Престижное Историческое Поместье С Бассейном На Тосканских Холмах

Погружённая в девственную красоту тосканских холмов, эта престижная усадьба XIX века, выставленная на продажу, воплощает идеальную гармонию между историческим очарованием и современным комфортом. С общей площадью 1.800 м², собственность простирается на обширной территории в 22 гектара, где расположены бассейн, а также вековые оливы, плодовые сады и живописное природное озеро.

Великолепные ворота открывают путь к частной аллее, ведущей к главной вилле, элегантному дому, полностью отреставрированному и состоящему из четырёх уровней общей площадью 1.000 м². Рядом находятся два изысканных независимых апартамента, а чуть дальше — традиционная фермерская усадьба и очаровательный дом для прислуги, которые дополняют эту выдающуюся собственность. Всё это погружено в атмосферу абсолютной уединённости, всего в нескольких минутах от центра Пистои и менее чем в часе от Флоренции и побережья Версилии.

Расположенная в одном из самых очаровательных районов тосканской сельской местности, усадьба предлагает идеальный баланс между природой и близостью к основным культурным и туристическим центрам. Пистоя, с её очаровательным средневековым центром, известна своими памятниками, элегантными площадями и яркими культурными мероприятиями. Знаменитая Пьяцца-дель-Дуомо, одна из самых живописных в Италии, и Зоологический сад, столь любимый семьями и туристами, находятся всего в нескольких километрах. Местоположение виллы позволяет легко добраться до Флоренции, с её огромным художественным наследием, и Версилии, известной своими золотыми пляжами и оживлённой светской жизнью в таких местах, как Форте-дей-Марми и Виареджо.

Главная вилла, построенная в XIX веке, является изысканным примером классической архитектуры, усовершенствованной благодаря недавней реставрации, завершённой в 2021 году, которая искусно объединила передовые технологии с традиционными элементами и деталями. Каждый аспект проекта был тщательно проработан, чтобы сохранить эпохальный шарм особняка, сделав его современным и функциональным.

На первом этаже располагается жилая зона с современной кухней, столовой и великолепными представительскими салонами, выходящими на сад, что создаёт приятную гармонию между внутренним и внешним пространством. Помещения с высокими потолками, расписными деталями и изысканным мрамором, предлагают роскошные и утончённые пространства. Классическая лестница из серого камня ведёт на верхний этаж, где находятся три роскошные спальни с гардеробными и ванными комнатами. Отобранные материалы для реставрации, такие как древесина паркета и панели, придают помещениям элегантный, тёплый и уютный характер. На последнем уровне расположена мансарда с открытыми балками, состоящая из трёх универсальных зон, которые идеально подходят для отдыха, библиотеки или личного кабинета. На цокольном этаже находятся технические помещения и дополнительные зоны, оснащённые современными технологиями для обеспечения максимальной эффективности и комфорта. Всё здание оборудовано системой подогрева полов, кондиционирования воздуха, окнами с тройным остеклением и передовой системой сигнализации для обеспечения безопасности и спокойствия.

Помимо главной виллы, усадьба включает два независимых апартамента, каждый из которых имеет наружный портик и частный сад. Интерьеры, проработанные до мельчайших деталей, предлагают светлую жилую зону с кухней, спальни и ванные комнаты, отделанные высококачественными материалами.

Неподалёку, в уединённой зоне, расположены старинная фермерская усадьба и дом для прислуги. Последний, площадью 140 м², представляет собой автономное и уютное жилище, полностью отреставрированное. Дом состоит из просторной гостиной, столовой с отдельной кухней, трёх просторных спален и двух элегантных ванных комнат, а также прачечной и подсобных помещений. Атмосфера сохраняет своё деревенское очарование благодаря деревянным потолкам, каменным стенам и тосканской терракотовой плитке.

Усадьба окружена великолепным частным парком площадью 22 гектара, представляющим собой оазис покоя, где произрастает более 1.100 олив и разнообразие фруктовых деревьев: вишни, яблони, груши, персики, абрикосы, мушмула, хурма, инжир, орехи и многие другие. Этот уголок подлинной природы дарит визуальное и ароматическое наслаждение, которое меняется вместе с временами года. Природное озеро, гармонично вписанное в ландшафт, добавляет дополнительного очарования собственности.

Дополнительным преимуществом является великолепный панорамный бассейн, расположенный в привилегированной зоне с потрясающим видом на город и окружающие холмы. Экстерьер дополняют просторные панорамные террасы, парковка на 12 автомобилей, крытый гараж и другие многофункциональные пространства, подходящие для проведения мероприятий или размещения гостей.

Эта эксклюзивная историческая усадьба представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет владеть престижной резиденцией в оазисе роскоши и спокойствия, не отказываясь от удобства близости к важным культурным и природным центрам. Возвышенное местоположение предлагает захватывающий вид и абсолютную приватность, делая её идеальной как для частного проживания, так и для представительской резиденции или элитного гостевого дома.