Villa Con Piscina E Terreno Edificabile Alle Porte Di Roma

Questa esclusiva villa immersa nella rigogliosa campagna romana rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza lussuosa e confortevole a pochi chilometri dal centro storico della Capitale. La proprietà in vendita offre ampi spazi interni, con una superficie complessiva di oltre 3.200 mq distribuiti tra la villa padronale, una dependance e una struttura con potenziale turistico. Il giardino della villa ospita una splendida terrazza solarium con piscina e ampie aree esterne ideali per momenti di relax e intrattenimento all’aria aperta. Tutto intorno, 14 ettari di terreno offrono un perfetto equilibrio tra privacy familiare e infinite possibilità di sviluppo. 

Questa proprietà è incastonata in una delle aree più pittoresche della campagna romana. Le colline circostanti offrono una vista mozzafiato e un senso di pace assoluto, pur rimanendo ben collegate alla vivace vita di Roma, a una manciata di chilometri di distanza, e anche a città come Tivoli e Palestrina. Un luogo perfetto per chi desidera vivere immerso nella storia e nella natura, senza allontanarsi dai comfort della Capitale.

La tenuta vanta un notevole patrimonio storico, arricchito dalla presenza di rovine romane all'interno della proprietà, che testimoniano l'antico passato dell'area. In aggiunta, è presente una suggestiva chiesa del '600, che aggiunge un tocco di spiritualità e tradizione a questa dimora di prestigio. La struttura stessa, con il suo stile architettonico classico e lineare, si presta a essere un'opera d'arte residenziale, completata da elementi di design moderni e raffinati che ne esaltano l'eleganza.

La villa padronale si estende su una superficie di 800 mq disposti su due livelli. Gli interni, studiati con attenzione al dettaglio, includono una zona giorno di rappresentanza con un luminoso salone doppio con camino, una doppia sala da pranzo ideale per cene in compagnia, e una cucina con isola centrale perfetta per gli amanti della cucina gourmet. Completa il piano una sala biliardo per momenti di intrattenimento e relax. Al piano superiore si trova la zona notte con sette camere da letto. Accanto alla villa principale, si trova una dependance di 600 mq, attualmente adibita a deposito, ma già suddivisa in tre appartamenti indipendenti, perfetta per ospiti o personale di servizio. Un terzo edificio, con i suoi 1.500 mq, è già predisposto per l'uso turistico o alberghiero, dotato di tutti i permessi necessari.

La villa si affaccia su un fantastico patio con veranda coperta, ideale per godere dei momenti all'aperto, sia per il relax che per vivaci pranzi in compagnia. La piscina con terrazza solarium è il luogo perfetto per il divertimento durante la bella stagione. Il terreno circostante, di circa 14 ettari, offre un'ampia pineta e un bosco ricco di tartufi, un vero tesoro naturale. Una parte del terreno è edificabile, rendendo questa proprietà anche un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare.

Acquistare questa villa significa abbracciare un'esperienza di vita immersa nella storia e nella bellezza naturale, a pochi passi dalla vivace città di Roma. Perfetta per chi desidera un rifugio esclusivo in campagna, ma anche per chi cerca una proprietà con potenziale turistico o di sviluppo, circondata dalla cultura e dalla storia, con facile accesso a tutte le meraviglie della regione: dal mare della costa laziale ai tesori nel cuore della Capitale.