Luxueus Landgoed Met Historische Villa In Hartje Chianti Classico

Op een paar kilometer afstand van San Casciano in Val di Pesa en van Florence is in het glooiende landschap van de zone Chianti Classico dit fantastische landgoed van 41.8 hectare te koop. Een unieke kans om luxueus vastgoed te bezitten met een wijngaard van 25 hectare, een olijfgaard van 6 hectare en een imposante historische villa met een vloeroppervlakte van meer dan 1000 m2. De basis van het agrarische bedrijf is de wijngaard Chianti Classico DOCG met de druivensoorten San Giovese, Merlot en Cabernet Sauvignon. Het landgoed bestaat uit twee gedeeltes verspreid over de glooiende heuvels van Chianti. In het eerste deel bevinden zich de hoofdvilla en het agrarische bedrijf plus een gedeelte van de landbouwgrond. Het tweede gedeelte bestaat uitsluitend uit landbouwgrond aan de noordkant. Heel belangrijk is de omschakeling begonnen in de loop van 2021 naar biologische landbouw, die eind 2024 voltooid zal zijn.

Kenmerkend voor het landgoed is de hoofdvilla van grote allure, 1033 m2, die aan de rand van een schilderachtig Toscaans plaatsje staat. Het pand met twee torens heeft verschillende verdiepingen die met een lift bereikbaar zijn en aan de achterkant ligt een tuin. In het souterrain zijn de historische wijnkelders en de depots voor de olijfolie, terwijl op de begane grond kantoren, een keuken, een eetkamer en representatieve ruimtes zijn. De luxueuze vertrekken op de eerste verdieping zijn zeven slaapkamers en een grote zitkamer; op de tweede verdieping zijn slaapkamers met een mooi uitzicht. De hoofdresidentie onderscheidt zich door de tot in de details verzorgde vertrekken. De spreiding van de ruimtes, van het woongedeelte tot het slaapgedeelte, is harmonieus. In de villa is een lift om alle verdiepingen makkelijk te kunnen bereiken. Karakteristiek voor het interieur zijn de authentieke Toscaanse elementen, een prachtige inrichting, kunstwerken en een afwerking van hoogwaardige kwaliteit. Het panoramisch uitzicht vanaf de torens maakt deze residentie helemaal volmaakt en uniek.

Ter zijde van de villa staan twee dependances en een voormalige 'limonaia', die kwalitatief zeer goede wooneenheden zijn. In de dependances met een ingang vanaf de eigen parkeerplaats van de villa zijn comfortabele en elegante vertrekken voor de gasten.

Het landgoed bestaat uit 41.8 hectare terrein, waarvan vijf hectare met het prachtige park dat rondom de villa ligt met verzorgde Italiaanse siertuinen en suggestieve terrassen. De wijngaard van ongeveer 25 hectare is onderdeel van de prestigieuze zone Chianti Classico DOCG. Daarnaast ligt een olijfgaard van 6.1 hectare die excellente olijfolie extravergine produceert. Het agrarische bedrijf omvat drie gebouwen: een boerenhuis van 300 m2 met vier slaapkamers en drie badkamers, en twee panden die als opslagplaats in gebruik zijn en gerenoveerd moeten worden. Het agrarische bedrijfspand zou een wijnbedrijf kunnen worden met een jaarlijkse productie van ongeveer 170.000 flessen.

Dit luxe landgoed is de perfecte combinatie van Toscaanse traditie met eigentijdse luxe. De gunstige ligging maakt het mogelijk de belangrijkste kunststeden van Toscane met gemak te bereiken, waardoor dit vastgoed een onweerstaanbare optie is om te investeren, vooral gezien de mogelijkheid hier een toeristenaccommodatie te realiseren. Al met al dus een unieke kans om niet alleen maar fantastisch vastgoed te bezitten, maar ook om zich de kunst van het produceren van wijn en olijfolie eigen te maken, samen met de mogelijkheid een exclusieve toeristenaccommodatie te realiseren.