トスカーナの丘陵にあるプール付きの由緒ある歴史的邸宅

ピストイア郊外の高級オアシスにある、時代を超えた優雅さとモダンな快適さ

トスカーナの丘陵地帯の自然のままの美しさに囲まれた、売りに出されているこの高級な 19 世紀の邸宅は、歴史的な魅力と現代的な快適さの完璧な調和を体現しています。総面積 1,800 平方メートルのこの物件は、22 ヘクタールの広大な土地に広がっており、スイミング プールだけでなく、樹齢何世紀にもわたるオリーブの木、緑豊かな果樹園、魅力的な自然の湖もあります。

荘厳な門をくぐると、並木道が続き、メインのヴィラへと続きます。メインのヴィラは、4 階建て、総面積 1,000 平方メートルの、全面改装されたエレガントな邸宅です。隣には洗練された独立したアパートメント 2 棟、さらに少し離れた場所には伝統的な農家と魅力的な管理人の家があり、この素晴らしい物件は完成しています。ピストイアの中心部からわずか数分、フィレンツェとヴェルシリア海岸からは 1 時間以内の場所にあり、完全なプライバシーが保たれた雰囲気です。

トスカーナの田園地帯の最も魅力的なエリアのひとつに位置するこの邸宅は、自然と主要な観光スポットへの近さの完璧なバランスを提供します。魅力的な中世の歴史的中心地を持つピストイアは、記念碑、優雅な広場、活気ある文化イベントで知られています。イタリアで最も印象的なドゥオーモ広場や、家族連れや観光客に人気の動物園は、わずか数キロの距離にあります。この戦略的な立地により、豊かな芸術的遺産を誇るフィレンツェや、黄金のビーチとフォルテ・デイ・マルミやヴィアレッジョなどの活気ある社交生活で有名なヴェルシリアに簡単にアクセスできます。

19 世紀に遡るこの邸宅は、2021 年に完成した最近の改修工事によってさらに洗練された古典建築の例となり、最先端の技術と伝統的な要素やディテールが巧みに融合されています。プロジェクトのあらゆる側面は、家の時代的な魅力を保ちながら、モダンで機能的なものにするために慎重にキュレーションされました。

地上階のリビングエリアには、モダンなキッチン、ダイニング ルーム、庭園を見渡せるその他の素晴らしい応接室があり、屋内と屋外の心地よい連続性を生み出しています。高い天井、細かな塗装、上質な大理石が特徴の客室は、豪華で洗練された空間を提供します。典型的なピエトラ セレナの階段を上ると上階に着きます。寝室エリアには 3 つの豪華なスイートがあり、各スイートにはウォークイン クローゼットと専用バスルームが備わっています。改装のために選ばれた材料、寄木細工の床やボワズリーの木材などにより、客室はエレガントで温かみのある居心地の良い雰囲気を醸し出しています。最上階には、梁がむき出しになった魅力的な屋根裏部屋があり、3 つの多目的スペースに分かれており、リラクゼーション エリア、図書室、またはプライベートな勉強スペースとして最適です。最後に、地下には技術室とサービススペースがあり、すべて最新の技術が装備されており、最大限の効率と快適さを保証します。施設全体に床暖房、全室エアコン、三重ガラス窓、安全性と安心を確保するための高度な警報システムが装備されています。

メインのヴィラに加えて、この敷地には 2 つの独立したアパートメントがあり、それぞれに外部ポーチと専用ガーデンが付いています。細部にまで気を配ったインテリアには、簡易キッチン付きの明るいリビングエリア、ダブルベッドルーム、上質な素材で仕上げられたバスルームが備わっています。

それほど遠くない、風雨にさらされない場所に、古い農家と管理人の家があります。後者は 140 平方メートルの敷地に開発され、完全に改装された自立的で快適な住宅ソリューションを表しています。家は広いリビングルーム、独立したキッチン付きのダイニングルーム、3つの広々としたベッドルーム、2つのエレガントなバスルーム、ランドリールーム、ユーティリティルームで構成されています。木製の天井、石の壁、トスカーナのテラコッタの床のおかげで、雰囲気は素朴な魅力をそのまま保っています。

この農園は 22 ヘクタールの壮大な私有公園に囲まれており、そこには 1,100 本を超えるオリーブの木と、サクランボ、リンゴ、ナシ、モモ、アプリコット、セイヨウカリン、柿、イチジク、クルミなど、多種多様な果樹が共存する平和のオアシスとなっています。本物の自然が残るこの場所では、季節の移り変わりとともに変化する視覚と嗅覚の光景を楽しめます。景観に調和して溶け込む自然の湖の存在が、この物件にさらなる魅力を加えています。

もう一つのオプション設備は、市街地と周囲の丘陵地帯の壮大な景色を望む特別なエリアに位置する素晴らしいパノラマ スイミング プールです。外観は、大きなパノラマテラス、少なくとも 12 台分の屋根なし駐車スペースを備えた駐車場、屋根付きガレージ、その他イベントやホスピタリティ活動に適した多目的スペースによって完成します。

この高級な歴史ある不動産は、重要な文化や自然の中心地に近いという利便性を犠牲にすることなく、贅沢さと静けさのオアシスにある高級住宅を所有したいとお考えの方に、またとない機会を提供します。素晴らしい眺望と絶対的なプライバシーを誇る優位な立地は、個人住宅、代表者邸宅、高級宿泊施設として最適です。

追加サービス

庭園

別館

ガレージ

プール

パノラマテラス

専用駐車スペース

門番 / 守衛

木製の床