Borgo Ristrutturato Con Parco Naturale In Vendita In Toscana

Nel suggestivo contesto delle colline toscane che incorniciano il Pratomagno, si trova un eccezionale borgo di lusso, esteso su 22.000 mq di superficie interna e circondato da un parco naturale di proprietà di 990 ettari. Questo straordinario complesso è il risultato di un ambizioso progetto di ristrutturazione che ha trasformato l'antico nucleo storico di questo borgo del Valdarno Superiore, in una moderna oasi di comfort e lusso. Accessibile tramite una strada privata che si snoda tra gli uliveti, questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per immergersi in un ambiente di straordinaria bellezza e significato culturale.

Situata nel Valdarno Superiore, questa tenuta si trova in una delle aree più prestigiose della Toscana, nota per la sua rilevanza storica, naturale e culturale. Delimitata dai monti del Chianti e dal Pratomagno, la regione offre paesaggi variati, da colline dolcemente ondulate coltivate a oliveti a estese zone boschive, che sono state fonte di ispirazione per artisti del calibro di Leonardo da Vinci. La proprietà è strategicamente posizionata per raggiungere facilmente città d'arte come Arezzo e Firenze, arricchendo ulteriormente il suo valore con la vicinanza a centri di grande interesse artistico e culturale.

Il cuore del borgo è formato da un nucleo di tre complessi principali che coprono un totale di 11.500 mq. La casa padronale principale di 1329 mq , il frantoio di 1066 mq, la cantina di 350 mq e la cappella di 51 mq costituiscono il nucleo più grande con un totale di 7,200 mq di spazi finemente ristrutturati. Questi edifici storici offrono 11 appartamenti e camere dai 32 mq ai 240 mq utilizzati come strutture per la ricettività turistica e spazi agricoli legati al frantoio di proprietà. Il secondo nucleo, la parte più antica risalente al 1300, comprende una locanda e 6 abitazioni con una superficie di 3000 mq ed offre la possibilitá di ricavare una piscina aggiuntiva. Il terzo nucleo risalente al 1400, con 6 abitazioni per una superficie di 1300 mq, offre ampie possibilità di restauro e valorizzazione, con potenziali per la costruzione di una ulteriore piscina

Gli interni del borgo sono una fusione perfetta di eleganza storica e moderna funzionalità. Gli ambienti sono rifiniti con materiali di altissima qualità e dotati di ogni comfort moderno. La biblioteca e il teatro, recentemente restaurati, offrono spazi culturali e sociali esclusivi per gli ospiti, promuovendo un ambiente di svago e arricchimento intellettuale all'interno della proprietà. 

Oltre al borgo principale ci sono altre 10 abitazioni sparse in alta collina all'interno dell’immenso parco naturale privato di 990 ettari. Questi edifici sono in diverso stato di manutenzione e ubicati nei luoghi più ameni del parco.

L'esterno del borgo è un capolavoro di design paesaggistico, con 990 ettari di terreno che includono sentieri escursionistici, due piscine, e una varietà di impianti sportivi. La grande piscina a sfioro, con il suo porticato coperto, offre un luogo ideale per eventi sociali all'aperto, mentre la piscina più piccola garantisce privacy e relax. Il parco privato, interamente accessibile solo a piedi, è un santuario di biodiversità, con fiumi, cascate e foreste di castagno e faggio che offrono un rifugio unico nel suo genere.

Dal 1998, la tenuta ospita una "Filiera completa dell'olio", che segue il percorso dall'albero alla bottiglia per assicurare una tracciabilità ottimale del prodotto. Il frantoio sperimentale è stato istituito sul sito originale del secolo XVII, ancora in piena attività, garantendo così la massima trasparenza nella produzione degli oli. La lavorazione avviene su tre piani dell'edificio storico. Da oltre vent'anni, la tenuta è stata riconosciuta e certificata come un'azienda biologica a livello europeo.

Questa proprietà non è solo un investimento in un immobile di lusso, è un'opportunità per vivere e partecipare alla conservazione di un pezzo di storia italiana. Con la sua produzione biologica certificata di olio d'oliva e le sue strutture di accoglienza di altissimo livello, il borgo offre un'esperienza di vita esclusiva e sostenibile. Acquistare questo borgo significa scegliere un lifestyle di prestigio, immersi nella bellezza naturale e culturale della Toscana, con tutti i comfort moderni a disposizione.