Villa De Rêve Avec Spa, Cinéma Et Piscine À Forte Dei Marmi

Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus calmes de Forte dei Marmi, au cœur de la Versilia, une villa spectaculaire est à vendre, où le raffinement architectural rencontre les technologies les plus avancées, dans un cadre offrant une intimité absolue. Cette magnifique résidence de 670 m² s'étend sur trois niveaux principaux plus un étage mansardé, offrant des pièces spacieuses, raffinées et soignées dans les moindres détails, le tout niché dans un jardin verdoyant d'environ 1150 m² avec piscine. La propriété se distingue par l'équilibre parfait entre design contemporain, confort technologique et matériaux de qualité, offrant une expérience de vie unique, sous le signe de l'élégance et du bien-être grâce à des espaces éclectiques et spectaculaires, dont une salle de cinéma, un spa et une salle de sport.

La villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de Vittoria Apuana, zone résidentielle idéale pour ceux qui souhaitent vivre non loin de la mer et du centre, tout en préservant leur intimité. Forte dei Marmi est l'une des localités les plus célèbres et les plus glamour de la côte toscane, appréciée d'une clientèle internationale pour son style raffiné, ses boutiques de luxe, ses restaurants et ses lieux de vie animés et ses plages de sable blanc équipées de tout le confort. Sa position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes les Alpes Apuanes, les villes d'art toscanes et les principales liaisons autoroutières.

Cette villa de rêve s'articule en trois volumes architecturaux qui définissent les zones fonctionnelles de la maison : le salon et la salle de séjour, la cuisine et la zone nuit avec espace bien-être. Avec une esthétique inspirée d'un design rationaliste mais avec une touche hollywoodienne, le bâtiment dialogue harmonieusement avec la végétation méditerranéenne environnante et accueille au maximum la lumière naturelle, qui inonde chaque pièce grâce aux grandes surfaces vitrées.

Le cœur de la villa est le majestueux salon à double hauteur, un espace spectaculaire où la couleur blanche dominante exalte la lumière naturelle qui filtre à travers les grandes baies vitrées en arc. Tout l'espace est ouvert jusqu'à la toiture en appentis, créant une sensation d'espace et de légèreté. Au centre de la pièce, un élégant salon définit l'espace de conversation, parfait pour accueillir des invités ou passer des moments en famille. Un escalier en colimaçon, réalisé sur mesure par des artisans toscans, relie visuellement et physiquement les différents niveaux de la villa, devenant un élément de design très impressionnant. Une galerie suspendue raffinée donne sur le salon et mène à une spacieuse terrasse extérieure d'environ 60 m², idéale pour profiter du paysage ou se détendre en toute intimité. La salle à manger, adjacente au salon, est une pièce conviviale et lumineuse, meublée d'une grande table en bois naturel et de chaises design. La cuisine est moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un îlot central avec des tabourets pour les moments informels. La zone nuit est un havre de paix et de confort : au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace, deux salles de bains avec douche et une sortie sur le grand patio couvert qui donne sur la piscine. Au premier étage, la chambre principale s'ouvre sur une terrasse avec vue sur les Alpes Apuanes et est équipée d'un dressing et d'une salle de bain en suite avec une grande douche à l'italienne. Deux autres chambres doubles, chacune avec salle de bains privée et balcon, complètent l'étage. Le grenier abrite une quatrième chambre, également avec salle de bains privative, meublée avec une grande attention aux détails dans des tons neutres et des matériaux naturels.

Le sous-sol abrite un espace dédié au bien-être et au divertissement, véritable atout de la villa : une salle de sport, un spa avec hammam revêtu de mosaïque et baignoire d'hydromassage pour 8 personnes, ainsi qu'une salle de cinéma avec vidéoprojecteur 4K et système surround et un coin bar pour les moments conviviaux. Au sous-sol se trouvent également une chambre avec salle de bains pour le personnel, une buanderie et des locaux techniques avec accès indépendant.

À l'extérieur, la villa est nichée dans un jardin luxuriant où chaque détail a été étudié pour garantir intimité et détente. La piscine avec couverture électrique est située dans la partie la plus privée de la propriété et entourée d'une plate-forme en teak pouvant accueillir confortablement des chaises longues et équipée d'une douche extérieure. Le patio couvert, meublé de canapés, de fauteuils et d'une table à manger pour dix personnes, est équipé d'une cuisine extérieure en acier inoxydable, d'un grill, d'un évier, d'un système audio filaire et d'une connexion Wi-Fi, et est entièrement protégé par une moustiquaire périphérique.

La villa est équipée des installations les plus modernes : domotique pour l'éclairage et les alarmes, vidéosurveillance intérieure et extérieure, installation photovoltaïque de 18 kW avec 15 kW de stockage, chauffage et refroidissement par le sol, climatisation réversible, système VMC, déshumidificateur, adoucisseur, puits privé, citernes pour le stockage de l'eau, système d'irrigation automatique et éclairage scénographique pour le jardin.

Cette villa de luxe à vendre représente une combinaison parfaite entre esthétique, fonctionnalité et technologie, capable d'offrir le style de vie exclusif, raffiné et authentique de Forte dei Marmi, l'une des destinations les plus prisées d'Italie.