Splendida Villa Colonica Con Piscina In Vendita Ad Arezzo

Adagiata tra le verdi colline della campagna toscana a pochi minuti dal centro storico di Arezzo, questa villa colonica in vendita rappresenta una perfetta fusione tra storia, tradizione e comfort moderno. Completamente restaurata, la proprietà cattura l’essenza di secoli di storia, offrendo al contempo l’eleganza e il calore di una dimora contemporanea e ponendosi come soluzione ideale per chi volesse gestire una struttura ricettiva di charme. Con i suoi 1200 mq di spazi interni distribuiti su tre livelli, il complesso è pronto ad accogliere tra le sue mura in pietra chiunque voglia respirare l’autentica atmosfera toscana. All’esterno, un giardino di 9.500 mq circonda la proprietà, con una splendida piscina che invita a godere della quiete e della bellezza incomparabile di questa regione.

Questa proprietà in vendita è situata in una posizione collinare e panoramica, a soli 10 minuti dal centro di Arezzo, ricco di storia, cultura e luoghi di interesse storico come la Basilica di San Francesco e Piazza Grande. La proprietà è circondata da uliveti e boschi, cipressi e vigneti ed offre un contesto ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, ma comunque vicino ai principali servizi e attrazioni turistiche. Costruita nel XVII secolo, la villa sorge sui resti di una Pieve Romanica e di un antico convento, oggi scomparsi. Fu anche utilizzata come servizio postale e come fortezza militare data la sua vicinanza con l'antica strada romana Flaminia Minor che collega Arezzo alla Valtiberina e al mare Adriatico. La struttura in pietra è un perfetto esempio di architettura toscana tradizionale, con muri in pietra, soffitti a volta e travi in legno massiccio a vista. Le pavimentazioni in cotto fiorentino e le aperture ad arco con mattoni rossi sono solo alcune delle caratteristiche che rendono unica questa proprietà. Il complesso è stato restaurato con cura, mantenendo intatta la sua autenticità storica, ma integrando comfort moderni per garantire un soggiorno confortevole.

La villa padronale si sviluppa su tre livelli, con una facciata ricoperta da una splendida edera che dona alla struttura un fascino unico e romantico, quasi fiabesco. Al piano terra, gli ampi locali comprendono un accogliente soggiorno con camino, una cucina tradizionale toscana e una sala da pranzo ideale per ospitare cene conviviali. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da quattro suite con bagno privato, arredate con mobili d'epoca che evocano l'atmosfera del passato. Poco distante dalla villa principale, un secondo casale ospita altre sei camere da letto, anch'esse dotate di bagno privato, offrendo ulteriore spazio e comfort.

Gli edifici sono circondati da un giardino privato di 9.500 mq, caratterizzato da un viale di cipressi. All'esterno si trovano numerosi angoli per il relax, tra cui una veranda coperta, ideale per colazioni all’aperto o cene sotto le stelle. La piscina, con le sue dimensioni generose di 7x15 metri, è perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, mentre il resto del giardino, arricchito da uliveti e gelsi, offre uno spazio verde privato e tranquillo da cui possibile scorgere i campanili e la torre principale di Arezzo e, più in lontananza, ammirare anche i Monti del Casentino e le colline del Chianti.

La proprietà dispone inoltre di una locanda, una cantina e vari posti auto, completando così l’offerta di servizi e comfort.

La posizione privilegiata, con vista panoramica sulla campagna e vicinanza al centro di Arezzo, rende questa proprietà ideale per chi desidera un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa, con il suo fascino senza tempo e la sua atmosfera romantica, è perfetta per diventare una residenza privata esclusiva o una struttura ricettiva boutique, dove gli ospiti possono godere della bellezza e della pace della campagna toscana, oltre che della sua ricca tradizione culinaria. In questo luogo unico, ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza autentica e indimenticabile.