Zabytkowa Willa Odrestaurowana I Zrównoważona Pomiędzy Pizą A Mor

W sugestywnej toskańskiej scenerii, która rozciąga się pomiędzy Pizą, Lukką i morzem, stoi na sprzedaż ta wspaniała zabytkowa willa o powierzchni 400 mq z budynkiem gospodarczym o powierzchni 136 mq, otoczona zielenią i chroniona łagodnym, falistym profilem wzgórz u bram Naturalnego Parkowy obszar chroniony San Rossore. Fasada dworku, będąca przedmiotem ważnego projektu restauratorskiego, została pieczołowicie odbudowana za zgodą Nadzoru Włoskiego Dziedzictwa Architektonicznego i Krajobrazowego. W prywatnym ogrodzie znajduje się basen i pergola, na której można zjeść relaksujący lunch na świeżym powietrzu. Przed willą ogród zamienia się w bujne pole roślin ozdobnych, któremu towarzyszy gaj oliwny, sad i wspaniała uprawa lawendy.

Lokalizacja tej nieruchomości na sprzedaż jest strategiczna: cicha, z dala od chaosu miasta, a jednocześnie blisko głównych miast Toskanii, takich jak Piza, Lukka, Florencja, a także Forte dei Marmi i Versilia. Tak naprawdę do morza i wybrzeża można dojechać samochodem w zaledwie 20 minut. Willa jest otoczona nieskażonym krajobrazem o rzadkim pięknie. Park San Rossore to cenny rezerwat przyrody rozciągający się na powierzchni ponad 23 000 hektarów pomiędzy Pizą a Livorno. Założony w 1979 roku rezerwat obejmuje wyjątkowe środowisko, od piaszczystych wydm wybrzeża po rozległe połacie lasów i równiny śródlądowe. Jest domem dla bogatej flory i fauny, a także starożytnych gospodarstw rolnych, młynów i ruin archeologicznych, które świadczą o obecności człowieka na tym obszarze od czasów starożytnych.

Nieruchomość składa się z głównej willi o powierzchni 400 mq na dwóch poziomach oraz aneksu o powierzchni 136 mq na jednym piętrze. Dwór pochodzący z początków XIX wieku, odrestaurowany przy użyciu materiałów posiadających certyfikaty ekologiczne, oferuje elastyczną organizację wewnętrzną, która pozostawia kupującemu możliwość personalizacji wnętrz. Aktualnie realizowany projekt obejmuje budowę kuchni, dwóch salonów i sześciu sypialni z łazienkami.

Konstrukcja jest odporna na trzęsienia ziemi i wyposażona w alarm i monitoring wideo, aby zapewnić maksymalny komfort i bezpieczeństwo. Budynek cieszy się doskonałą izolacją akustyczną i termiczną dzięki zastosowaniu przy remoncie certyfikowanego Proton Eco. Dzięki temu środowisko może utrzymać optymalną temperaturę przez długi czas, ciepło zimą i chłód latem, redukując potrzebę klimatyzacji do minimum, mając na uwadze podejście do zrównoważonego życia. Właśnie ta wrażliwość na kwestie środowiskowe doprowadziła również do zainstalowania na dachu oficyny licznych paneli fotowoltaicznych do produkcji czystej energii.

Aneks, całkowicie przebudowany w 2019 roku i urządzony w nowoczesnym stylu, składa się z dużego salonu z kominkiem, kuchni, łazienki oraz sypialni z garderobą i łazienką.

Ta luksusowa willa na sprzedaż otoczona jest ogrodem o powierzchni około 1300 mq, otoczona żywopłotem, dostępna przez automatyczną bramę i wyposażona w sześć miejsc parkingowych. Przed głównym wejściem do willi znajduje się fontanna, natomiast w bocznej części znajduje się basen o wymiarach 9 na 5 metrów oraz wyposażona altana, które tworzą idylliczny zakątek czystego relaksu. Nieruchomość rozciąga się poza żywopłot: jeden hektar ziemi wyposażony w system nawadniający i wyjątkowo dobrze utrzymany. W części (około 5000 mq) rosną rośliny i krzewy należące do specyficznych i unikalnych gatunków. Przed ogrodem botanicznym znajduje się gaj oliwny o powierzchni około 1800 mq, który może wyprodukować około 200 litrów oliwy rocznie, oraz sad z jabłkami, gruszami, morelami, orzechami laskowymi, pomarańczami, cytrynami i wieloma innymi roślinami. Obok gaju oliwnego znajduje się kolejne 1800 mq ziemi obsadzonej lawendą.

Ta wyrafinowana rezydencja na sprzedaż, położona w strategicznym miejscu pomiędzy prestiżowymi lokalizacjami Piza, Lukka i Forte dei Marmi, ucieleśnia połączenie elegancji przestrzeni, luksusu dostosowywania i niezwykłego piękna toskańskich panoram, oferując przeżycie ekskluzywnego i zrównoważonego życia.