Duurzaam Gerestaureerde Historische Villa Tussen Pisa En De Zee

In het suggestieve Toscaanse landschap tussen Pisa, Lucca en de kust staat deze prachtige historische villa, 400 m2, te koop met bijbehorende dependance, 136 m2; het vastgoed bevindt zich midden in het natuurschoon en is beschut door de glooiende contouren van de heuvels nabij het beschermde natuurpark van San Rossore. Het pand heeft een belangrijke restauratie ondergaan waarbij de gevel van de hoofdvilla tot in de details is gereconstrueerd onder toezicht van de Italiaanse autoriteit voor architectonisch en landschappelijk erfgoed. In de eigen tuin ligt een zwembad met daarbij een prieel om buiten ontspannen te eten. De tuin aan de voorzijde is een weelderig met sierplanten beplante ruimte met daarbij een olijfgaard, een fruitboomgaard en prachtige lavendelstruiken.

De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: rustig, ver van de stadse chaos maar toch vlak bij de belangrijkste steden in Toscane, zoals Pisa, Lucca, Florence en ook Forte dei Marmi en de kuststreek Versilia. In slechts twintig minuten met de auto is de kust te bereiken. Een zeldzaam mooi ongerept landschap vormt het decor van de villa. Het Park van San Rossore is een schitterend natuurreservaat tussen Pisa en Livorno van meer dan 23.000 hectare. Het natuurreservaat dateert uit 1979 en is een unieke ambiance: van de zandduinen aan zee tot aan de uitgestrekte bossen en het vlakke land landinwaarts. Er is een rijke flora en fauna, maar er staan ook oude boerenhuizen, molens en archeologische overblijfselen getuigen van de aanwezigheid van de mens vanaf de oudheid.

Het vastgoed bestaat uit de hoofdvilla met twee verdiepingen en een woonoppervlakte van 400 m2 plus een dependance van 136 m2 die geheel gelijkvloers is. De hoofdvilla uit het begin van de negentiende eeuw is met gecertificeerd ecomateriaal gerenoveerd en het interieur is flexibel in te delen, wat de koper de mogelijkheid biedt de ruimtes naar eigen inzicht in te richten. Het huidige ontwerp behelst een keuken, twee zitkamers en zes slaapkamers met badkamer en suite.

De structuur is bestendig tegen aardbevingen en een alarmsysteem en camerabewaking zorgen voor een maximum aan comfort en veiligheid. Het pand is akoestisch en thermisch uitstekend geïsoleerd dankzij het gecertificeerde Poroton Eco-materiaal dat bij de renovatie is gebruikt. Dit betekent dat in de vertrekken lang de optimale temperatuur heerst, warm in de winter en koel in de zomer, zodat de thermostaat zo min mogelijk gebruikt hoeft te worden en zo op een duurzame manier gewoond kan worden. Deze aandacht voor het duurzaam wonen ziet men ook aan de vele zonnepanelen op het dak van de dependance om schone energie te produceren.

De dependance die in 2019 geheel opnieuw is opgebouwd en modern is ingericht bestaat uit een grote zitkamer met open haard, keuken, sanitaire voorzieningen en een slaapkamer met garderobe en badkamer en suite.

Rondom deze luxe villa die te koop is ligt een tuin van ongeveer 1300 m2 die omheind is met een heg en via een automatisch werkend hek toegankelijk is; er zijn zes parkeerplaatsen. Aan de voorzijde van de villa staat een fontein, aan de zijkant ligt een zwembad van negen bij vijf meter met daarbij een ingericht prieel, dus samen een idyllische plek om volmaakt te relaxen. Voorbij de heg strekt zich de bij het vastgoed horende landbouwgrond uit: een hectare zeer goed bijgehouden terrein met een irrigatiesysteem. Een gedeelte van ongeveer 5000 m2 is beplant met bijzondere, unieke soorten bomen en struiken. Tegenover deze botanische tuin iligt een olijfgaard van ongeveer 1800 m2 met een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 200 liter olijfolie en een boomgaard met appel-, peren-, abrikoos-, hazelnoot-, sinaasappelbomen, citroenstruiken en nog veel meer. Naast de olijfgaard ligt een terrein van 1800 m2 beplant met lavendelstruiken.

Deze stijlvolle residentie die te koop is bevindt zich op een strategische locatie tussen de prachtige steden Pisa, Lucca en Forte dei Marmi en is exemplarisch voor het samengaan van elegante ruimtes, de luxe van een persoonlijke finishing touch en de geweldige schoonheid van het Toscaanse landschap, met andere woorden een exclusieve en duurzame woonervaring.