Villa Panoramica Con Dependance E Piscina Alle Porte Di Roma

Ubicata alle porte di Roma, questa villa di lusso in vendita rappresenta un’esclusiva opportunità per chi cerca una residenza di charme immersa nella tranquillità e nella bellezza della campagna, pur restando a breve distanza dal centro storico della capitale. La proprietà, che si estende su un vasto terreno di oltre 1 ettaro, comprende un’ampia dimora principale ed una dependance, per un totale di 700 mq di spazi interni. La location è circondata da un parco privato con alberi secolari, giardini curati, una piscina a sfioro e persino un'area archeologica con antiche cisterne romane.

Questo prestigioso immobile si trova a Grottaferrata, un'affascinante cittadina collinare celebre per i suoi monumenti e siti archeologici, molto vicina a Roma. Parte integrante del Parco Regionale dei Castelli Romani, È il contesto ideale per chi vuole vivere circondato dalla natura, senza fare a meno della praticità e dei servizi offerti dalla città. Risalente agli anni ‘40, la villa richiama lo stile raffinato dell’Art Nouveau, con linee pulite ed un'architettura che combina armoniosamente il fascino classico con l’eleganza moderna. L’attenzione ai dettagli decorativi e al continuum tra gli spazi conferisce alla struttura un carattere unico. Il design permette alla luce naturale di pervadere generosamente in ogni angolo della casa, creando un’atmosfera calda ed accogliente.

Sapientemente organizzata su tre livelli serviti da ascensore, la villa principale offre 350 mq. Gli ambienti sono sobri e raffinati, i materiali utilizzati, tra cui legno pregiato e marmi, si sposano perfettamente con le tonalità delle pareti e degli arredi. Al piano terra, un ampio ingresso introduce alla zona giorno, composta da un salone con camino, una sala da pranzo formale ed una cucina abitabile dotata di elettrodomestici di ultima generazione. La disposizione degli ambienti è studiata per garantire il massimo della discrezione e della funzionalità. Al piano superiore, la zona notte comprende sette camere da letto, ognuna dotata di bagno privato. I bagni sono ampi, rifiniti con marmi di alta qualità e dotati di docce e vasche da bagno, assicurando un’esperienza rigenerante e agevole. Sul rooftop, la abitabile invita a ammirare il tramonto sulla Capitale. Adiacende alla villa, un elegante pergolato, coperto con piante rampicanti, è perfetto per rigenerarsi all’ombra durante le ore più calde e per godersi piacevoli pasti all'aria aperta.

Una villetta indipendente di 180 mq ospita due ulteriori appartamenti.

Tutto intorno si estende un rigoglioso e curatissimo giardino privato di 13000 mq: un tripudio di verde, arricchito da alberi secolari, aiuole fiorite e zone d’ombra ideali per il relax durante le calde giornate estive, che ospita persino antichi reperti archeologici. In questo contesto si inserisce una splendida piscina a sfioro con terrazza solarium affacciata su Roma. Completano la proprietà un'ampia cantina, garage e posti auto.

Acquistare questa villa significa investire in un'abitazione che garantisce il massimo del comfort e del buon gusto, in un quadro paesaggistico privilegiato, a pochi chilometri da una delle città più affascinanti del mondo. La quiete e la privacy garantite dal giardino, la comodità della piscina e la posizione panoramica della villa, unite alla qualità della vita locale, fanno di questa residenza il rifugio perfetto per chi desidera vivere in connessione con la natura e con la storia secolare della capitale.