Villa Di Lusso Con Agriturismo E Piscina In Toscana

Nel cuore delle colline pisane, questa prestigiosa tenuta offre l'opportunità di assaporare l'autentica bellezza della Toscana. La proprietà in vendita è composta da una storica villa padronale, circondata da un giardino privato punteggiato di ulivi secolari, oltre a tre case coloniche sapientemente ristrutturate e convertite in strutture ricettive. Gli spazi interni si sviluppano su 1800 mq e all'esterno gli ospiti possono godere di una piscina con vista sulla campagna circostante. Tutto intorno, circa 70 ettari di terreno includono uliveti e terreni seminativi. La posizione strategica della proprietà, a una manciata di chilometri dalla costa, permette di scorgere all'orizzonte le isole dell'Arcipelago Toscano, come l'Elba e Capraia, e di raggiungere facilmente il mare.

La prestigiosa tenuta si trova nell'entroterra della provincia di Pisa, in un antico borgo medievale immerso nel verde delle colline. Questa zona offre un'atmosfera unica, fatta di paesaggi incantevoli, resti archeologici di grande interesse e numerose possibilità di attività all'aperto, come passeggiate a piedi, a cavallo o in bicicletta, alla scoperta della natura circostante. La vicinanza alle pinete e alle spiagge della costa tirrenica rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera alternare il relax della campagna alla bellezza del mare. La posizione privilegiata permette inoltre di raggiungere facilmente il borgo di Bolgheri e città d'arte come Pisa, Lucca e Siena.

La villa padronale risale al XVII secolo e conserva ancora il fascino dell'architettura in pietra tipica del periodo. Nei primi anni 2000, è stata effettuata una ristrutturazione accurata, rispettosa dei materiali originali e della tipologia architettonica, che ha permesso di riportare alla luce la bellezza autentica dell'edificio. La ristrutturazione ha coinvolto anche le case coloniche, trasformando parte dei fabbricati rurali in un agriturismo capace di ospitare diverse tipologie di visitatori. 

La villa principale si sviluppa su tre piani ed è un esempio perfetto di eleganza rustica. Al piano terra, si trovano diverse sale soggiorno arredate in stile toscano classico, con mobili antichi e dettagli artistici che creano un'atmosfera calda e accogliente. Le sei camere da letto, tra cui tre suite, sono arredate ciascuna in uno stile unico. Una delle particolarità della proprietà si svela all'interno di una struttura adiacente alla casa colonica, allestita con sale prova e una sala di registrazione pensata per gli appassionati di musica che qui possono vivere un'esperienza unica di svago e cultura. Una dependance esterna ospita un'area pranzo, location ideale per un ristorante. A questo sono da aggiungere altri annessi adibiti a magazzini, che forniscono ampio spazio per le necessità dell'attività agricola. 

Poco distanti sorgono altre case coloniche, suddivise in tre appartamenti indipendenti, ognuno pensato per garantire privacy e comfort. Il primo appartamento è situato al piano terra e dispone di tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, oltre a una spaziosa sala con camino e una cucina attrezzata. L'accesso è autonomo dal piano terra, e l'appartamento include anche uno spazio esterno riservato, completo di un gazebo per piacevoli momenti all'aperto. Sempre al piano terra, si trova un secondo appartamento con ingresso separato e un'area esterna esclusiva per il relax degli ospiti. Al piano superiore, un terzo appartamento è composto da due camere da letto, una cucina e una terrazza con vista panoramica. 

Gli spazi esterni della tenuta sono un vero incanto. Un vasto giardino privato circonda la villa, arricchito da alberi secolari, fiori e angoli ombreggiati ideali per il relax. La piscina circondata da un'area attrezzata invita gli ospiti a godere del clima mite e della bellezza del paesaggio. La proprietà comprende inoltre svariati ettari di terreni agricoli, con oliveti, orti e campi destinati alla produzione di cereali, testimonianza della vocazione agricola della tenuta. Per chi è appassionato di equitazione o sport all'aria aperta, la campagna intorno alla proprietà è perfetta per lunghe passeggiate o attività sportive, garantendo un'esperienza a contatto con la natura.

Acquistare questa tenuta significa immergersi in un'oasi di pace e bellezza, dove il tempo sembra rallentare e la natura diventa la vera protagonista. La proprietà è perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, lontana dal caos della città, ma al contempo vicina a tutte le comodità, e rappresenta un'opportunità ideale anche per chi desidera gestire un'attività ricettiva di successo. Questa tenuta rappresenta la perfetta sintesi tra lusso, autenticità e contatto con la natura: un rifugio ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica, respirare la sua storia e lasciarsi affascinare dai suoi paesaggi mozzafiato.