux des plus belles régions d'Italie.