Majestosa Villa Art-nouveau Em Uma Posição Elevada Acima Do Lago Como

Numa posição elevada junto ao Lago Como , logo acima da cidade de Brunate , esta maravilhosa propriedade à venda - construída em 1892 para os Condes Crespi di Vaprio d'Adda - é uma das primeiras obras-primas arquitetônicas do estilo pré-Art Nouveau. Composta por vários edifícios, num total de 1.300 m2 , num encantador parque de 1,6 hectares de faias centenárias e plantas valiosas, toda a propriedade passou por diversas remodelações conservadoras destinadas a preservar os preciosos materiais da época, primeiro em 2002 e mais recentemente entre 2019 e 2022.

Acessível do centro de Como por funicular em apenas sete minutos ou quinze minutos de carro pela estrada principal, a propriedade está voltada para o sul sobre a planície da Lombardia em direção a Milão, oferecendo uma vista panorâmica que chega até as colinas de Piacenza, a Ligúria Apeninos, Monviso e a cadeia Monte Rosa.

Imersa na natureza num local de absoluta privacidade, mas sem estar isolada, é composta por uma moradia principal de quatro pisos com 500 m2, um anexo de 320 m2, instalações da portaria, com 150 m2 em dois níveis, uma antiga casa de limoeiros restaurada de 70 m2 e por fim uma charmosa torre de três andares . Uma estufa com horta, uma casa rústica para recuperar como habitação e uma grande garagem completam esta majestosa propriedade.

Na parte superior do jardim encontra-se a esplêndida piscina com uma grande piscina aquecida em pedra natural, servida por um bar, e uma zona de estacionamento protegida por uma cobertura de vidro amovível.

O edifício principal é uma construção de planta em cruz celta. O piso inferior, ao nível do jardim, é caracterizado por belos tectos em tijolo que enquadram a cozinha e a zona de jantar com lareira, uma bonita janela em arco e uma grande adega ventilada. As despensas incluem lavandaria, sala da caldeira, casa de banho e despensa com sala de engomadoria. A entrada principal fica no rés-do-chão, no piso superior do jardim, com janela em arco, vestiário, uma grande casa de banho, duas salas ambas com lareira, um escritório com estante, uma pequena sala de bar e uma varanda para a sul da fachada principal que alberga outra sala panorâmica.

Subindo ao primeiro andar, utilizado como zona de dormir, encontramos três quartos, todos com casa de banho própria e roupeiro especial. O piso superior acrescenta dois quartos com lareira e varandas panorâmicas, uma casa de banho, uma sala de maquilhagem e um vestiário.

O anexo, situado um pouco atrás mas mais alto que a moradia, goza da mesma vista panorâmica. A sala do piso superior é adornada por uma lareira monumental de origem quinhentista da Borgonha, ladeada por uma espaçosa cozinha e um escritório com casa de banho e duplo acesso independente, um pelas traseiras, para a portaria, e o outra de frente para a rua, através de um pórtico abrigado. No piso inferior, servido por elevador interno, a zona de dormir é composta por três quartos com acesso ao jardim e três casas de banho privativas dedicadas, bem como um amplo vestiário. Uma sala de caldeira com zona de lavandaria e uma grande adega completam esta área.

As dependências da portaria abrigam, no térreo, com acesso independente, uma grande cozinha com área para refeições e um banheiro. No piso superior encontra-se uma sala que serve de corredor para dois quartos, um dos quais com roupeiro interno, e uma casa de banho.

Outros quartos foram criados nos 70 m² da antiga casa dos limoeiros, finamente convertidos em um pequeno apartamento com dois quartos e banheiro próprio.

A torre de três andares se eleva acima do lago na direção noroeste, oferecendo vistas deslumbrantes da paisagem do lago à sua frente a partir do nível superior. O rés-do-chão é actualmente utilizado como casa de banho da piscina, abaixo da qual se encontra uma estufa composta por duas divisões: uma zona de trabalho com lareira e fonte de água e outra envidraçada e irrigada para cultivo. Num nível inferior, a horta é completada por uma área plana adequada para cultivo ao ar livre.

Por último, um edifício rústico , actualmente utilizado para arrumos mas potencialmente recuperável para fins residenciais como pequena unidade independente, enriquece a área em mais 120 m2, 60 m2 por piso.

Um edifício totalmente remodelado serve de garagem e oferece abrigo para até cinco carros, junto a uma ampla sala de serviço com lavandaria, sala de engomadoria e arrecadação com acesso independente.

A viabilidade perfeita