Villa Avec Exploitation Agricole Et Lac Privé À Vendre À Sienne

Au cœur de la Toscane, entourée par la majesté du paysage du Val d'Orcia et avec une vue imprenable sur Pienza, cette exploitation agricole de 538 m² sur deux niveaux est à vendre. Au cœur de 5 hectares de terres variées - incluant jardin, oliveraie, vignoble, terres arables et bois - cette propriété se distingue par sa position privilégiée et la richesse de ses ressources naturelles. Dotée d'un étang privé, la villa offre un lieu d'intimité et de tranquillité tout en conservant un lien étroit avec la nature environnante.

Cette ferme est située à Pienza, joyau de la Renaissance du Val d'Orcia, un site classé au patrimoine de l'UNESCO et connu pour ses paysages enchanteurs, sa riche histoire et sa vive culture gastronomique et vinicole. Accessible par quelques kilomètres de route non goudronnée mais bien entretenue, elle est située au sommet d'une colline d'où l'on jouit d'un panorama incomparable, offrant des vues inoubliables sur l'un des paysages les plus célèbres de la Toscane. Le Val d'Orcia, qui s'étend jusqu'aux contreforts de Pienza, est une vaste vallée caractérisée par des paysages vallonnés interrompus par des cyprès solitaires, des routes blanches serpentant à travers les collines, les villages médiévaux, les abbayes isolées et les fermes rustiques.

L'intérieur de cette charmante exploitation agricole couvre un total de 538 m² sur deux niveaux, chacun d'entre eux ayant été conçu dans un souci de fonctionnalité et de confort, tout en conservant l'authenticité d'un style toscan rustique. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand salon aux arcs voûtés et aux plafonds à poutres apparentes, dominé par une charmante cheminée en pierre. De là, on accède à la cuisine, à une salle de billard et à un appartement dont l'accès intérieur et extérieur est indépendant, ce qui permet aux hôtes de jouir d'une grande intimité et d'une grande autonomie. Cet espace comprend une chambre à coucher, une salle de bains et un salon, offrant un environnement confortable et privé. L'espace de vie mène également à la cave à vin, où les tonneaux destinés au vieillissement du vin soulignent la vocation agricole de la propriété et sa passion pour la viticulture, créant ainsi un lien direct avec les traditions de la région. En montant à l'étage supérieur, par un escalier en pierre évocateur, on accède à la zone de couchage. Cette zone abrite six chambres, toutes finement meublées dans un style toscan, où les matériaux naturels tels que le bois et la pierre créent des atmosphères chaleureuses et accueillantes. Chaque chambre est conçue pour maximiser la vue sur le paysage environnant, offrant des images vivantes du Val d'Orcia directement depuis les fenêtres. Une pièce supplémentaire dotée d'une cheminée offre un lieu idéal pour les moments de détente, de lecture ou de simple contemplation du feu.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur 5 hectares de terres diversifiées, avec un jardin riche en arbres fruitiers et en fleurs colorées, une oliveraie de 650 arbres, un vignoble d'un hectare, des zones arables et un bois, le tout créant une merveilleuse mosaïque de biodiversité. Un étang naturel enrichit encore le paysage, offrant un coin de sérénité et de beauté.

Cette magnifique villa avec ferme à vendre à Pienza représente un investissement unique en son genre dans l'un des endroits les plus merveilleux de la Toscane. Sa position exclusive en fait l'endroit idéal pour découvrir les merveilles offertes par la région, telles que le Val d'Orcia et les villes d'art de Sienne et de Florence.