Voornaam Luxueus Landgoed In De Heuvels Van Versilia

Op de heuvelhellingen rondom Viareggio en Forte dei Marmi in het natuurschoon van Versilia is dit luxueuze landgoed te koop, een karakteristiek Toscaans landelijk huis uit de negentiende eeuw, dat grondig is gerenoveerd. Het voorname landgoed in Versilia heeft een woonoppervlakte van 700 m2 en bestaat uit de hoofdvilla, een pand voor hooiopslag en twee rurale bijgebouwen. De panden staan op het meer dan vijf hectare grote eigen terrein met de karakteristieke Toscaanse bebouwing als wijngaarden, olijfbomen, bos, rietland en een unieke tuin die door een van de beroemdste Italiaanse landschapsarchitecten uit de twintigste eeuw is ontworpen.

De villa staat op een benijdenswaardige beschutte plek, want het plaatsje dat vooraf gaat aan de voornaamste entree van het vastgoed garandeert de gasten absolute privacy, ver weg van lawaai en contact met de buitenwereld. Het spectaculaire weidse panorama van de heuvels in Versilia biedt een fantastisch uitzicht op het omringende heuvellandschap en de majestueuze bergketen van de Apuanen.

Het belangrijkste pand heeft de oorspronkelijke structuur van een voornaam Toscaans landelijk huis uit de negentiende eeuw. Boven de hoofdingang bevindt zich het wapenschild van de aristocratische Bourbonfamilie, het belangrijke Spaanse koningshuis. Er hebben verschillende renovatiewerkzaamheden plaatsgevonden zoals het versterken van de muren, van de vloeren in terracotta uit Impruneta en van verbindingsconstructies, en het pleisterwerk is met een coating afgewerkt, zodat het huis aan de hoogste wooneisen voldoet. De inrichting en vertrekken, waar volledig rekening is gehouden met het oorspronkelijke interieur, zijn van eind jaren zeventig van de vorige eeuw en verzorgd door de beroemde Fiorentijnse architect Alfredo Forti. Het bruikbare woonoppervlak is ongeveer 300 m2 verdeeld over drie verdiepingen, elk 100 m2 groot. In het basement is een grote zitkamer met open haardje, verder de laundry en de verwarmingsinstallatie, een badkamer en ruime keuken. Op de begane grond is de voornaamste keuken met tegels die met de hand zijn gedecoreerd en de eetkamer met empirestijl meubilair, mahoniehouten meubels uit begin twintigste eeuw; enkele stukken komen uit de woning van de beroemde musicus Antonio Pacini uit Lucca, partner van Pauline Bonaparte. Op deze verdieping is ook de grote salon annex zitkamer met een open haardje in de oorspronkelijke steensoort uit de zestiende eeuw en meubels uit de jaren dertig van de vorige eeuw. Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie slaapkamers, elk met twee bedden, en met badkamers.

Een groot panoramisch terras met een balustrade kijkt uit op de tuinen, het bos, de wijn- en olijfgaard en het rietveld, en is een ideale plek om samen buiten te zitten. Het hele terrein is omheind en toegankelijk via drie hekken. De ongeveer een hectare grote tuin rondom de vier zijden van de villa is het resultaat van het prestigieuze ontwerp van de beroemde architect Pietro Porcinai, befaamd om zijn meesterschap in het creëren van landschapsarchitectuur in Italië. In de tuin zijn een cipressenbos, een rosarium en een romantische vijver met lotusbloemen, papyrusplanten en waterlelies. In het grote met stenen opgehoogde plantsoen staat een arcade met een waterspuwer en een fontein. Het Engelse gazon is met diverse soorten altijd groene en bloeiende struiken beplant. Het hele park is op een suggestieve decoratieve manier verlicht.

Langs de laan die naar de villa loopt bevinden zich twee parkeerruimtes voor in totaal tien auto's. Bij het vastgoed hoort bovendien een hooiopslagruimte, qua volume even groot als het centrale pand en momenteel in gebruik voor het produceren van olijfolie en wijn; er is een antiek en nog werkend fornuis gestookt op hout, een opslagruimte voor landbouwwerktuigen en een ander kleiner ruraal bijgebouw.

Dit statige Toscaanse landgoed is een unicum in de luxe vastgoedsector in Versilia, zowel wat de landelijke omgeving betreft die een combinatie is van karakteristieke Toscaanse elementen en landschapsarchitectuur als de gunstige locatie van het vastgoed.

Het luxueuze landgoed ligt op tien minuten van Viareggio en op vijtien minuten van Pietrasanta en Forte dei Marmi, beroemde badplaatsen. De historische steden Lucca en Pisa liggen op 25 minuten afstand en het is een uur rijden naar Florence.