Vila Histórica Para Venda: Projeto De Luxo Nas Colinas Da Toscana

Numa posição dominante nas colinas de Val di Chiana, que se estende entre as cidades de Arezzo e Siena, está para venda esta propriedade histórica. É um complexo imobiliário excecional que inclui oito edifícios, para um total de 2000 m², e uma extraordinária área exterior de 7,10 hectares dividida entre olivais, vinhas e uma encantadora floresta com carvalhos centenários.

Imersa na natureza, mas a uma curta distância das principais vias de comunicação, a propriedade garante um acesso fácil às principais cidades, aeroportos e portos italianos da região.

O imponente complexo possui uma história fascinante que remonta ao século XIII, quando surgiu o primeiro edifício como uma fortaleza militar, posteriormente transformado numa casa colonial. O baluarte, localizado ao pé da vila no lado oeste, recorda o antigo baluarte medieval. No século XIX foram acrescentadas mais quintas e uma capela dedicada a Maria Assunta, um detalhe que acrescenta valor à singularidade desta quinta. No século XIX foi finalmente construída a vila senhorial, coroada por uma torre de pedra. 

Hoje a aldeia é composta por uma vila, uma quinta, uma capela privada de 1635, duas moradias independentes, um anfiteatro do século XIX, uma vasta limonaia e grandes estábulos, ideais como uma dependência para os hóspedes e para acolher as áreas de fitness e Spa.

A propriedade é objeto de um prestigiado projeto de restauração que visa preservar a sua autenticidade e maximizar o seu potencial. Grande parte dos trabalhos de adaptação das estruturas dos edifícios às normas anti-sísmicas em vigor já foram efetuados, bem como a consolidação das fundações e das coberturas, a reconstrução, restauração e reforço das paredes e abóbadas e o restauro ou substituição das lajes. O projeto já está aberto: um sonho onde tudo é possível. Na verdade, o plano principal deixa ao comprador a possibilidade de personalizar acabamentos, instalações, pavimentos, ferragens e até as áreas externas. As obras podem ser concluídas com grande flexibilidade tendo em conta as múltiplas utilizações diversificadas a que a área se presta: hotel boutique, vila familiar privada, moradia com apartamentos de luxo para venda ou aluguer.

O potencial deste projeto oferece a extraordinária oportunidade de aproveitar ao máximo a área exterior com a criação de uma zona de relax no lago, uma piscina, campos de ténis e uma área de fitness, tanto exterior como interior, à qual pode ser adicionado um Spa completo no edifício dos estábulos. Além disso, pode considerar a instalação de uma adega subterrânea para os amantes do vinho. Um projeto detalhado é dedicado à área da piscina que inclui uma sequência de espaços arquitetónicos dedicados desde uma casa com piscina com cozinha e área de jantar, até um grande solário e a magnífica piscina panorâmica de beiral infinito. O solário é amplo e bem distribuído, perfeito para admirar o panorama até onde a vista alcança e desfrutar plenamente da beleza envolvente.

A vila está cercada por um parque de mais de sete hectares. Três hectares de terreno são dedicados ao olival, com 650 oliveiras que produzem um azeite premiado de excelente qualidade, 7000 m² são dedicados a uma nova vinha de uva San Giovese, dois hectares de floresta são finalmente o lar de esplêndidos carvalhos centenários que oferecem uma infinidade de caminhos pedestres para excursões no coração da natureza intocada.

Esta propriedade exclusiva para venda, com o seu excecional projeto de restauração e valorização, representa uma extraordinária oportunidade de investimento. A beleza do complexo imobiliário, com os seus encantadores tetos abobadados, as várias dependências e os imensos jardins, combina na perfeição com as infinitas possibilidades de desenvolvimento e personalização que permitem múltiplas e variadas utilizações do objeto final. Tudo isto num ambiente imerso numa natureza intocada, para desfrutar de vistas deslumbrantes e estar ao mesmo tempo a uma curta distância de cidades importantes como Siena, Florença e Arezzo, com a sua rica oferta cultural, no cenário de uma das regiões mais fascinantes da Itália: a Toscana.