Boerderij Met Wijnmakerij, Kelder En Agritoerismeresort In Toscane

Op de heuvels van de Maremma, in de provincie Grosseto, in een gebied met een mild klimaat onder invloed van de zee, ligt dit prestigieuze biologische wijnhuis te koop. Het landgoed beslaat 25,65 hectare en omvat een hoofdgebouw van 647 m², een bijgebouw en een wijnkelder . Het pand wordt omgeven door een tuin van 26.500 m² en beschikt over 9 hectare Maremma DOC-wijngaard met de variëteiten Sangiovese, Cabernet en Merlot, 2 hectare olijfgaarden met 1000 olijfbomen, 6 hectare bos en 6 hectare bouwland.

De boerderij ligt in de pittoreske heuvels van de Maremma, waar Toscane Lazio nadert, een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en culturele rijkdom. Slechts dertig minuten van de zee en dicht bij de thermale baden van Saturnia, is het pand strategisch gelegen om de historische dorpen van de Maremma zoals Scansano, Pitigliano en de grotere steden zoals Grosseto, Perugia en zelfs Rome te verkennen. De nabijheid van de zee, gecombineerd met het gematigde klimaat van het gebied, creëert een ideale omgeving voor de teelt van wijnstokken en olijfbomen, evenals voor wijn- en voedseltoerisme van hoge kwaliteit.

De geschiedenis van het landgoed gaat terug tot 1999, toen een Florentijnse familie besloot de stad te verlaten en naar de Maremma te verhuizen om de eeuwenoude wijnbouwtraditie nieuw leven in te blazen. Zo ontstond dit landgoed, dat in staat is om op vakkundige wijze de eeuwenoude kennis van het vak te combineren met moderne wijnbereidingsfaciliteiten. Architectonisch behouden de gebouwen de rustieke smaak die typisch is voor Toscaanse boerderijen , maar met een ruim en licht interieur voorzien van alle moderne gemakken. De hoofdboerderij, gekenmerkt door stenen en bakstenen muren, houten balken en terracotta vloeren, is verdeeld over twee verdiepingen met een totale oppervlakte van ruim 320 m². Op de begane grond is een grote woonkamer met keuken en eetkamer, twee slaapkamers en twee badkamers. Op de eerste verdieping vindt u een tweede woonkamer, een tweede keuken, een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer en inloopkast, en twee extra slaapkamers en een badkamer. In een tweede gebouw bevindt zich het charmante bijgebouw van 44 m²: een onafhankelijke woonoplossing met een ingerichte keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer. De wijnkelder is een gebouw waarin de ruimtes zijn gevestigd voor de verwerking, fermentatie en rijping van de druiven. Het is gebouwd van gewapend beton en uitgerust met alle benodigde apparatuur voor de productie van wijn van hoge kwaliteit, met afgeknotte stalen vaten en een temperatuurcontrolesysteem. Het heeft een oppervlakte van 281 m² en omvat een magazijn, een bottellijn en een administratiekantoor met badkamer.

De buitenkant van het landgoed biedt een betoverend en weelderig landschap. De omheinde tuin biedt veiligheid en biedt een schilderachtig, typisch Toscaans uitzicht, met cipressen en olijfbomen en een privémeer dat een vleugje sereniteit aan de sfeer toevoegt. Een overkapping van 68 m² biedt onderdak aan landbouwmachines en voertuigen. De wijngaard, het kloppende hart van het landgoed, beslaat 9,6 hectare en produceert voornamelijk Maremma DOC en Toscana IGT. De verscheidenheid aan druiven, waaronder Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Canaiolo en Ciliegiolo, biedt een grote flexibiliteit bij de productie van een breed scala aan heerlijke wijnen voor ongeveer 80.000 flessen per jaar, wat een diepe verbondenheid met de wijntraditie van de regio aantoont. De olijfgaard beslaat een oppervlakte van ongeveer 2 hectare met 1.000 bomen, goed voor een jaarlijkse productie van ongeveer 700 kg extra vergine olijfolie. Het resterende deel van het land is verdeeld in 6 hectare bos en 6 hectare bouwland.

Dit prachtige landgoed te koop, waar u tussen de wijngaarden en olijfboomgaarden kunt wandelen, genietend van de rust van het meer en de spectaculaire zonsondergangen vanaf het panoramische terras, is een waar toevluchtsoord waar natuur en comfort in harmonie samenkomen. De vredige sfeer van de Maremma-heuvels, gecombineerd met de mogelijkheid om wijnen van hoge kwaliteit te proeven die ter plaatse worden geproduceerd, maakt dit landgoed tot een unieke kans voor liefhebbers van het goede leven. De nabijheid van kunststeden, stranden en kuuroorden voegt nog meer waarde toe aan dit pand, waardoor het een ideale keuze is, zowel als privéwoning als als toeristische investering.