Luminoso Attico Con Dependance E Porta D'acqua A Venezia

Immerso nella suggestiva atmosfera del sestiere di Cannaregio, questo attico di prestigio in vendita rappresenta una rara opportunità nel cuore di Venezia. Situato al terzo e quarto piano di un edificio storico, si distingue per la sua ampia metratura interna di 250 mq, la luminosità straordinaria e l’accesso diretto al canale grazie alla presenza di una porta d’acqua, elemento tipico veneziano che consente di attraccare direttamente alla proprietà con un'imbarcazione privata o un taxi acqueo. La proprietà vanta anche un giardino in comune, da cui si accede a una dependance fronte canale, perfetta per essere adibita a studio o spazio abitativo aggiuntivo. 

Situato in una delle zone più autentiche e affascinanti di Venezia, l’immobile gode di un’atmosfera tranquilla, pur essendo vicino ai servizi e ai luoghi di maggiore interesse. Cannaregio è noto per le sue calli pittoresche, i ristoranti tipici e la vivace vita di quartiere. A pochi passi si trovano il Ghetto Ebraico, la Chiesa della Madonna dell’Orto e la Fondamenta della Misericordia, rinomata per i suoi locali e ristoranti con vista sul canale. La vicinanza alla Stazione Santa Lucia e ai principali collegamenti via acqua rende questa proprietà ideale sia come residenza privata che come investimento di pregio nel settore turistico.

L’attico si inserisce in un contesto architettonico di grande fascino, con elementi storici e dettagli tipici della tradizione veneziana. Gli interni presentano i caratteristici pavimenti in graniglia veneziana, un materiale pregiato composto da frammenti di marmo e pietre naturali uniti da legante di calce, che conferisce eleganza e resistenza nel tempo. I soffitti con travi in legno a vista e le finestre panoramiche contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata e accogliente, esaltata dalla splendida vista sulla città lagunare. La facciata del palazzo, con elementi decorativi classici e cornici in pietra d’Istria, evidenzia il carattere storico della residenza, mentre i dettagli artigianali all’interno ne accrescono il valore artistico e culturale.

Gli interni dell’attico sono distribuiti su due livelli. Al terzo piano, l’ingresso si apre su una zona giorno luminosa, caratterizzata da un ampio soggiorno con libreria a tutta altezza, una sala da pranzo ariosa, una cucina abitabile e un bagno di servizio. La zona notte comprende una camera da letto e una master bedroom con bagno en-suite, valorizzata da un pregiato pavimento in parquet artistico realizzato con intarsi pregiati e motivi decorativi ispirati alla tradizione veneziana. Salendo al piano superiore, si trova un secondo soggiorno con un’altezza centrale importante e aree mansardate ai lati, impreziosito da travi in legno a vista e da suggestive finestrelle panoramiche affacciate sui tetti di Venezia. Qui si trovano una camera da letto aggiuntiva e un bagno. Grazie alla particolare disposizione degli ambienti, è possibile suddividere l’appartamento in due unità indipendenti, rendendolo una soluzione versatile e ideale sia per famiglie che per chi desidera un investimento nel settore immobiliare di lusso.

Gli spazi esterni rappresentano un elemento distintivo di questa proprietà. Attraversando il giardino in comune, elemento raro in un contesto urbano come quello di Venezia, si giunge  ad una caratteristica dependance affacciata sul canale, dove ammirare il passaggio delle gondole e lasciarsi ispirare dalla magia della laguna. Questo piccolo edificio in stile gotico con torrione merlato, all’interno conserva un affresco originale ed è perfetto per essere trasformato in studio d’artista, atelier privato o guest house. Grazie alla porta d’acqua, l’accesso con un taxi acqueo risulta estremamente comodo,e vi è la possibilità di richiedere un posto barca privato con accesso diretto proprio dalla dependace. 

Acquistare questa proprietà significa immergersi nel fascino eterno di Venezia, godendo di una residenza esclusiva che coniuga storia, eleganza e comfort moderno. La sua posizione strategica, gli ampi spazi, la luminosità senza introspezioni e la presenza di elementi architettonici unici la rendono una scelta perfetta per chi desidera vivere la magia della città lagunare in una dimora di prestigio dallo charme ineguagliabile.