Splendida Colonica Ristrutturata Con Piscina E Oliveto A Pistoia

Tra le dolci colline toscane, a pochi minuti dal cuore di Pistoia, si trova questa splendida casa colonica ristrutturata in vendita. Un'autentica oasi di charme ideale sia come residenza esclusiva  che come struttura ricettiva boutique, capace di offrire comfort moderni nel rispetto della tradizione. La proprietà si estende su 3 ettari di terreno punteggiati da olivi secolari in produzione. Con una superficie complessiva di 700 mq, l’immobile è suddiviso in due edifici distinti: un grande casale e un fienile indipendente. Le soluzioni interne propongono camere doppie con bagno privato, appartamenti e una suite con salottino, oltre ad eleganti aree comuni. Esternamente troviamo una fantastica piscina, inserita perfettamente nel paesaggio circostante, pronta a regalare momenti di puro relax immersi nella natura.

La proprietà si colloca in una posizione strategica, a ridosso della vivace Pistoia, città d’arte ricca di storia, cultura e servizi. Qui, le stradine lastricate conducono a piazze animate, botteghe artigiane e ristoranti che esaltano la tradizione enogastronomica toscana. La vicinanza a Firenze, Lucca e Pisa rende questa location ideale sia per chi cerca una residenza privata di charme sia per chi desidera investire in una struttura ricettiva di prestigio. La campagna pistoiese, con le sue dolci colline punteggiate di uliveti e vigneti, offre un contesto di rinomata bellezza, perfetto per chi desidera immergersi in un'atmosfera autentica e rilassante.

La storia di questa dimora si legge già dalla sua facciata secolare, dove spiccano un antico stemma nobiliare in pietra e una lapide risalente al 1628, testimonianze dell’importante passato dell’edificio. La proprietà appartenne alla famiglia Rospigliosi, una delle casate più influenti di Pistoia e Firenze, che annovera tra i suoi membri papa Clemente IX. La tenuta, inserita nel suggestivo paesaggio della storica Tenuta di Groppoli, conserva ancora oggi tracce delle antiche opere ottimizzazione del territorio e strutture in pietra risalenti ai secoli passati. Poco distante si erge la maestosa pieve di San Michele Arcangelo, una costruzione millenaria che domina la vallata con il suo fascino intramontabile. Questa chiesa, risalente all'anno 1000, fu fondata dal conte longobardo Guido III e custodisce un pregevole pulpito scolpito del 1194, ancora oggi ammirabile nella sua straordinaria bellezza. La tenuta ha attraversato secoli di storia, rimanendo un punto di riferimento per la nobiltà locale. I Rospigliosi furono protagonisti di importanti sviluppi architettonici e agricoli nella regione, lasciando in eredità non solo edifici di pregio ma anche un territorio modellato con opere di terrazzamento e sistemi di irrigazione d’avanguardia per l’epoca. Il casale stesso rappresenta un perfettp esempio di architettura rurale toscana, con una struttura solida e materiali pregiati che ne testimoniano la storia e il prestigio.

La proprietà si compone di due edifici. La casa colonica principale accoglie gli ospiti in ambienti dal fascino tipicamente toscano, impreziositi da pavimenti in cotto dell’Impruneta, soffitti con travi in legno a vista, camini e dettagli in pietra serena. Gli interni sono stati restaurati con cura, mantenendo la tradizione architettonica ma arricchendola con un tocco di eleganza moderna. Le tonalità pastello e neutre, insieme ai materiali di pregio, creano un’atmosfera accogliente e raffinata. L’abitazione è composta da ampie zone giorno con cucina, quattro camere doppie con bagno privato, due appartamenti indipendenti e una splendida suite con salottino. Gli spazi comuni sono ampi e luminosi, con arredi studiati per esaltare la bellezza e il comfort dell’ambiente.

Il fienile indipendente, che si sviluppa su due livelli per circa 80 mq, è stato trasformato in una raffinata dépendance con ingresso autonomo. Questo edificio offre un’accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale e servizi. La ristrutturazione ha rispettato lo stile toscano originale, con dettagli in legno e pietra, rendendolo un perfetto spazio per ospiti o per chi desidera una maggiore privacy.

All’esterno, la proprietà si distingue per il magnifico parco privato, che si estende su tre ettari di terreno punteggiato da ulivi secolari. Diverse zone living all’aperto, con eleganti verande e spazi dedicati, invitano a godersi ogni momento della giornata: dalla colazione immersi nella natura ai pranzi all’aperto sotto il pergolato, fino agli aperitivi al tramonto. La suggestiva piscina panoramica, incorniciata dal verde, offre un angolo di assoluto relax, ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive o semplicemente per lasciarsi cullare dal silenzio della campagna toscana.

Questa esclusiva colonica in vendita rappresenta una splendida opportunità per chi desidera vivere nel cuore della Toscana con tutti i comfort della modernità, immerso in una cornice di autentica bellezza storica e paesaggistica. Perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per un’attività ricettiva di alto livello, la proprietà è il perfetto connubio tra tradizione, design e natura incontaminata.