Fazenda Com Vinícola, Adega E Resort De Agroturismo Na Toscana

Nas colinas de Maremma, na província de Grosseto, numa zona de clima ameno influenciado pelo mar, encontra-se para venda esta prestigiada adega biológica. A propriedade tem 25,65 hectares e inclui uma casa principal com 647 m2, um anexo e uma adega. Rodeada por um jardim de 26.500 m2, a propriedade possui 9 hectares de vinha Maremma DOC com variedades Sangiovese, Cabernet e Merlot, 2 hectares de olivais com 1000 oliveiras, 6 hectares de floresta e 6 hectares de terras aráveis.

A fazenda está localizada nas pitorescas colinas de Maremma, onde a Toscana se aproxima do Lácio, uma área conhecida por sua beleza natural e riqueza cultural. A apenas trinta minutos do mar e perto dos banhos termais de Saturnia, a propriedade está estrategicamente localizada para explorar as aldeias históricas da Maremma como Scansano, Pitigliano e as cidades maiores como Grosseto, Perugia e até Roma. A proximidade do mar, aliada ao clima temperado da zona, cria um ambiente ideal para o cultivo da vinha e da oliveira, bem como para o turismo vitivinícola e gastronómico de elevada qualidade.

A história da propriedade remonta a 1999, quando uma família florentina decidiu deixar a cidade e mudou-se para a Maremma para reviver a antiga tradição vitivinícola . Assim nasceu esta quinta, capaz de aliar habilmente o conhecimento milenar do comércio às modernas instalações vitivinícolas. Arquitetonicamente, os edifícios mantêm o sabor rústico típico das quintas toscanas , mas com interiores espaçosos e luminosos, equipados com todas as conveniências modernas. A quinta principal, caracterizada por paredes de pedra e tijolo, vigas de madeira e pisos de terracota, está distribuída por dois pisos com uma área total superior a 320 m2. No rés-do-chão encontra-se uma ampla sala de estar com cozinha e sala de jantar, dois quartos e duas casas de banho. Subindo ao primeiro andar, encontra-se uma segunda sala, uma segunda cozinha, um quarto principal com casa de banho privativa e closet, e mais dois quartos e uma casa de banho. Num segundo edifício encontra-se o encantador anexo de 44 m2: uma solução de habitação independente com cozinha equipada, zona de estar, casa de banho e quarto. A adega é um edifício que alberga as salas de processamento, fermentação e envelhecimento da uva. Construída em betão armado, está equipada com todos os equipamentos necessários à produção de vinho de elevada qualidade, com cubas truncadas em aço e sistema de controlo de temperatura. Com uma área de 281 m2, inclui armazém, linha de engarrafamento e escritório administrativo com casa de banho.

O exterior da propriedade oferece uma paisagem encantadora e exuberante. O jardim fechado oferece segurança e oferece vistas pitorescas, tipicamente toscanas, com ciprestes e oliveiras e um lago privado acrescentando uma nota de serenidade à atmosfera. Uma cobertura de 68 m² oferece abrigo para equipamentos agrícolas e veículos. A vinha, coração pulsante da propriedade, cobre 9,6 hectares e produz principalmente Maremma DOC e Toscana IGT. A variedade de uvas, incluindo Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Canaiolo e Ciliegiolo, oferece grande flexibilidade na produção de uma ampla gama de vinhos finos para cerca de 80.000 garrafas por ano, demonstrando uma profunda ligação com a tradição vitivinícola da região. O olival abrange uma área de cerca de 2 hectares com 1.000 árvores, para uma produção anual de cerca de 700 kg de azeite virgem extra. A parte restante do terreno está dividida em 6 hectares de floresta e 6 hectares de terra arável.

Esta maravilhosa herdade para venda, onde poderá passear entre vinhas e olivais, desfrutando da tranquilidade do lago e dos espectaculares pores-do-sol a partir do terraço panorâmico, é um verdadeiro refúgio onde a natureza e o conforto se encontram em harmonia. O ambiente tranquilo da serra da Maremma, aliado à possibilidade de provar vinhos de elevada qualidade produzidos directamente no local, fazem desta quinta uma oportunidade única para os amantes do bem viver. A proximidade com cidades de arte, praias e spas acrescenta ainda mais valor a esta propriedade, tornando-a uma escolha ideal tanto como habitação privada como como investimento turístico.