Splendida Villa Colonica Nei Dintorni Di Roma

Posizionata a soli 40 km da Roma, nelle vicinanze del Lago di Bracciano, questa splendida villa in vendita si trova immersa in un esclusivo Golf Club, circondata dal verde in un contesto di assoluta riservatezza e tranquillità.

La lussuosa casa colonica, completamente ristrutturata con finiture di pregio, ha mantenuto integra l’ottocentesca torre quadrata in pietra, che la rende una proprietà unica.

Circondata da 5.000 mq di parco, dispone di una superficie edificata di circa 1.000 mq. La villa padronale, di circa 500 mq, si sviluppa su cinque livelli, di cui tre esclusivamente nell’area dell’antica torre. Al piano terra vi sono un salone, una sala da pranzo, un salottino, una veranda con portico, una grande cucina e un bagno. Sia nel salone sia nella cucina, due grandi camini ne determinano un'accogliente e calda atmosfera. Al primo piano quattro camere da letto con relativi bagni compongono la zona notte. Completano il piano, uno studio/soggiorno con possibilità di trasformazione in quinta camera da letto, un salone con camino funzionante e due ampie terrazze. Il secondo piano, localizzato nella torre, presenta la camera da letto padronale con vista sul parco a 180 gradi, due spogliatoi, uno spazio corridoio con relative armadiature e un terrazzo arredato. Direttamente dalla camera da letto si accede al bagno principale, realizzato tutto in marmo di Carrara e finemente arredato, che dispone anche di una Jacuzzi per i momenti di relax. All’ultimo piano della torre si trova lo studio osservatorio con pareti in vetro che regalano un’emozionante vista della campagna intorno, oltre che un panorama stellare mozzafiato.

Nel parco si trova anche un dépendance, costruita nel 2002, completamente arredata, che offre la possibilità di ospitare i propri ospiti in maniera autonoma rispetto alla villa principale. È costituita da una camera da letto, due bagni, una cucina, un salone collegato al soggiorno e un ampio portico. Nel verde si trova anche la zona fitness, costituita da un unico ambiente di circa 130 mq con palestra, piscina centrale munita di impianto per acqua calda e nuoto controcorrente. A completare l'area allenamento e relax, una sauna finlandese per otto persone, un bagno e relative zone spogliatoi uomini e donne.

La lussuosa villa è dotata anche di una piscina esterna, contornata da un giardino i cui due lati principali sono arredati con una raffinata struttura in ferro battuto, posta a sostegno di teli bianchi, che consente la possibilità di creare una suggestiva zona per feste e cene all’aperto. Barbecue coperto da una tettoia e zona forno arricchiscono la zona intorno alla piscina.

La proprietà è inoltre attrezzata con un campo da calcetto, un campo di bocce, uno studio professionale di 130 mq con soggiorno, una camera, un bagno, una cucina e un camino, e una cantina di 50 mq per la conservazione dei vini e rimessa attrezzi. Nel percorso collegante la casa principale alla cantina, coperto da vegetazione a vite del Canada, sono localizzate inoltre lavanderia e stireria.

Il parcheggio coperto di circa 100 mq ha una capacità di cinque posti auto, interamente coperti da tettoia mascherata da gelsomini.