Historisch Gehuchtje Te Koop: Een Luxueus Project In Toscane

Op een hoger gelegen locatie in het glooiende heuvellandschap van Val di Chiana tussen Arezzo en Siena is dit historische landgoed te koop. Het betreft een uitzonderlijk vastgoedcomplex bestaande uit acht panden met een totale vloeroppervlakte van 2000 m2 plus een fantastische 7.10 hectare grote zone met olijfgaarden, wijngaarden en een prachtig bos met oude eikenbomen.

Het landgoed bevindt zich midden in de natuur maar op korte afstand van de belangrijkste snel- en verbindingswegen, dus de voornaamste Italiaanse steden, vliegvelden en havens zijn goed te bereiken.

Het grote complex kent een fascinerende geschiedenis beginnend in de dertiende eeuw met het eerste gebouw als militaire vesting, dat later een boerenhofstede werd. Het bastion aan de voet van de westkant van de villa herinnert nog aan het oude middeleeuwse bastion. In de negentiende eeuw zijn er andere boerenhuizen bijgebouwd en een kapel gewijd aan Maria Assunta, een waardevol onderdeel dat de uniekheid van dit landgoed accentueert. Ook in de negentiende eeuw werd de hoofdvilla met daarboven een stenen toren gebouwd. Vandaag de dag bestaat het gehuchtje uit een villa, een boerenhuis, een privé-kapel uit 1635, twee vrijstaande huizen, elk met eigen opgang, een amfitheater uit de negentiende eeuw, een grote 'limonaia' en grote paardenstallen, die ideaal zijn om in gastenverblijven te veranderen en om een fitnessruimte met spa te realiseren.

Voor het landgoed bestaat een exclusief restauratieproject met als doel de exploitatiemogelijkheden te maximaliseren. Een groot gedeelte van de werkzaamheden om de gebouwen aan te passen aan de huidige normen tegen aardbevingen is al voltooid, zoals het consolideren van de fundamenten en dakens, het opnieuw optrekken en verstevigen van de muren en gewelven en het herstellen of vervangen van de vloerbalken. Het project staat nu open voor deelname: een droom waar alles mogelijk is. Het masterplan biedt de koper inderdaad de mogelijkheid de afwerking, de installaties, de vloeren, de ramen en deuren en zelfs de ruimtes buiten naar eigen wens te verwezenlijken. De werkzaamheden kunnen zeer flexibel worden uitgevoerd door rekening te houden met de vele en diverse exploitatiemogelijkheden: een boetiekhotel, een privé-gezinswoning, een villa met luxe appartementen om te verkopen of te verhuren.

Het potentieel van dit project betekent dat het een fantastische kans is om de grote ruimte buiten optimaal te benutten met een relaxzone bij het meer, een zwembad, tennisbanen en een fitnessruimte, zowel in de buitenlucht als overdekt, waarbij dan ook een complete spa in het pand van de paardenstallen kan worden gerealiseerd. Bovendien kan men in overweging nemen ondergronds een wijnkelder in te richten voor de liefhebbers. Er is een gedetailleerd ontwerp voor de zone met het zwembad met specifiek een serie architectonische structuren, zoals een poolhouse met keuken en eetzone, een royaal zonneterras en natuurlijk een magnifiek panoramisch infinity zwembad. Het zonneterras is groot en uitstekend geplaatst om het uitgestrekte panorama te bewonderen en volop van het omringende natuurschoon te genieten.

Bij het gehuchtje is een park van meer dan zeven hectare. Drie hectare zijn beplant met 650 olijfbomen die olijfolie van uitstekende kwaliteit produceren die meerdere keren prijzen heeft gewonnen; er is een nieuwe wijngaard van 7000 m2 gepland met San Giovese-druiven en er is twee hectare bos met schitterende heel oude eikenbomen en talloze voetpaden om te midden van een ongerepte natuur te wandelen.

Dit exclusieve vastgoed dat met zijn buitengewone restauratie- en exploitatieproject te koop is, is een uitgelezen kans om te investeren. Het werkelijk prachtige vastgoedcomplex met suggestieve plafonds met gewelven, diverse bijkomende panden en de immense tuinen gecombineerd met de oneindige exploitatiemogelijkheden en persoonlijke inbreng maakt vele en verschillende bestemmingsplannen mogelijk als de werkzaamheden zijn afgerond. En dit in een ongerept natuurschoon waar adembenemende panorama's zijn te bewonderen ook al is de afstand niet groot tot belangrijke steden als Siena, Florence en Arezzo met hun rijke cultuuraanbod in de omlijsting van een van de fascinerendste regio's in Italië: Toscane.