ピサと海の間にある歴史的なヴィラが修復され持続可能になりました

カスタマイズ可能な改装済みの歴史的邸宅がピサ近郊で販売されています

ピサ、ルッカ、海の間に広がる刺激的なトスカーナの風景の中に、136 平方メートルの別館を備えた 400 平方メートルのこの素晴らしい歴史的なヴィラが販売されています。サンロッソーレの公園保護区の入口に位置し、緑に囲まれ、丘の緩やかな起伏に守られています。 重要な修復プロジェクトの対象となった邸宅のファサードは、イタリア建築景観遺産管理局の許可を得て見事に再建されました。 プライベートガーデンにはスイミングプールとパーゴラがあり、リラックスしながら屋外ランチを楽しめます。 ヴィラの前の庭園は、オリーブ畑、果樹園、素晴らしいラベンダーの栽培を伴う、緑豊かな観賞用植物の畑に変わります。

この販売物件のロケーションは戦略的です。静かで都会の喧騒から遠く離れていますが、ピサ、ルッカ、フィレンツェ、フォルテ デイ マルミ、ヴェルシリアなどのトスカーナの主要都市にも近いです。 実際、海や海岸までは車でわずか20分でアクセスできます。 ヴィラは、希少な美しさを持つ汚染されていない風景の中に囲まれています。 サン ロッソーレ公園は、ピサとリボルノの間に 23,000 ヘクタール以上に広がる貴重な自然保護区です。 1979 年に設立されたこの保護区は、海岸の砂丘から広大な森林や内陸平野に至るまで、独特の環境に恵まれています。 ここには、多種多様な動植物が生息しており、古代の農家、工場、古代からこの地域に人間が存在したことを証明する考古学的遺跡もあります。

この物件には、2 階建ての 400 平方メートルのメイン ヴィラと、1 フロアの 136 平方メートルの別館が含まれています。 19 世紀初頭に建てられたマナー ハウスは、環境認定の素材を使用して改装されており、購入者がインテリアをカスタマイズできる柔軟な内部組織を提供しています。 現在進行中のプロジェクトには、キッチン、リビングルーム 2 室、専用バスルーム付きのベッドルーム 6 室の建設が含まれています。

構造は耐震性があり、最大限の快適さと安全性を確保するために警報とビデオ監視が装備されています。 この建物は、改修時に認証を受けたプロトンエコを使用したため、優れた防音性と断熱性を備えています。 これにより、冬は暖かく、夏は涼しい最適な温度を長期間維持できる環境が実現し、空調の必要性を最小限に抑え、持続可能な生活へのアプローチを目指します。 環境問題に対するまさにこの敏感さは、クリーン エネルギーの生産のために別館の屋根に多数の太陽光発電パネルを設置することにもつながりました。

別館は2019年に完全に再建され、モダンなスタイルで装飾されており、暖炉のある広いリビングルーム、キッチン、バスルーム、ウォークインクローゼットと専用バスルームのあるベッドルームを備えています。

販売中のこの高級ヴィラは、生垣に囲まれた約1,300㎡の庭園に囲まれており、自動ゲートでアクセス可能、駐車場6台完備。 ヴィラの正面玄関前には噴水があり、サイドエリアには9×5メートルのスイミングプールと設備の整ったガゼボがあり、純粋なリラクゼーションの牧歌的なコーナーを形成しています。 敷地は生け垣を越えて続いており、灌漑システムが完備され、非常によく手入れされた 1 ヘクタールの土地です。 一部 (約 5,000 平方メートル) には、特定の固有種に属する植物や低木が生息しています。 この植物園の目の前には、年間約200リットルの油を生産できる約1800平方メートルのオリーブ畑と、リンゴ、洋ナシ、アプリコット、ヘーゼルナッツ、オレンジ、レモンなど多くの植物が生い茂る果樹園があります。 オリーブ畑の隣にはさらに 1800 平方メートルの土地があり、ラベンダーが植えられています。

この洗練された邸宅は、ピサ、ルッカ、フォルテ デイ マルミの間の戦略的な位置に位置し、販売されており、優雅な空間、贅沢なカスタマイズ、トスカーナのパノラマの並外れた美しさの融合を体現しており、排他的で持続可能な生活の素晴らしい体験を提供します。

追加のサービス

 ・庭園

 ・オリーブ畑

 ・耕地

 ・居住可能なテラス

 ・別館

 ・プール

 ・パノラマテラス

 ・バルコニー

 ・二重ガラス

 ・暖炉

 ・ドアマン・警備

 ・木製の床

 ・太陽光発電システム