Proprietà Di Pregio Con Cantina E Vigneto Doc A Saturnia

Nel cuore della Maremma, tra dolci colline e paesaggi da sogno che sembrano dipinti, sorge una villa di rara bellezza, dove il lusso contemporaneo abbraccia la tradizione toscana. Questa proprietà di nuova costruzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera ma un'esperienza di vita esclusiva, in un contesto naturale di straordinaria serenità. Con i suoi 18 ettari di terreni, che includono vigneti DOC e uliveti in produzione, questa villa rappresenta la pura essenza dell’eleganza rurale. Offre oltre 1000 mq di raffinati spazi interni disposti su due livelli, pensati sia per una residenza privata che per un utilizzo ricettivo di alto livello in una delle regioni più incantevoli della Toscana. 

La tenuta in vendita si trova nei pressi della rinomata località di Saturnia, una meta di fama internazionale, celebre per le sue terme millenarie e i siti archeologici risalenti all’epoca etrusca. La villa è situata in una posizione strategica lungo la Strada del Vino e dei Sapori Colli di Maremma, uno dei percorsi enogastronomici più importanti d’Italia, che attraversa alcuni dei paesaggi più suggestivi della Toscana. Questo itinerario unico include le quattro principali zone di produzione di vino DOC: Morellino di Scansano, dove sorge la villa, Bianco di Pitigliano, Ansonica Costa dell’Argentario e Parrina. La strada offre un’immersione nel paesaggio maremmano, dove l’olio e il vino pregiati esaltano una cucina locale arricchita da prodotti agroalimentari d’eccellenza. La vicinanza a città d’arte come Siena e Montalcino, nonché al mare dell’Argentario, rende questa location ideale per esplorare le numerose meraviglie della regione, cogliendo ogni sfumatura di una Toscana autentica e indimenticabile.

L’architettura della villa richiama lo stile rurale toscano con un tocco nobile e aristocratico. Progettato da un noto architetto e realizzato da artigiani senesi, l'edificio principale è caratterizzato da una pianta quadrata e da un’imponente corte interna e si distingue per le due torri che emergono dalla struttura e conferiscono un carattere distintivo alla proprietà. I muri in pietra locale e le piccole aperture rettangolari tipiche della tradizione di epoche passate si fondono armoniosamente con gli spazi interni moderni e finemente rifiniti. 

La villa si sviluppa su due livelli principali, con ampi spazi dedicati al comfort e al lusso. Al piano terra, il progetto prevede un'ampia zona giorno dominata da un grande camino, che crea un’atmosfera calda e accogliente. Questa comprende un elegante angolo bar, un soggiorno, un ufficio e una sala da pranzo/degustazione. Allo stesso piano si trovano inoltre due camere da letto con bagno en suite e un bagno di cortesia. Attraversata la corte interna si accede alla moderna cantina di vinificazione, realizzata con materiali di altissima qualità e dotata di tutto il necessario per la produzione e conservazione del vino e dell’olio, con uno spazio utilizzabile anche per conferenze ed eventi. Al piano superiore si trova la zona notte, con quattro ampie camere, tutte con bagno en suite, che offrono una vista mozzafiato sui vigneti e le colline circostanti. Le due torri ospitano due suite uniche, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza panoramica.

Gli esterni della proprietà sono altrettanto affascinanti e curati. La proprietà si estende su 18 ettari di terreno, che includono anche un bosco secolare attraversato da un ruscello, e un secondo casale di 100 mq da ristrutturare, che offre ulteriori possibilità di personalizzazione tra cui, ad esempio, la costruzione di un centro benessere con spa. Oltre al vasto giardino troviamo 3 ettari di terreno seminativo, 5 ettari di vigneto DOC in piena produzione e 4 ettari di uliveto da cui si ricava un pregiato Olio Extra Vergine di Oliva. La vicinanza con le terme di Saturnia e il Golf Club a 18 buche rendono questa proprietà ideale per chi desidera unire il relax e il lusso con attività all’aperto e benessere.

Acquistare questa villa in Maremma significa immergersi in un’esperienza di vita autentica e di lusso, in una delle aree più incontaminate e suggestive della Toscana. La combinazione di elementi naturali come vigneti, uliveti, e boschi, con l’architettura raffinata e i comfort moderni, rende questa proprietà ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva pronta ad accogliere una clientela esigente e di alto livello. Qui è possibile godere ogni giorno di panorami mozzafiato, aria pura e tranquillità unica, il tutto non lontano da centri storici e culturali di grande rilevanza e da splendide località balneari.