Tenuta Con Villa D'epoca, Vigne E Ulivi In Vendita A Lucca

Nel cuore della campagna di Lucca, a breve distanza da un affascinante borgo medievale, si trova in vendita una tenuta storica del XVI secolo, un vero gioiello immobiliare composto da una sontuosa villa d'epoca, una raffinata dependance, un antico fienile, una cappella gentilizia, la limonaia e dei piccoli magazzini. Con interni che sfiorano i 1840 mq e un'estensione di 5,8 ettari di esterni curati, che includono un piccolo vigneto, un oliveto, un boschetto, la piscina e una caratteristica corte segreta antica, questa proprietà è un invito a vivere l'arte e la storia. Questa tenuta storica è un'occasione unica per vivere in un contesto di assoluto prestigio, vicino a Lucca, una delle città più belle della Toscana.

Questa tenuta toscana risalente al XVI secolo vanta una villa padronale di 1178 mq, che offre 9 camere e 4 bagni, caratterizzata da un affascinante mix di architettura secentesca e successivi ampliamenti. Il livello interrato dell’edificio è occupato interamente dalle cantine storiche, che narrano storie di antiche tradizioni. Si tratta di ampi locali un tempo utilizzati per la conservazione di vini e olio e oggi utilizzabili anche per eventi e incontri. Al livello inferiore, l'ingresso conduce al vasto salone di rappresentanza decorato con affreschi, che occupa la parte centrale della villa. Da qui, si accede alla cucina con sala da pranzo, a un soggiorno con sala tè, alla libreria e a due camere con bagno condiviso nel mezzo. Salendo al primo piano, la scala conduce a un piccolo disimpegno che porta a un ampio soggiorno con annessa sala da pranzo formale e a una sala lettura adiacente. Queste sale conducono a sette camere da letto, servite da due bagni condivisi. Una scala supplementare conduce al sottotetto, composto da diversi spazi parzialmente abitabili che potrebbero essere convertiti in sale giochi e ulteriori camere per la struttura. L'edificio è in ottime condizioni strutturali e gli interni si presentano esteticamente ben conservati, sono necessari solamente degli interventi di manutenzione ordinaria e rifinitura.

Di fronte alla villa si erge la dependance, un casale toscano elegantemente ristrutturato, con una superficie di 333 mq, sei camere e cinque bagni, distribuito su due piani collegati internamente. Al piano inferiore si trova la zona giorno, composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno con bagno di servizio, oltre al disimpegno per la scala, che funge anche da ingresso principale, e una camera con bagno en-suite. Con accesso separato dall'esterno, si trova una spaziosa cantina, adatta anche come stireria e magazzino per la biancheria, e una lavanderia. Al piano superiore, un ampio soggiorno conduce alla camera padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a quattro ulteriori camere con due bagni condivisi.

Il vecchio fienile, con una superficie di 235 mq, è posizionato di fronte alla villa, accanto alla dependance. Strutturato su due piani, comprende ampie sale, molte con accesso diretto dall'esterno, che possono essere facilmente adattate per creare un alloggio di servizio o per gli ospiti. All'estremità del complesso, attaccata alla dependance, si trova la cappella gentilizia, con una superficie di 50 mq. Al centro si trova la navata principale, finemente affrescata con architetture trompe-l'oeil che incorniciano l'altare e conferiscono profondità agli ambienti, mentre sui lati sono state ricavate due cappelle secondarie. La limonaia, con una superficie di 30 mq, è un edificio secondario costituito da un unico locale vetrato, posizionato in modo discreto rispetto alla villa ed ideale come magazzino e rifugio invernale per le piante. Due piccoli magazzini, con una superficie totale di 12 mq, si trovano nelle vicinanze della piscina, offrendo uno spazio protetto per gli attrezzi e gli strumenti utilizzati nella manutenzione del verde.

La tenuta storica comprende, come tradizione nelle ville padronali, un rigoglioso parco diviso in due aree adiacenti riservate rispettivamente alla villa (5.000 mq) e alla dependance (4.900 mq). Entrambe le zone presentano un giardino all'inglese, con superfici organizzate con siepi e con vialetti. Un dettaglio rilevante è che il lato del parco prospiciente la strada è delimitato da un'alta siepe, che funge da schermo per proteggere la villa dal rumore e da sguardi indiscreti. La dependance, circondata da un giardino ben curato, dispone di una piscina di dimensioni 12x6 metri, con un solarium in cotto e gazebi per colazioni e aperitivi a bordo vasca. Tra la dependance e il vecchio fienile, si trova una caratteristica corte interna segreta (69 mq), protetta da muri e caratterizzata da una suggestiva fontana a vasca antica, un angolo barbecue e una zona pranzo ombreggiata.

Nelle retrovie della villa si estende un vigneto di 1.800 mq, composto da sei filari, destinato alla produzione di vino e sparsi per la tenuta, sono presenti anche 100 piante di ulivo già in produzione, contribuendo a ottenere un eccellente olio extravergine. La parte meridionale della proprietà è interamente coperta da boschi, estesi su 2,7 ettari, offrendo l'ambiente ideale per rilassanti passeggiate nel verde e piacevoli momenti di relax all'ombra. Infine, attorno al vigneto, si trova un campo seminativo di 1,6 ettari che potrebbe essere destinato alla coltivazione di nuove vigne o ulivi.

Acquistare questa tenuta in Toscana significa immergersi in una dimensione dove l'arte, la storia e la natura convergono. Con la possibilità di produrre vino e olio, passeggiare tra boschi e vigneti, questa proprietà offre un'esperienza unica, un connubio di natura e lusso. La sua comoda posizione a meno di un chilometro dai servizi di base e a breve distanza da Lucca rende questo luogo ancora più prezioso.