Vasta Tenuta Con Villa Storica, Oliveti E Vigneti Nel Chianti

Immersa nelle colline verdeggianti del Chianti, questa tenuta in vendita è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, catturando l’essenza della Toscana più autentica. A pochi chilometri dal borgo storico di Castellina in Chianti, si estende una vasta proprietà che racconta secoli di storia e tradizioni. La proprietà offre 4.200 metri quadri di superficie interna, distribuiti tra diversi edifici, e oltre 150 ettari di terreni esterni, tra cui vigneti rigogliosi, oliveti secolari e coltivazioni seminative. Ogni angolo di questa tenuta invita a scoprire una storia, che si rivela tra i saloni affrescati della villa e i profumi delle cantine dove il vino matura lentamente. Non è solo una proprietà immobiliare, ma un luogo dove il sogno toscano prende forma, offrendo la possibilità di vivere circondati dalla bellezza naturale e dalla ricchezza culturale di una delle regioni più amate al mondo.

La tenuta si trova a Castellina in Chianti, uno dei borghi più affascinanti della provincia di Siena, famoso per la sua produzione di vino Chianti Classico. La proprietà è immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza, circondata da dolci colline, vigneti e oliveti che caratterizzano questa zona iconica della Toscana. La posizione è strategica, a breve distanza dai principali centri culturali e storici della Toscana, come Siena, Firenze e San Gimignano, rendendo la tenuta un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della regione.

La tenuta si articola in diversi edifici storici, ognuno con il proprio carattere e charme unico. La villa padronale rappresenta il cuore della proprietà con i suoi 935 metri quadri distribuiti su tre livelli. Costruita nel XVIII secolo, la villa si presenta in stile tardo-barocco, con ampi saloni affrescati e finestre che inondano di luce naturale gli interni. Al piano terra, troviamo tre eleganti saloni, di cui uno con ingresso indipendente, due sale da pranzo ideali per ospitare ricevimenti, una cucina spaziosa e uno studio. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte composta da otto camere doppie, tutte con bagno privato. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in legno pregiato e dettagli architettonici originali. Completano la villa una taverna con forno a legna, un magazzino e una cappella consacrata affrescata, perfetta per celebrare eventi intimi.

Oltre alla villa principale, la proprietà include altri edifici di rilievo. Un casale risalente al XIV secolo oggi suddiviso in cinque appartamenti indipendenti con una capacità complessiva di ospitare fino a 25 persone. L’atmosfera rustica è mantenuta grazie ai pavimenti in cotto, alle travi in legno a vista e ai camini in pietra.

In posizione più appartata si trova un secondo casale, immerso nella natura, suddiviso in quattro appartamenti che possono accogliere fino a 14 ospiti. 

Il fulcro storico della tenuta è costituito da un borgo medievale di oltre 1500 mq. Qui, gli edifici si raccolgono intorno a una piazza centrale con una fontana e offrono internamente diversi spazi tra cui uffici, una cantina di 671 metri quadri e un frantoio di 162 metri quadri dove si svolge l'attività di produzione agricola e vitivinicola.

Infine, due ulteriori poderi ospitano ulteriori appartamenti e magazzini, conservado il caratteristico stile rustico toscano, con murature in pietra e travi in legno, offrendo un potenziale unico per ulteriori restauri o ampliamenti.

I terreni che circondano la proprietà sono un perfetto esempio di paesaggio toscano. Un'incredibile piscina doppia trova posto nel giardino di fronte alla villa, regalando una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti capace di rendere il soggiorno in questo luogo un'esperienza indimenticabile. Tutto intorno si trovano 18 ettari di vigneti Chianti Classico DOCG che producono fino a 110.000 bottiglie di vino all'anno, 21 ettari di oliveti che consentono la produzione di olio extravergine di oliva biologico, 12 ettari di terreni seminativi e tutto intorno boschi a perdita d'occhio. La tenuta è dotata di impianti fotovoltaici, un utile supporto alla gestione energetica della proprietà con attenzione alla sostenibilità ambientale. 

Acquistare questa proprietà significa entrare a far parte della storia e delle tradizioni della Toscana, una terra famosa in tutto il mondo per la sua bellezza naturale e la qualità della vita. La posizione panoramica, l'architettura storica e la possibilità di produrre vino e olio di alta qualità offrono un'opportunità unica per chi cerca un investimento nell'attività agricola e una vita immersa nella cultura e nella natura toscana. La vicinanza ai principali centri storici e culturali della regione, come Firenze e Siena, rende questa tenuta non solo un rifugio tranquillo, ma anche una base perfetta per esplorare tutto ciò che la Toscana ha da offrire. Investire in questa proprietà significa abbracciare un lifestyle unico, dove la tradizione e l'eleganza si fondono in un equilibrio perfetto.