Villa Di Lusso Domotica E Sostenibile Sulla Costa Degli Etruschi

Adagiata in un contesto naturale incontaminato nel cuore della Toscana, immersa nel verde a pochi minuti dal mare cristallino della famosa Costa degli Etruschi, è in vendita questa straordinaria villa di lusso ultramoderna accessoriata di tutti i comfort. La proprietà si estende su 4 livelli per un totale di 600 mq di spazi interni e comprende all'esterno un giardino 3500 mq, impeccabilmente curato. Un'oasi di stile e raffinatezza che offre anche una grande piscina a sfioro, una pool house, una zona fitness e un appartamento indipendente per uno stile di vita all'insegna del benessere e della massima comodità.

La proprietà, recentemente ristrutturata, si compone di tre blocchi, ciascuno curato nei minimi dettagli. Uno splendido viale incorniciato da un'alta vegetazione conduce a due entrate carrabili private. La villa padronale è ampia e moderna, in linea con i massimi standard energetici e tecnologici. Al piano terra trova spazio un'ampia e luminosissima zona giorno con cucina, sala da pranzo, salottino, studio e altri locali che garantiscono l'ottimizzazione massima degli spazi. La cucina su misura ha un design moderno e raffinato e si ispira ai livelli di eccellenza funzionale del lusso nautico per garantire la massima praticità grazie, ad esempio, ad un sistema di apertura e chiusura intelligente degli sportelli e ad un potente impianto aspirazione centralizzato, presente in ogni stanza e qui dotato di fotocellula.

Un'elegante scala in marmo di Calacatta con venature dorate collega i piani, altrimenti raggiungibili anche grazie all'ampio ascensore presente, incorniciato nello stesso sofisticato materiale. Il marmo di Calacatta è infatti una varietà di marmo tra le più pregiate al mondo che si estrae nelle montagne del Carrarese, oltre che in Versilia e Garfagnana. Questa pietra naturale è nota per la sua eleganza, lucentezza e le sue distintive venature grigie fluide arricchite da sfumature dorate su uno sfondo bianco luminoso, che lo rendono una scelta ideale per gli interni di lusso.

Al primo e secondo livello si trova la zona notte, con sei camere da letto, cabina armadio e servizi, tra cui una sala da bagno con jacuzzi originale. In questi ambienti, come tutta la casa, sono serviti da un sistema intelligente di controllo domotico e da un impianto di diffusione sonora multimediale di ultima generazione. 

Scendendo al livello seminterrato, si accede ad un ambiente rustico ed accogliente, attrezzato con cucina, forno per pizza e un grande tavolo ideale per trascorrere momenti conviviali in compagnia anche al chiuso, in un'atmosfera festiva e versatile. A questo livello trova spazio anche un appartamento dependance con due camere da letto, un bagno, una cucina e un soggiorno. 

All'esterno, il giardino regala una vera oasi di pace e tranquillità di 3500 mq, incorniciata da una folta vegetazione che garantisce la massima privacy. Tra palme e ulivi secolari di Castagneto Carducci si schiude una piscina a sfioro, molto grande e profonda dove rilassarsi nell'area idromassaggio, tuffarsi o nuotare. Gli amanti dell'attività fisica potranno inoltre beneficiare della presenza di una zona fitness con attrezzi Technogym.  

Intorno alla piscina, un'area solarium piastrellata permette di stendersi al sole o, in alternativa, di accomodarsi su divani e poltrone all'ombra. A fianco della piscina sorge una pool house dove si trovano i servizi e un'ampia cucina attrezzata - la quarta presente nella proprietà. Questa, insieme al grande forno per pizza esterno, rendono la pool house l'ambiente ideale per organizzare pranzi e cene estive all'aperto, al riparo dello splendido pergolato, dove continuare a godere di un buon sottofondo musicale grazie al sistema di diffusione sonora che si estende anche all'esterno.  

Un sistema robotizzato di tosaerba semplifica e automatizza la manutenzione del giardino. Questo dispositivo intelligente si occupa di mantenere l'erba in ordine in modo efficiente, contribuendo a uno spazio esterno sempre curato e accogliente. La proprietà è protetta da un impianto di allarme di ultima generazione, dotato di telecamere di videsorveglianza in 4k, per garantire la massima sicurezza dell'immobile e dei suoi abitanti.  

Completa la proprietà un impianto fotovoltaico composto da 42 pannelli da 460 watt ciascuno, che consente la produzione di oltre 15 kW di energia pulita e rinnovabile. Per garantire una continua fornitura di energia, sono presenti 8 batterie per accumulo da 5 kW ciascuna. Questa soluzione consente di immagazzinare l'energia prodotta durante le ore di picco per l'uso quando è necessaria, migliorando l'autonomia energetica della proprietà. Un sistema combinato di autoclave e pozzo ottimizza infine anche l'uso delle risorse idriche.

La cura dei minimi particolari, gli spazi interni raffinati e la fusione armoniosa tra bellezza naturale e tecnologia moderna conferiscono a questa dimora un carattere distintivo e garantiscono un'esperienza abitativa di prima classe. Inoltre, la sua posizione strategica offre la possibilità sia di esplorare le spiagge cristalline della Costa degli Etruschi, sia di abbracciare appieno il ricco patrimonio culturale della Toscana.