Propriedade Histórica Com Piscina Nas Colinas Da Toscana

Imersa na beleza imaculada das colinas toscanas, esta prestigiada propriedade do século XIX, para venda, incorpora a harmonia perfeita entre o charme histórico e o conforto contemporâneo. Com uma superfície total de 1800 m², a propriedade estende-se por um vasto terreno de 22 hectares, que alberga uma piscina, mas também oliveiras centenárias, pomares exuberantes e um magnífico lago natural.

Um portão majestoso introduz a uma avenida privada arborizada, que conduz â vila senhorial, uma residência elegante completamente renovada que se desenvolve em quatro andares, para um total de 1000 m². Ao lado, dois apartamentos independentes requintados e, um pouco mais distante, uma casa de campo tradicional e uma encantadora casa do caseiro, completam a extraordinária propriedade. Tudo imerso numa atmosfera de absoluta privacidade, a poucos minutos do coração de Pistoia e a menos de uma hora de Florença e da costa da Versilia.

Situada numa das áreas mais fascinantes da paisagem toscana, a herdade oferece um equilíbrio perfeito entre natureza e proximidade aos principais centros de interesse. Pistoia, com o seu encantador centro histórico medieval, é conhecida pelos seus monumentos, praças elegantes e manifestações culturais vibrantes. A famosa Piazza del Duomo, uma das mais sugestivas de Itália, e o Jardim Zoológico, amado por famílias e visitantes, encontram-se a poucos quilómetros. Esta posição estratégica permite chegar facilmente a Florença, com o seu imenso património artístico, e à Versilia, famosa pelas suas praias douradas e a animada vida social de localidades como Forte dei Marmi e Viareggio.

A vila senhorial, que remonta ao século XIX, é um exemplar requintado da arquitetura clássica, realçada pela recente renovação, concluída em 2021, que combinou com mestria tecnologias de ponta com elementos e detalhes tradicionais. Cada aspeto do projeto foi cuidadosamente planeado para preservar o charme de época da residência, ao mesmo tempo que a torna moderna e funcional.

No rés do chão, a área de estar é composta por uma cozinha moderna, uma sala de jantar e outros esplêndidos salões nobres que se abrem para o jardim, criando uma agradável continuidade entre o interior e o exterior. Os ambientes, caracterizados por tetos altos, detalhes pintados e mármores preciosos, oferecem espaços sumptuosos e requintados. Uma típica escadaria em pedra serena conduz ao andar superior, onde a área noturna alberga três suites de luxo, cada uma com um closet e uma casa de banho privada. Os materiais selecionados para a renovação, incluindo a madeira do parquet e dos painéis de madeira, conferem aos ambientes um caráter elegante, aconchegante e acolhedor.

No último andar, um sotão sugestivo com vigas expostas articula-se em três ambientes versáteis, ideais para uma área de relax, uma biblioteca ou um estúdio privado. Na cave, encontram-se as salas técnicas e os espaços de serviço, todos equipados com as tecnologias mais modernas para garantir a máxima eficicácia e conforto.

A estrutura está toda equipada com aquecimento por piso radiante, ar condicionado em todos os ambientes, janelas com vidros triplos e um avançado sistema de alarme para garantir segurança e tranquilidade.

Além da vila principal, a propriedade inclui dois apartamentos independentes, cada um com alpendre exterior e jardim privado. Os interiores, cuidados nos mínimos detalhes, oferecem uma área de estar luminosa com kitchenette, quartos de casal e casas de banho com acabamentos em materiais de prestígio. Não muito distante, numa posição abrigada, erguem-se uma antiga casa de campo e a casa do caseiro. Esta última, desenvolvida em 140 m², representa uma solução habitacional autónoma e acolhedora completamente renovada. A habitação é composta por uma ampla sala de estar, uma sala de jantar com cozinha separada, três quartos espaçosos e duas casas de banho elegantes, além de uma lavandaria e salas de serviço. A atmosfera mantém intacto o seu charme rústico graças à presença de tetos em madeira, paredes de pedra e pavimentos em terracota toscana.

A propriedade está rodeada por um magnífico parque privado de 22 hectares, um oásis de paz onde mais de 1100 oliveiras coexistem com uma extraordinária variedade de árvores de fruto, incluindo cerejeiras, macieiras, pereiras, pessegueiros, damasqueiros, bem como nespereiras, diospireiros, figueiras, nogueiras e muitas outras.

Este canto autêntico de natureza oferece um espetáculo visual e olfativo que muda com o passar das estações. A presença de um lago natural, inserido harmoniosamente na paisagem, acrescenta ainda mais encanto à propriedade.

A esplêndida piscina panorâmica, posicionada numa zona privilegiada com uma vista espetacular sobre a cidade e as colinas circundantes, é outra das mais-valias da propriedade. O exterior é completado por grandes terraços panorâmicos, uma área de estacionamento com pelo menos 12 lugares descobertos, uma garagem coberta e uma série de outros espaços versáteis adequados para eventos ou atividades de hospitalidade.

Esta propriedade histórica exclusiva representa uma oportunidade única para quem deseja possuir uma residência de prestígio num oásis de luxo e tranquilidade, sem renunciar à comodidade de estar perto de importantes centros culturais e naturalistas. A posição dominante oferece uma vista deslumbrante e uma privacidade absoluta, tornando-a perfeita como residêcia privada, herdade nobre ou alojamento de alto nível.