Старинная Вилла С Виноградниками И Оливковыми Рощами В Лукке

В самом сердце загородной местности Лукки, в нескольких шагах от очаровательной средневековой деревушки, продается историческое поместье XVI века, настоящая жемчужина , состоящая из роскошной старинной виллы, изысканного флигеля, старинного амбара, аристократической часовни, лимонной оранжереи с небольшими кладовыми. Интерьеры площадью почти 1840 кв. м и 5,8 гектаров ухоженной территории, включая небольшой виноградник, оливковую рощу, рощу, плавательный бассейн и характерный старинный секретный двор, - все это приглашает вас прикоснуться к искусству и истории. Это старинное поместье - уникальная возможность жить в окружении безусловного комфорта, недалеко от Лукки, одного из самых красивых городов Тосканы.

Тосканское поместье, построенное в XVI веке, включает в себя главную виллу площадью 1178 кв. м с 9 спальнями и 4 ванными , характеризующуюся удивительным сочетанием архитектуры XVII века и последующих расширений. Цокольный этаж здания полностью занят подвалами, которые рассказывают о древних традициях. Эти большие помещения когда-то использовались для хранения вина и масла, а сейчас могут использоваться для проведения мероприятий и встреч. На нижнем уровне вход ведет в обширный зал для приемов, украшенный фресками, который занимает центральную часть виллы. Отсюда можно попасть в кухню со столовой, гостиную с чайной комнатой, библиотеку и две спальни с общей ванной комнатой между ними. Поднявшись на второй этаж, лестница ведет в небольшой коридор, из которого можно попасть в большую гостиную с официальной столовой и прилегающий к ней читальный зал. Эти помещения ведут к семи спальням, обслуживаемым двумя общими ванными. Дополнительная лестница ведет на чердак, состоящий из нескольких частично пригодных для жилья помещений, которые можно переоборудовать в игровые комнаты и дополнительные помещения. Здание находится в отличном структурном состоянии, а интерьеры эстетически хорошо сохранились, требуется только регулярное обслуживание и отделочные работы.

Напротив виллы расположен иждивенец - элегантно отреставрированный тосканский фермерский дом площадью 333 квадратных метра с шестью спальнями и пятью ванными комнатами, расположенный на двух этажах, соединенных между собой. На нижнем этаже находится жилая зона, состоящая из кухни, столовой и гостиной со служебной ванной комнатой, а также прихожая, ведущая к лестнице, которая также служит главным входом, и спальня с ванной комнатой. С отдельным выходом наружу находится просторный подвал, который также можно использовать в качестве гладильной комнаты и склада белья, а также прачечной. На верхнем этаже большая гостиная ведет в главную спальню с ванной комнатой и гардеробной, а также в четыре другие спальни с двумя общими ванными комнатами.

Старый амбар площадью 235 квадратных метров расположен перед виллой, рядом с пристройкой. Построенный в два этажа, он состоит из просторных комнат, многие из которых имеют прямой выход наружу, и могут быть легко адаптированы для размещения обслуживающего персонала или гостей. В дальнем конце комплекса, рядом с пристройкой, находится аристократическая часовня площадью 50 кв. м. В центре находится главный неф, украшенный фресками с тромплейной архитектурой, обрамляющей алтарь и придающей глубину помещениям, а по бокам - две второстепенные часовни. Лимонный домик площадью 30 квадратных метров - это вспомогательное здание, состоящее из одной застекленной комнаты, расположенной незаметно по отношению к вилле и идеально подходящей в качестве кладовой и зимнего укрытия для растений. Две небольшие кладовые общей площадью 12 кв. м. расположены рядом с бассейном и представляют собой защищенное место для хранения инструментов и приспособлений, используемых для ухода за зелеными насаждениями.

Историческое поместье включает в себя, как это принято в усадьбах, пышный парк, разделенный на две смежные зоны, предназначенные для виллы (5 000 кв. м) и депенданса (4 900 кв. м) соответственно. На обеих территориях разбит сад в английском стиле с живыми изгородями и дорожками. Важной деталью является то, что сторона парка, выходящая на дорогу, окаймлена высокой живой изгородью, которая служит экраном, защищающим виллу от шума и посторонних глаз. Во флигеле, окруженном ухоженным садом, есть бассейн 12x6 метров, солярий, облицованный терракотовой плиткой, и беседки для завтраков и аперитивов у бассейна. Между пристройкой и старым амбаром находится характерный секретный дворик (69 кв. м), защищенный стенами и характеризующийся очаровательным старинным фонтаном с ванной, уголком для барбекю и обеденной зоной в тени.

Сзади виллы расположен виноградник площадью 1 800 кв. м, состоящий из шести рядов лоз для производства вина, а по всей территории поместья растут 100 оливковых деревьев, из которых получают превосходное оливковое масло extra-virgin. Южная часть поместья полностью покрыта лесом площадью 2,7 гектара, что создает идеальные условия для расслабляющих прогулок в зелени и приятных моментов в тени. Наконец, вокруг виноградника расположено пахотное поле площадью 1,6 га, которое можно использовать для выращивания новых лоз или оливковых деревьев.

Приобрести это поместье в Тоскане - значит погрузиться в измерение, где сходятся искусство, история и природа. Возможность производства вина и масла, прогулки по лесам и виноградникам - это поместье предлагает уникальный опыт, сочетание природы и роскоши. Удобное расположение менее чем в километре от основных услуг и в нескольких минутах езды от Лукки делает это место еще более ценным.