Tradizione & Design: Tenuta Di 98 Ettari In Vendita A Volterra

Nel cuore della Val di Cecina, in provincia di Pisa, si trova questa magnifica villa colonica ristrutturata con piscina in vendita. La proprietà si estende su 98 ettari di terreno, che comprendono un giardino con piscina, svariati alberi da frutto, 600 meravigliosi alberi di ulivo e vasti terreni seminativi che si adagiano sulle colline circostanti. La villa padronale, protagonista di un recente progetto di ristrutturazione, si sviluppa su due livelli per un totale di 1000 mq ed è dotata di ascensore. 

L'immobile si trova nel cuore delle colline di Volterra, cittadina toscana la cui storia risale all'epoca etrusca, custode di un importante patrimonio culturale, archeologico e artistico. Questa posizione strategica permette un facile accesso ai maggiori punti di interesse della regione, come le città di Firenze e Pisa, con i loro aeroporti, il mare e la vivace Versilia.

Il casale ha subito un significativo intervento di ristrutturazione della durata di tre anni, mirato all'adeguamento della struttura alle normative antisismiche, ai requisiti acustici e alle moderne soluzioni di risparmio energetico. Durante questo processo, sono stati implementati sistemi di riscaldamento e refrigerazione a pavimento, installati di pannelli solari e integrate tecnologie domotiche avanzate.

L’accurata ristrutturazione ha trasformato l'antico casale in un oggetto dal fascino unico, in perfetto equilibrio tra tradizione e design. Se da un lato sono stati restaurati e conservati elementi originali come volte in mattoni a vista e travi in legno, dall'altro gli ambienti sono stati finemente rinnovati in chiave moderna. Il piano terra ospita un elegante salone con boiserie in legno e camino moderno, una cucina moderna con isola che convive al fianco di un antico forno a legna e si apre sul pergolato esterno. Qui trova spazio una zona cottura esterna, ideale per lo svolgimento di pranzi e cene all'aperto. Si prosegue con una sala da pranzo, un ulteriore salotto, un locale dispensa collegato con la lavanderia, un secondo soggiorno ed uno studio. Sempre al piano terra si trovano due ampie camere da letto, entrambe con bagno en-suite e accesso diretto al giardino. Il primo piano, raggiungibile tramite scala o ascensore, offre un salotto, una camera da letto con balcone panoramico, due ulteriori camere da letto con bagno en-suite. Circa 180 mq di questo piano si presentano corredati semplicemente da infissi e tetto coibentato, per il resto interamente personalizzabili secondo le proprie esigenze. L'intera struttura si caratterizza per le ampie finestre e porte-finestre ad arco che si affacciano sul giardino lasciando entrare una splendida luce naturale. 

La tenuta comprende 98 ettari di terreno circostante, prevalentemente coltivati, con frutteto, uliveto produttivo con 600 alberi di ulivo, ma anche pascoli e boschi. Il parco adiacente alla casa, 4,5 ettari recintati, comprende un giardino in cui si trova una piscina a sfioro di 20 metri, con acqua salata e sistema di riscaldamento. Tre laghetti, un pozzo privato e due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana garantiscono la fornitura idrica necessaria per l'irrigazione. La proprietà include una rimessa agricola di circa 275 mq con pannelli fotovoltaici sulla copertura. 

Questa antica casa colonica in vendita, magnificamente ristrutturata, rappresenta una soluzione perfetta in cui tradizione, eleganza e comfort moderni si fondono armoniosamente. La proprietà riflette l'essenza della vita toscana, offrendo lusso, privacy e un'autentica connessione con la bellezza naturale circostante. Un'opportunità straordinaria per possedere una residenza di prestigio immersa nelle colline di Volterra, posizionata in modo strategico come punto d'accesso per esplorare la Toscana nella sua interezza, dalle città al mare.