Gård Med Vingård, Kjeller Og Agriturisme Resort I Toscana

På åsene i Maremma, i provinsen Grosseto, i et område som nyter et mildt klima påvirket av havet, ligger denne prestisjetunge økologiske vingården til salgs. Eiendommen dekker 25,65 hektar og inkluderer et hovedhus på 647 kvm, et uthus og en vinkjeller . Eiendommen er omgitt av en 26 500 kvm hage, og kan skilte med 9 hektar Maremma DOC-vingård med varianter av Sangiovese, Cabernet og Merlot, 2 hektar med olivenlunder med 1000 oliventrær, 6 hektar skog og 6 hektar dyrkbar mark.

Gården ligger i de pittoreske åsene i Maremma, der Toscana nærmer seg Lazio, et område kjent for sin naturlige skjønnhet og kulturelle rikdom. Bare tretti minutter fra sjøen og i nærheten av termalbadene i Saturnia, er eiendommen strategisk plassert for å utforske de historiske landsbyene i Maremma som Scansano, Pitigliano og de større byene som Grosseto, Perugia og til og med Roma. Nærheten til havet, kombinert med det tempererte klimaet i området, skaper et ideelt miljø for dyrking av vinranker og oliventrær, samt vin- og matturisme av høy kvalitet.

Historien til eiendommen går tilbake til 1999, da en florentinsk familie bestemte seg for å forlate byen og flyttet til Maremma for å gjenopplive den gamle vindyrkingstradisjonen . Dermed ble denne eiendommen født, i stand til å dyktig kombinere den eldgamle kunnskapen om handelen med moderne vinproduksjonsfasiliteter. Arkitektonisk beholder bygningene den rustikke smaken som er typisk for toskanske gårdshus , men med romslig og lyst interiør utstyrt med alle moderne bekvemmeligheter. Hovedvåningshuset, preget av stein- og murvegger, trebjelker og terrakottagulv, er fordelt på to etasjer med et samlet areal på over 320 kvm. I første etasje er en stor stue med kjøkken og spisestue, to soverom og to bad. Gå opp til første etasje, er det en andre stue, et andre kjøkken, et hovedsoverom med eget bad og walk-in garderobe, og to ekstra soverom og et bad. Inne i en annen bygning ligger det sjarmerende uthuset på 44 kvm: en selvstendig boligløsning med kjøkken, stue, bad og soverom. Vinkjelleren er en bygning som rommer rommene for drueforedling, gjæring og aldring. Bygget i armert betong, er den utstyrt med alt nødvendig utstyr for produksjon av høykvalitetsvin, med avkuttede stålkar og et temperaturkontrollsystem. Med et areal på 281 kvm inkluderer det lager, tappelinje og administrasjonskontor med bad.

Utsiden av eiendommen byr på et fortryllende og frodig landskap. Den inngjerdede hagen gir sikkerhet og byr på pittoresk, typisk toskansk utsikt, med sypresser og oliventrær og en privat innsjø som gir atmosfæren en stillhet. En baldakin på 68 kvm gir ly for gårdsutstyr og kjøretøy. Vingården, det bankende hjertet av eiendommen, dekker 9,6 hektar og produserer hovedsakelig Maremma DOC samt Toscana IGT. Variasjonen av druer, inkludert Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Canaiolo og Ciliegiolo, tilbyr stor fleksibilitet i produksjonen av et bredt utvalg av fine viner for rundt 80 000 flasker per år, noe som viser en dyp forbindelse med regionens vinlagstradisjon. Olivenlunden dekker et område på ca 2 hektar med 1000 trær, for en årlig produksjon på ca 700 kg ekstra virgin olivenolje. Resterende del av jorda er fordelt på 6 hektar skog og 6 hektar dyrkbar mark.

Denne fantastiske eiendommen til salgs, hvor du kan spasere blant vingårdene og olivenlunder, nyte innsjøens stillhet og de spektakulære solnedgangene fra panoramaterrassen, er et sant tilfluktssted hvor natur og komfort møtes i harmoni. Den fredelige atmosfæren i Maremma-åsene, kombinert med muligheten for å smake på høykvalitetsviner produsert direkte på stedet, gjør denne eiendommen til en unik mulighet for elskere av et godt liv. Nærheten til byer med kunst, strender og spa gir ytterligere verdi til denne eiendommen, noe som gjør den til et ideelt valg både som et privat hjem og som en turistinvestering.