Поместье С Конюшней, Виноградником И Оливковой Рощей В Умбрии

Это роскошное поместье, расположенное в сердце Умбрии, привлекает сочетанием деревенского уюта и современных удобств. Оно находится в живописной сельской местности между Тоди и Римом. Поместье занимает площадь около 40 гектаров, полностью огорожено и представляет собой комплекс зданий различного назначения -  прекрасно отреставрированную каменную усадьбу, дом фермера, два амбара, конюшню на 13 стойл, а также современные сооружения, такие как фотоэлектрическая система мощностью 45 кВт.

Прекрасно отреставрированная усадьба сохранила все наиболее характерные черты деревенского умбрийского стиля. Старинные терракотовые полы, открытые деревянные балки, каменные вставки ручной работы и деревянные двери, реконструированные по оригинальному образцу, придают строению аутентичную и изысканную атмосферу. Дом занимает два этажа общей площадью 500 квадратных метров. Пространство просторное и светлое. На первом этаже находятся уютная прихожая, столовая, кухня с кладовой, небольшая гостиная, главная гостиная с камином, бильярдная и две гостевые спальни с ванными комнатами. На верхнем этаже расположены гостиная, кабинет, главная спальня с ванной комнатой и еще три спальни с тремя ванными комнатами. Из окон открываются великолепные виды на окружающий пейзаж первозданной природы, поражающий своим покоем и безмятежностью. К основному коттеджу примыкает фермерский дом площадью 200 квадратных метров, который можно отреставрировать и вернуть ему былое великолепие. Кроме того, на участке есть место для дополнительного строительства площадью до 400 квадратных метров, это возможность дальнейшей инвестиции в объект, которая позволит создать частную деревню.

Коттедж окружен элегантным садом площадью в один гектар с газоном, усеянным оливковыми деревьями. Здесь же находится плавательный бассейн 14 x 4 метра, идеальный для того чтобы охладиться и отдохнуть в прекрасный летний день. Вокруг поместья простираются земли общей площадью почти 40 гектаров, включая оливковую рощу с 360 вековыми деревьями, виноградник DOC Colli Amerini, обширные пахотные поля и лес. Территория поместья представляет собой ферму, где выращиваются корма для животных, производятся масло и вино. Главной гордостью поместья является коневодство - здесь разводят английских чистокровных лошадей, чемпионов галопных скачек в Италии и за рубежом. Для этого имеется конюшня с 13 боксами, оборудованными по последнему слову техники, современная карусель для тренировки лошадей и несколько загонов. Кроме того, есть два гаража для укрытия сельскохозяйственных машин, на их крыше оборудованы солнечные батареи мощностью 45 кВт/ч в год.

Это поместье представляет собой ценное предложение для тех, кто ищет престижный объект для инвестиций в Умбрии. Оно привлекает идеальным сочетанием комфорта, функциональности и универсальности. Выгодное расположение, обширный участок и современная инфраструктура делают это поместье прекрасным выбором в качестве частной резиденции высшего класса, одновременно предлагая бизнес-возможности для занятий сельским хозяйством, виноделием и, прежде всего, разведением великолепных лошадей. 

Дополнительно:

 Сад

 Оливковая роща

 Лес

 Пашня

 Флигель

 Бассейн