Elegante Tenuta Con Oliveto E Vista Panoramica Su Fiesole

In posizione privilegiata sulle incantevoli colline di Fiesole si trova questa straordinaria tenuta in vendita, custode del puro fascino della campagna toscana. La proprietà si estende su 16 ettari di terreno, comprendendo 2 ettari di giardino, 8 ettari di uliveti produttivi e 6 ettari di bosco rigoglioso, regalando una vera oasi di tranquillità e bellezza naturale. I 1600 mq di spazi abitativi sono distribuiti tra una villa padronale, due edifici con appartamenti rifiniti, e una colonica da ristrutturare, offrendo infinite possibilità di utilizzo sia come residenza privata sia come struttura ricettiva.

Fiesole, incastonata tra le suggestive colline toscane, è una destinazione privilegiata che unisce eleganza, storia millenaria e paesaggi da sogno. A pochi chilometri dalla vibrante Firenze, questa zona è celebre per le sue ville storiche, i panorami incantevoli e un patrimonio culturale unico. Il borgo ospita il celebre Teatro Romano di Fiesole, un’affascinante testimonianza dell’epoca antica, dove ancora oggi si svolgono spettacoli e concerti sotto il cielo stellato. Gli uliveti e i vigneti che abbracciano la città evocano l’autentica essenza della regione, mentre il centro offre una varietà di ristoranti di cucina tradizionale, botteghe artigiane e una scena culturale vivace. Qui, si vive circondati dalla bellezza e dalla tranquillità, senza rinunciare ai comfort di una location esclusiva.

Questa proprietà è un omaggio all’architettura tradizionale toscana, con pavimenti in cotto, travi in legno a vista e pareti in pietra rustica che raccontano una storia di eleganza e autenticità. La villa padronale e gli altri edifici sono stati progettati per integrarsi perfettamente nel paesaggio circostante, offrendo spazi luminosi e accoglienti in continuo dialogo con la natura. L’architettura classica si sposa con dettagli ricercati, creando un’atmosfera unica che richiama la tradizione, ma allo stesso tempo aperta a infinite possibilità di aggiornamenti per adattarsi al meglio alle esigenze moderne.

La proprietà si compone di 4 edifici principali. La villa padronale offre spazi ampi e luminosi distribuiti su due livelli che si affacciano da ogni lato sul giardino e sullo splendido panorama collinare circostante. Una seconda villa è attualmente suddivisa in due unità abitative di ampie dimensioni, ciascuna con un grande zona giorno al piano terra, affacciata sul giardino, e tre camere da letto al piano superiore. Una delle due coloniche accoglie due ulteriori appartamenti, attualmente destinati all’affitto turistico; mentre la seconda potrebbe essere trasformata in un boutique hotel con otto camere doppie grazie a un progetto di ristrutturazione già approvato. A questi spazi si aggiungono le cantine, perfette per la conservazione del vino o per l’organizzazione di spazi tecnici.

La proprietà si estende su un vasto terreno di 16 ettari, offrendo un vero angolo di paradiso immerso nella tranquillità delle colline di Fiesole. Gli 8 ettari di oliveto, con circa 1.000 ulivi, rappresentano un vero tesoro verde, producendo un olio di altissima qualità, apprezzato sia per uso personale che come fonte di reddito stabile. Completano la proprietà 6 ettari di bosco, che avvolgono l’intera tenuta in un’atmosfera di pace e naturale bellezza. 

Acquistare questa prestigiosa tenuta a Fiesole significa scegliere un angolo di paradiso dove il panorama mozzafiato delle colline toscane si unisce alla tranquillità della campagna, a breve distanza dalla vibrante bellezza artistica di Firenze. Con spazi ampi e luminosi, un terreno fertile e una versatilità unica per sviluppare attività ricettive o agricole, questa proprietà esclusiva rappresenta un investimento sicuro. Che si tratti di creare una residenza privata, un’azienda agricola o un progetto di ospitalità di lusso, qui il fascino senza tempo della Toscana incontra un futuro ricco di possibilità.