Tenuta Di Lusso Nel Cuore Del Chianti Classico Con Villa Storica

A pochi chilometri da San Casciano in Val di Pesa e Firenze, sull'ondulato paesaggio del Chianti Classico, sorge una straordinaria tenuta di 41,8 ettari in vendita. Un'opportunità unica di possedere una proprietà di lusso, con un vigneto di 25 ettari, un oliveto di 6 ettari e una maestosa villa storica di oltre 1000 mq. La colonna portante dell'azienda è il vigneto Chianti Classico DOCG, composto da Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon.

La tenuta, suddivisa in due blocchi, si estende sulle dolci colline chiantigiane. Il primo blocco ospita la villa padronale, il centro aziendale e parte dei terreni agricoli. Il secondo blocco è costituito esclusivamente da terreni a nord. Di particolare rilevanza è la conversione biologica in corso dal 2021, programmata per concludersi nel 2024.

La tenuta è caratterizzata dalla presenza di una villa padronale di grande raffinatezza, che si estende su 1.033 mq, situata ai margini di un pittoresco paese toscano. L'edificio, con due torri e un parco sul retro, si sviluppa su vari piani collegati da un ascensore. Il seminterrato ospita cantine storiche e depositi per l'olio, mentre il piano terra accoglie uffici aziendali, cucina, sala da pranzo e sale di rappresentanza. Al primo piano, sette camere e un ampio soggiorno offrono spazi lussuosi, mentre il secondo piano offre camere con vista panoramica. La residenza padronale si distingue per gli interni curati nei minimi dettagli. La distribuzione degli spazi, dalla zona giorno alla zona notte, è armoniosa. La villa è dotata di ascensore per assicurare un facile accesso a tutti i livelli. Gli interni, caratterizzati da elementi toscani autentici, includono arredi pregiati, opere d'arte e finiture di alta qualità. La vista panoramica dalle torri della villa completa l'esperienza unica offerta da questa dimora. Accanto alla villa, due dependance e una ex limonaia aggiungono ulteriori soluzioni abitative di alto livello. Le dependance, con ingresso dal parcheggio privato della villa, offrono spazi confortevoli e raffinati per gli ospiti.

La tenuta comprende 41,8 ettari di terreni, di cui 5 ettari sono il favoloso parco che circonda la villa e offre giardini curati all'italiana e suggestive terrazze. La tenuta vanta un vigneto di circa 25 ettari, parte integrante del prestigioso Chianti Classico DOCG. Accanto, un oliveto di 6,1 ettari produce un eccellente olio extravergine di oliva. Il centro aziendale, che si compone di tre edifici che includono una casa colonica di 300 mq con 4 camere e 3 bagni e due edifici magazzini da ristrutturare, potrebbe diventare una cantina di vinificazione, permettendo la produzione di circa 170.000 bottiglie/anno.  

Questa tenuta di lusso rappresenta il connubio perfetto tra la tradizione toscana e il lusso contemporaneo. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali città d'arte della Toscana, rendendola un'opzione irresistibile per chi cerca un investimento esclusivo soprattutto grazie alla possibilità di sviluppare una struttura turistico-ricettiva. Un'opportunità unica di possedere non solo una proprietà straordinaria ma anche di immergersi nell'arte del vino e dell'olio di oliva, con la possibilità di sviluppare una destinazione turistica di prestigio.