Luxe Villa In Het Dennenbos Van Kunstenaars, In Roccamare

Ondergedompeld in het magische dennenbos van Roccamare, is deze elegante villa te koop een zeldzame kans om een charmant landgoed te kopen op een steenworp afstand van de zee in de meest exclusieve omgeving van Toscane. Het pand strekt zich uit over een perceel van ongeveer 4.500 m² en biedt een privé- en rustige omgeving. Het hoofdgebouw is verdeeld over twee niveaus voor een totale oppervlakte van 250 m² , met tal van optionele extra's die een hoog niveau van wooncomfort garanderen. De villa werd gebouwd in 1972 naar de ontwerpen van de architect die medeoprichter was van het hele Roccamare-project, met daaropvolgende ingrepen die de structuur verder hebben verbeterd. Dankzij constant onderhoud verkeert het pand in uitstekende staat, met ruime en lichte kamers, verfijnde afwerkingen en een harmonieuze architectuur die perfect is geïntegreerd met de omliggende natuurlijke context. Daarnaast is er de mogelijkheid om een zwembad te bouwen en de leefruimte uit te breiden, waardoor de waarde van het pand verder toeneemt.

Roccamare is een exclusief kustresort in de gemeente Castiglione della Pescaia , bekend om zijn privacy en ongerepte gouden zandstranden. Roccamare werd in de jaren 60 opgericht als een favoriete bestemming voor intellectuelen, kunstenaars en prominente persoonlijkheden en is vandaag de dag een van de meest gewilde bestemmingen in de Toscaanse Maremma , dankzij de combinatie van discrete luxe en natuurlijke schoonheid. In het hart van deze oase van rust ligt het pand op slechts een steenworp afstand van het kristalheldere water van de zee, met toegang tot een privéstrand dat exclusief is gereserveerd voor bewoners van het dennenbos. Een plek waar de charme van de Toscaanse kust wordt gecombineerd met de grootste privacy en veiligheid, gegarandeerd door een bewakingsdienst het hele jaar door.

Dankzij deze strategische ligging kunt u in korte tijd enkele van de meest fascinerende bestemmingen van de regio bereiken, zoals Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Follonica en de charmante archeologische vindplaatsen van Vetulonia en Roselle.

De villa werd in 1972 ontworpen door Architect Miglietta , een van de oprichters van het Roccamare-stadsplanproject, met latere aanpassingen door Architect-Ingenieur Mario Luzzetti van Grosseto. De structuur weerspiegelt de elegantie en functionaliteit die kenmerkend zijn voor de mooie woningen uit die tijd, met grote ramen, natuurlijke materialen en een harmonieuze fusie van architectuur en landschap.

De interieurs zijn ontwikkeld op twee niveaus die worden gekenmerkt door ruime en verfijnde kamers. Op de begane grond is er een grote woonkamer met een eethoek die uitkijkt op de overdekte veranda, terwijl de woonkeuken met toegang tot buiten een eethoek heeft met een stenen barbecue. Het slaapgedeelte herbergt vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat zorgt voor maximaal comfort en privacy. Het lagere niveau is bestemd voor diensten, met een wasruimte, een bijkeuken en extra kamers die geschikt zijn voor verschillende doeleinden.

De buitenkant van de villa is een ware oase van rust, met een aangelegde tuin. Het groen van de mediterrane maquis wisselt af met de karakteristieke maritieme pijnbomen , waardoor een suggestieve, schaduwrijke omgeving ontstaat, perfect voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Een patio met een houtoven roept de charme van historische Toscaanse villa's op, terwijl een ruime luifel gasten uitnodigt om te genieten van het milde klimaat van de kust voor lunches en diners in de buitenlucht. Er is ook een grote parkeerplaats met overdekte parkeerplaatsen.

Dit landgoed is de ideale keuze voor degenen die in een exclusieve en gereserveerde context willen wonen, op slechts een steenworp afstand van de zee en midden in de natuur. Dankzij de bevoorrechte ligging en de mogelijkheid tot uitbreiding is deze villa een unieke investeringskans, zowel als privéwoning als als luxe huurwoning tijdens het zomerseizoen. Een hoekje paradijs waar luxe samensmelt met de natuur, om een ongeëvenaarde ervaring te beleven in het hart van Toscane.