Gospodarstwo Z Winnicą, Piwnicą I Ośrodkiem Agroturystycznym W Toskanii

Na wzgórzach Maremma, w prowincji Grosseto, w obszarze cieszącym się łagodnym klimatem, na który wpływa morze, znajduje się na sprzedaż ta prestiżowa ekologiczna winnica. Osiedle zajmuje powierzchnię 25,65 ha i obejmuje dom główny o powierzchni 647 m2, budynek gospodarczy oraz piwnicę z winami. Obiekt otoczony jest ogrodem o powierzchni 26 500 m² i dysponuje winnicą Maremma DOC o powierzchni 9 hektarów z odmianami Sangiovese, Cabernet i Merlot, gajami oliwnymi o powierzchni 2 hektarów z 1000 drzewami oliwnymi, lasami o powierzchni 6 hektarów i gruntami ornymi o powierzchni 6 hektarów.

Gospodarstwo położone jest na malowniczych wzgórzach Maremmy, gdzie Toskania zbliża się do Lacjum, obszaru słynącego z naturalnego piękna i bogactwa kulturowego. Tylko trzydzieści minut od morza i blisko łaźni termalnych Saturnia, nieruchomość jest strategicznie zlokalizowana, aby odkrywać historyczne wioski Maremma, takie jak Scansano, Pitigliano i większe miasta, takie jak Grosseto, Perugia, a nawet Rzym. Bliskość morza w połączeniu z umiarkowanym klimatem obszaru stwarza idealne środowisko do uprawy winorośli i drzew oliwnych, a także wysokiej jakości turystyki winiarskiej i kulinarnej.

Historia posiadłości sięga 1999 roku, kiedy florencka rodzina zdecydowała się opuścić miasto i przeniosła się do Maremmy, aby ożywić starożytną tradycję winiarską . Tak narodziła się ta posiadłość, potrafiąca umiejętnie połączyć starożytną wiedzę rzemieślniczą z nowoczesnymi urządzeniami winiarskimi. Architektonicznie budynki zachowują rustykalny smak typowy dla toskańskich gospodarstw wiejskich , ale mają przestronne i jasne wnętrza wyposażone we wszystkie nowoczesne udogodnienia. Główny dom wiejski, charakteryzujący się kamiennymi i ceglanymi ścianami, drewnianymi belkami i podłogami z terakoty, zajmuje dwa piętra o łącznej powierzchni ponad 320 m2. Na parterze znajduje się duży salon z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie i dwie łazienki. Idąc na pierwsze piętro, znajduje się drugi salon, druga kuchnia, główna sypialnia z łazienką i garderobą oraz dwie dodatkowe sypialnie i łazienka. Wewnątrz drugiego budynku znajduje się uroczy budynek gospodarczy o powierzchni 44 m2: niezależne rozwiązanie mieszkalne z wyposażoną kuchnią, salonem, łazienką i sypialnią. Piwnica na wino to budynek, w którym mieszczą się pomieszczenia do przetwarzania, fermentacji i dojrzewania winogron. Zbudowany z żelbetu, wyposażony we wszystkie urządzenia niezbędne do produkcji wysokiej jakości wina, w kadzie ze ściętej stali i system kontroli temperatury. Na powierzchni 281 m2 znajduje się magazyn, linia rozlewnicza oraz część administracyjna z łazienką.

Z zewnątrz posiadłość oferuje urokliwy i bujny krajobraz. Ogrodzony ogród zapewnia bezpieczeństwo i oferuje malownicze, typowo toskańskie widoki, z cyprysami i drzewami oliwnymi oraz prywatnym jeziorem, które dodają atmosferze spokoju. Zadaszenie o powierzchni 68 m2 zapewnia schronienie dla sprzętu rolniczego i pojazdów. Winnica, bijące serce posiadłości, zajmuje powierzchnię 9,6 hektara i produkuje głównie Maremma DOC oraz Toscana IGT. Różnorodność winogron, w tym Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Canaiolo i Ciliegiolo, zapewnia dużą elastyczność w produkcji szerokiej gamy doskonałych win w ilości około 80 000 butelek rocznie, co świadczy o głębokim związku z tradycją winiarską regionu. Gaj oliwny zajmuje powierzchnię około 2 hektarów i rośnie 1000 drzew, a roczna produkcja wynosi około 700 kg oliwy z oliwek z pierwszego tłoczenia. Pozostała część gruntów podzielona jest na 6 ha lasu i 6 ha gruntów ornych.

Ta cudowna posiadłość na sprzedaż, w której można spacerować wśród winnic i gajów oliwnych, ciesząc się spokojem jeziora i spektakularnymi zachodami słońca z panoramicznego tarasu, jest prawdziwym schronieniem, w którym natura i komfort spotykają się w harmonii. Spokojna atmosfera wzgórz Maremma w połączeniu z możliwością degustacji wysokiej jakości win produkowanych bezpośrednio na miejscu sprawia, że ta posiadłość jest wyjątkową szansą dla miłośników dobrego życia. Bliskość miast sztuki, plaż i uzdrowisk zwiększa wartość tej nieruchomości, co czyni ją idealnym wyborem zarówno jako dom prywatny, jak i inwestycję turystyczną.