コモ湖を見下ろす高台に建つ壮麗なアールヌーボー様式のヴィラ

コモ湖畔の高台、ブルナーテの町のすぐ上にあるこの素晴らしい売り出し物件は、1892年にクレスピ・ディ・ヴァプリオ・ダッダ伯爵のために建てられたもので、プレアールヌーボー様式の最も初期の建築傑作の1つです。数百年も前に植えられたブナの木と貴重な植物が生い茂る1.6ヘクタールの魅力的な公園内にある、合計1,300平方メートルの複数の建物で構成されており、その物件全体は、最初は2002年、最近では2019年から2022年にかけて、当時の貴重な材料を保存することを目的とした保守的な改修工事を数回受けています。

コモの中心部からケーブルカーでわずか 7 分、または幹線道路に沿って車で 15 分で到着できるこの敷地は、ロンバルディア平野の南側、ミラノ方面に面しており、ピアチェンツァの丘陵、リグリアのアペニン山脈、モンヴィーゾ、モンテ ローザ山脈まで広がるパノラマの景色を楽しめます。

完全なプライバシーが保たれながらも孤立することなく、自然に囲まれたこの物件は、4階建てで500平方メートルのメインヴィラ、 320平方メートルの別館、 2階建てで150平方メートルのコンシェルジュの敷地、 70平方メートルの古い修復されたレモンハウス、そして最後に3階建ての魅力的なタワーで構成されています。野菜畑のある温室、居住スペースとして改装される素朴なコテージ、大きなガレージがこの壮大な物件を完成させています。

庭園の上部には、大きな温水天然石プールとバーを備えた素晴らしいスイミングプール、取り外し可能なガラス屋根で保護された駐車場があります。

メインの建物はケルト十字のプランで建てられています。庭のレベルにある下階は、美しいレンガ造りの樽型天井が特徴で、暖炉のあるキッチンとダイニング エリア、美しい弓形の窓、大きな換気の良い地下室を囲んでいます。ユーティリティ ルームには、ランドリー、ボイラー室、バスルーム、アイロン室付きのパントリーがあります。メイン エントランスは 1 階の庭の上階にあり、弓形の窓、クローク、大きなバスルーム、暖炉のある 2 つのリビング ルーム、本棚のある書斎、小さなバー ルーム、メイン ファサードの南側には別のパノラマ リビング ルームがあるベランダがあります。

寝室として使用されている 1 階に上がると、3 つのベッドルームがあり、それぞれに専用のバスルームと特別なワードローブが備わっています。最上階には、暖炉とパノラマ バルコニー付きのベッドルーム 2 室、バスルーム、メイクアップ ルーム、クロークがあります。

別棟はヴィラより少し後方に建てられていますが、ヴィラより高く、同じパノラマビューを楽しめます。上階のリビングルームには、17 世紀にブルゴーニュで作られた記念碑的な暖炉が飾られており、その両側には広々としたキッチンと、バスルーム付きの書斎があります。書斎には 2 つの独立したアクセスがあり、1 つは後方からポーターの小屋に通じ、もう 1 つは屋根付きの柱廊を通って通りの正面から通じています。内部エレベーターでアクセスできる下階の寝室エリアには、庭に通じる 3 つのベッドルームと 3 つの専用エンスイート バスルーム、大きなクロークがあります。このエリアには、ランドリー エリアと大きな貯蔵庫を備えたボイラー室があります。

コンシェルジュの建物の1 階には、独立したアクセスが可能な、ダイニング エリアとバスルームを備えた大きなキッチンがあります。上階には、2 つのベッドルーム (1 つには内部にワードローブがあります) とバスルームへの廊下として機能するリビング ルームがあります。

かつてレモンハウスだった 70 平方メートルのスペースにさらに部屋が作られ、2 つのベッドルームと専用バスルームを備えた小さなアパートに見事に改装されました。

3 階建てのタワーは湖の北西方向にそびえ立ち、最上階からは湖の美しい景色が目の前に広がります。1 階は現在プールの浴室として使われており、その下には 2 つの部屋からなる温室があります。1 つは暖炉と水源のある作業エリア、もう 1 つは栽培用にガラス張りで灌漑されたエリアです。下階には野菜畑があり、屋外栽培に適した平らなエリアがあります。

最後に、現在は倉庫として使用されているが、小さな独立したユニットとして住宅用途に転用できる可能性のある素朴な建物が、さらに 120 平方メートル、1 フロアあたり 60 平方メートルの表面積を増やします。

全面改装された建物はガレージとして使用され、最大 5 台の車を収容できます。隣には、ランドリー、アイロン室、独立してアクセスできる収納室を備えた広いサービス ルームがあります。

完璧な生存