Vila Histórica Restaurada E Sustentável Entre Pisa E O Mar

Na encantadora paisagem toscana que se estende entre Pisa, Lucca e o mar, ergue-se esta esplêndida vila histórica de 400 m² para venda com a sua dependência de 136 m², cercada pela vegetação e protegida pelo suave perfil ondulado das colinas às portas do Parque Natural protegido de San Rossore.

Objeto de um importante projeto de restauração, a fachada da mansão foi finamente reconstruída com a autorização da Superintendência do Património Arquitetónico e Paisagístico Italiano.

No jardim privado encontra-se uma piscina e um caramanchão no qual é possível efetuar almoços relaxantes ao ar livre. Em frente à vila, o jardim é transformado num exuberante campo de plantas ornamentais, acompanhado por um olival, um pomar e uma maravilhosa produção de lavanda.

A localização desta propriedade para venda é estratégica: tranquila, longe do caos da cidade, mas perto das principais cidades da Toscana, como Pisa, Lucca, Florença e também Forte dei Marmi e a Versilia. O mar e a costa podem ser alcançados em apenas 20 minutos de automóvel.

A moradia está enquadrada numa paisagem intocada de rara beleza. O Parque de San Rossore é uma reserva natural preciosa que se estende por mais de 23 000 hectares de terreno entre Pisa e Livorno. Fundada em 1979, a reserva engloba um ambiente único que vai desde as dunas de areia do litoral até às vastas extensões de florestas e planícies do interior. É o lar de uma rica variedade de flora e fauna, bem como de antigas quintas, moinhos e ruínas arqueológicas que testemunham a presença humana nesta área desde os tempos antigos.

A propriedade inclui uma moradia principal de 400 m² com dois andares e uma dependência de 136 m² com um único andar. A casa senhorial, que remonta ao início do século XIX e que foi renovada com materiais com certificação ecológica, oferece uma organização interna flexível que deixa ao comprador a oportunidade de personalizar o interior. O projeto, atualmente em curso, envolve a construção de uma cozinha, duas salas de estar e seis quartos com casa de banho privada.

A estrutura é anti-sísmica e está equipada com alarme e vigilância por vídeo para garantir o máximo conforto e segurança. O edifício goza de um excelente isolamento acústico e térmico graças à utilização do certificado Proton Eco durante a renovação que permite que os quartos mantenham a temperatura ideal durante muito tempo, quente no inverno e fresca no verão, minimizando a necessidade de ar condicionado com vista a uma abordagem sustentável para a vida. Esta sensibilidade às questões ambientais levou também à instalação de inúmeros painéis fotovoltaicos no telhado da dependência para a produção de energia limpa.

A dependência, totalmente reconstruída em 2019 e mobilada num estilo moderno, possui uma ampla sala de estar com lareira, cozinha, casas de banho e um quarto com um closet e uma casa de banho privada.

Esta vila de luxo para venda está rodeada por um jardim de cerca de 1300 m² cercado por uma sebe, acessível através do portão automático e equipada com seis lugares de estacionamento. Em frente à entrada principal da moradia encontra-se uma fonte, enquanto na área lateral está situada uma piscina de nove metros por cinco e um gazebo equipado que formam um canto idílico de puro relaxamento.

A propriedade prossegue, para além da sebe: um hectare de terra equipado com um sistema de irrigação e extremamente bem conservado. Uma parte (cerca de 5000 m²) alberga plantas e arbustos pertencentes a espécies particulares e únicas. Em frente a este jardim botânico encontra-se um olival de cerca de 1800 m², capaz de produzir cerca de 200 litros de óleo por ano, e um pomar com macieiras, peras, damascos, avelãs, laranjas, limões e muitos outros frutos. Junto ao olival encontram-se mais 1800 m² de terreno plantado com lavanda.

Esta requintada residência para venda, localizada numa posição estratégica entre as prestigiadas cidades de Pisa, Lucca e Forte dei Marmi, incorpora a combinação da elegância dos espaços, o luxo da personalização e a extraordinária beleza das paisagens toscanas, oferecendo uma experiência de vida exclusiva e sustentável.