Exclusieve Historische Villa Met Zwembad In De Toscaanse Heuvels

In de ongerepte schoonheid van het Toscaanse heuvellandschap is dit prestigieuze negentiende-eeuwse landgoed dat te koop is een voorbeeld van de perfecte harmonie tussen historische charme en eigentijds comfort, met een totale woonoppervlakte van 1800 m2 en 22 hectare eigen terrein met een zwembad, eeuwenoude olijfbomen, weelderige boomgaarden en een suggestief natuurmeertje.

Een enorm hek is de entree tot de eigen oprijlaan met bomen langszij, die naar de hoofdvilla leidt: een compleet gerenoveerde elegante villa met vier verdiepingen en een totale woonoppervlakte van 1000 m2. Naast de hoofdvilla zijn twee stijlvolle aparte appartementen en even verderop staat een traditioneel boerenhuis en een mooie portierswoning. Het hele vastgoed bevindt zich in een zeer beschutte omgeving, maar toch op enkele minuutjes van het centrum van Pistoia en op iets minder dan een uur rijden van Florence en van de kuststreek Versilia.

Het landgoed in een van de fascinerendste zones van het Toscaanse land biedt een perfecte balans tussen de natuur en de nabijgelegen belangrijke steden. Pistoia met het sfeervolle middeleeuwse centrum is bekend om zijn monumenten, elegante pleinen en levendige culturele evenementen. Piazza del Duomo in Pistoia, een van de suggestiefste pleinen in Italië, en de bij families en toeristen geliefde dierentuin, bevinden zich dichtbij. De gunstige ligging van Pistoia maakt het mogelijk om in een mum van tijd Florence te bezoeken met het immense historische kunstaanbod, en Versilia, beroemd vanwege de goudgele zandstranden en het bruisende nachtleven in lokaliteiten als Forte dei Marmi en Viareggio.

De van oorsprong negentiende-eeuwse hoofdvilla is een stijlvol voorbeeld van klassieke architectuur. De recente renovatie, die in 2021 is voltooid, heeft op een meesterljke manier de modernste technologische installaties weten te combineren met traditionele elementen en details. Elk onderdeel van het project is zorgvuldig uitgevoerd om de historische charme van de residentie te conserveren en tegelijkertijd het pand te moderniseren en praktischer te maken.

Het woongedeelte op de begane grond bestaat uit een moderne keuken, een eetkamer en andere schitterende representatieve salons die op de tuin uitkijken, waardoor tussen binnen en buiten een aangename continuïteit is gecreëerd. De hoge vertrekken verfraaid met geschilderde onderdelen en exclusief marmer zijn weelderige en stijlvolle ruimtes. Een karakteristieke trap in 'pietra serena' leidt naar de bovenverdieping waar het slaapgedeelte is met drie luxueuze suites, elk met een inloopgarderobe en eigen badkamer. De bij de renovatie toegepaste materialen waaronder het hout voor het parket en de boiserieën verlenen de vertrekken een elegante, warme en sfeervolle uitstraling. De bovenste verdieping, een suggestieve mansarde met houten steunbalken, bestaat uit drie ruimtes die op diverse manieren dienst kunnen doen en ideaal zijn als relaxzone, bibliotheek of privé-studio. In het basement bevinden zich technische lokalen en facilitaire voorzieningen, alle met de modernste technologische installaties uitgerust om een maximum aan efficiëntie en comfort te garanderen. In het hele pand is vloerverwarming, in alle vertrekken is airconditioning en zijn ramen met driedubbel glas en er is een modern alarmsysteem om veiligheid te garanderen en gerust te zijn.

Behalve de hoofdvilla zijn op het landgoed twee onafhankelijke appartementen, elk met een eigen veranda buiten en eigen tuin. Het uiterst verzorgde interieur bestaat uit een lichte woonzone annex keukenhoek, tweepersoonsslaapkamers en badkamers die met exclusief materiaal zijn afgewerkt.

Op een beschutte plek verderop staan een oud boerenhuis en de portierswoning. Dit laatste pand, 140 m2, is een op zichzelf staande sfeervolle woning, die compleet is gerenoveerd. De indeling is als volgt: een ruime zitkamer, een eetkamer met afgescheiden keuken, drie ruime slaapkamers en twee elegante badkamers; verder een laundry en facilitaire lokalen. Dankzij de houten zolderingen, stenen muren en vloeren met Toscaans terracotta is de rustieke sfeer intact gebleven.

Het landgoed is omringd door een magnifiek eigen park van 22 hectare, een oase van rust met meer dan 1100 olijfbomen en een fantastische variëteit aan fruitbomen: kersen-, appel-, peren-, perziken- en abrikoosbomen, verder mispels, kaki-, vijgen-, walnotenbomen en nog veel meer. Dit ware natuurschoon is een lust om te zien, de geuren ervan op te snuiven en de aanblik ervan is in elk seizoen telkens anders. Het in het landschapsschoon harmonisch geïntegreerde natuurmeertje is weer een ander charmant aspect van het vastgoed.

Een meerwaarde is het schitterende panoramische zwembad in een prachtige zone met een spectaculair uitzicht over de stad en de omringende heuvels. Buiten zijn grote panoramische terrassen, een onoverdekte parkeerruimte met plaats voor minstens twaalf auto's, een overdekte garage en diverse andere zones geschikt voor evenementen of recreatieve activiteiten.

Dit exclusieve historische landgoed is een unieke kans voor wie een residentie van grote klasse in een oase van luxe en rust wenst, met het voordeel dicht bij cultureel belangrijke steden en naturalistische zones te liggen. De hoger gelegen locatie biedt een adembenemend uitzicht en staat garant voor absolute privacy, wat dit vastgoed perfect maakt als privé-residentie, representatieve residentie of luxueuze toeristenaccommodatie.