Borgo Storico In Vendita: Progetto Di Lusso Sulle Colline Toscane

In posizione dominante sulle dolci colline della Val di Chiana, che si estende tra le città di Arezzo e Siena, si erge questa tenuta storica in vendita. Si tratta di un eccezionale complesso immobiliare che comprende 8 edifici, per un totale di 2000 mq, e una straordinaria area esterna di 7,10 ettari suddivisi tra uliveto, vigneto e un incantevole bosco con querce secolari.

Immersa nella natura ma a breve distanza dalle principali vie di comunicazione, la tenuta garantisce un facile accesso alle principali città italiane, agli aeroporti e ai porti della zona. 

L'imponente complesso vanta una storia affascinante che risale al XIII secolo, quando il primo edificio sorse come una fortezza militare, successivamente trasformata in casa colonica. Il bastione, posto ai piedi della villa sul lato ovest, ricorda quello antico medievale. Nel XIX secolo furono aggiunte ulteriori coloniche e una cappella dedicata a Maria Assunta, dettaglio di valore aggiunto all'unicità di questa tenuta. Nel XIX secolo venne infine edificata la villa padronale, coronata da una torre in pietra. Ad oggi il borgo si compone di una villa, una casa colonica, una cappella privata del 1635, due terratetto indipendenti, un anfiteatro ottocentesco, una vasta limonaia e grandi scuderie, ideali come dependance per gli ospiti e per ospitare le aree fitness e spa. 

La tenuta è oggetto di un prestigioso progetto di restauro che ha l'obiettivo di preservarne l'autenticità massimizzandone le potenzialità. Gran parte dei lavori per adeguare le strutture degli edifici alle normative antisismiche vigenti sono già stati eseguiti, come il consolidamento delle fondazioni e delle coperture, il rifacimento, ripristino e rinforzo delle pareti e delle volte ed il ripristino o sostituzione delle solette. Il progetto è ora aperto: un sogno dove tutto è possibile. ll masterplan lascia infatti la possibilità di personalizzare finiture, impianti, pavimenti, serramenti e persino le aree esterne all'acquirente. I lavori possono essere completati con ampia flessibilità tenendo conto dei molteplici utilizzi diversificati a cui l'area può prestarsi: boutique hotel, villa familiare privata, villa con appartamenti di lusso per la vendita o l'affitto.

Le potenzialità di questo progetto offrono la straordinaria opportunità di sfruttare al massimo l'area esterna con la realizzazione di una zona relax sul lago, una piscina, campi da tennis e area fitness, sia all'aperto che al coperto, a cui aggiungere una spa completa nell'edificio delle scuderie. Inoltre, è possibile considerare l'installazione di una cantina sotterranea per gli amanti del vino. All'area piscina è dedicato un progetto dettagliato che prevede una sequenza di spazi architettonici dedicati. Da una pool house con cucina e zona pranzo, a un ampio solarium fino alla magnifica piscina panoramica a sfioro. Il solarium è ampio e ben disposto, perfetto per ammirare il panorama a perdita d'occhio e godere appieno della bellezza circostante.

Il borgo è circondato da un parco di oltre 7 ettari. 3 ettari di terreno sono dedicati all'uliveto, con 650 piante di ulivo che producono un olio d'oliva pluripremiato di ottima qualità, 7000 mq sono destinati a un nuovo vigneto di uva San Giovese, 2 ettari di terreno boschivo infine accolgono splendide querce secolari offrendo una miriade di sentieri pedonali per escursioni nel cuore di una natura incontaminata.

Questa esclusiva proprietà in vendita, con il suo eccezionale progetto di restauro e valorizzazione, rappresenta una straordinaria opportunità di investimento. La bellezza del complesso immobiliare, con i suoi suggestivi soffitti a volta, i vari annessi e gli immensi giardini si combina alle infinite possibilità di sviluppo e personalizzazione consentendo molteplici e svariate destinazioni d'uso dell'oggetto finale. Tutto questo in un ambiente immerso nella natura incontaminata, da cui godere di panorami mozzafiato pur essendo a breve distanza da importanti città come Siena, Firenze e Arezzo, con la loro ricca offerta culturale, nella cornice di una delle regioni più affascinanti d'Italia: la Toscana.