Farm Borászattal, Pincével És Agroturisztikai Üdülőhellyel Toszkánában

Maremma dombjain, Grosseto tartományban, a tenger által befolyásolt enyhe klímával rendelkező területen található ez a tekintélyes biopincészet eladó. A 25,65 hektáros birtokon egy 647 nm-es főépület, egy melléképület és egy borospince található . A 26 500 nm-es kerttel körülvett ingatlan 9 hektár Maremma DOC dűlővel büszkélkedhet Sangiovese, Cabernet és Merlot fajtákkal, 2 hektár olajfaligettel 1000 olajfával, 6 hektár erdővel és 6 hektár szántóval.

A farm Maremma festői dombjain található, ahol Toszkána közelíti Laziót, a természeti szépségéről és kulturális gazdagságáról híres területet. A tengertől mindössze 30 percre és Saturnia termálfürdőihez közel található ingatlan stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően felfedezheti Maremma történelmi falvait, mint Scansano, Pitigliano és a nagyobb városokat, mint Grosseto, Perugia és még Róma is. A tenger közelsége a térség mérsékelt éghajlatával párosulva ideális környezetet teremt a szőlő- és olajfatermesztéshez, valamint a magas színvonalú bor- és élelmiszerturizmushoz.

A birtok története 1999-ig nyúlik vissza, amikor egy firenzei család úgy döntött, hogy elhagyja a várost, és a Maremmába költözött, hogy felelevenítse az ősi szőlőtermesztési hagyományt . Így született meg ez a birtok, amely képes ügyesen ötvözni a szakma ősi tudását a modern borkészítési lehetőségekkel. Az épületek építészetileg megőrzik a toszkán parasztházakra jellemző rusztikus ízt , de tágas és világos belső terekkel minden modern kényelemmel felszerelt. A kő- és téglafalakkal, fagerendákkal és terrakotta padlóval díszített fő parasztház két szinten terül el , több mint 320 nm összterülettel. A földszinten található egy nagy nappali konyhával és étkezővel, két hálószoba és két fürdőszoba. Az első emeleten van egy második nappali, egy második konyha, egy hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal, valamint két további hálószoba és egy fürdőszoba. Egy második épületben található a hangulatos, 44 nm-es melléképület: önálló lakóépület beépített konyhával, nappalival, fürdőszobával és hálószobával. A borospince egy olyan épület, amelyben a szőlőfeldolgozás, az erjesztés és az érlelés helyiségei találhatók. Vasbeton építésű, a minőségi borkészítéshez szükséges összes berendezéssel, csonka acél kádakkal, hőmérséklet-szabályozó rendszerrel felszerelt. 281 nm-es alapterületen raktár, palackozó sor és adminisztrációs iroda található benne fürdőszobával.

A birtok külseje varázslatos és buja tájat kínál. A zárt kert biztonságot nyújt, és festői, tipikus toszkán kilátást kínál, ciprus- és olajfákkal, valamint egy privát tóval, amely nyugalmat kölcsönöz a légkörnek. 68 nm-es lombkorona nyújt menedéket a mezőgazdasági eszközöknek és járműveknek. A szőlőültetvény, a birtok dobogó szíve, 9,6 hektáron terül el, és főleg Maremma DOC-t, valamint Toscana IGT-t termelnek. A különböző szőlőfajták, köztük a Sangiovese, a Cabernet Sauvignon, a Merlot, a Syrah, a Canaiolo és a Ciliegiolo, nagy rugalmasságot kínálnak a finom borok széles választékának előállításában , évente körülbelül 80 000 palackig, ami mély kapcsolatot mutat a régió borászati hagyományaival. Az olajfaliget körülbelül 2 hektáros területen 1000 fával, évente körülbelül 700 kg extra szűz olívaolajat termel. A fennmaradó területrész 6 hektár erdőre és 6 hektár szántóra oszlik.

Eladó ez a csodálatos birtok, ahol a szőlő- és olajfaligetek között sétálhatunk, a panorámás teraszról élvezhetjük a tó nyugalmát és a látványos naplementét, igazi menedék, ahol a természet és a kényelem harmóniában találkozik. A Maremma dombok békés légköre és a közvetlenül a helyszínen termelt kiváló minőségű borok kóstolásának lehetősége egyedülálló lehetőséget kínál a jó élet szerelmeseinek. A művészeti városok, strandok és gyógyfürdők közelsége tovább növeli ennek az ingatlannak az értékét, így ideális választás magánlakásként és turisztikai befektetésként is.