Старинная Вилла У Пизы Недалеко От Моря

Среди живописных тосканских пейзажей, простирающихся между Пизой, Луккой и морем, выставлена на продажу эта великолепная старинная вилла площадью 400 кв. м с дополнительным флигелем площадью 136 кв. м, утопающая в зелени и защищенная пологим профилем холмов у ворот заповедного природного парка Сан-Россоре. Фасад главной виллы был реконструирован с разрешения итальянской инспекции по архитектурному и ландшафтному наследию. В частном саду выстроен бассейн и беседка для отдыха на свежем воздухе. Перед виллой сад превращается в пышное раздолье декоративных растений, сопровождаемое оливковой рощей, фруктовым садом и плантацией лаванды. Расположение этого дома стратегически важно: тишина, удаленность от городского хаоса, но при этом близость к крупным городам Тосканы, таким как Пиза, Лукка, Флоренция, а также Форте-дей-Марми и Версилия. До моря и побережья можно добраться всего за 20 минут на машине. Вилла находится в окружении нетронутого ландшафта редкой красоты. Парк Сан-Россоре - это ценный природный заповедник, раскинувшийся на 23 000 гектаров между Пизой и Ливорно. Основанный в 1979 году, заповедник включает в себя уникальную среду от песчаных дюн на побережье до обширных просторов лесов и внутренних равнин. Здесь обитает богатое разнообразие флоры и фауны, а также старинные фермы, мельницы и археологические руины, свидетельствующие о присутствии человека на этой территории с древних времен. 

Особняк состоит из двухэтажной виллы площадью 400 кв. м и одноэтажной пристройки площадью 136 кв. м. Основная вилла, построенная в начале XIX века и отреставрированная с использованием экологически чистых материалов, имеет гибкую внутреннюю планировку, что дает покупателю возможность создать индивидуальные интерьеры. Текущий проект включает кухню, две гостиные и шесть спален с ванными комнатами. Строение сейсмоустойчиво и оснащено сигнализацией и видеонаблюдением для обеспечения максимального комфорта и безопасности. Здание обладает превосходной акустической и тепловой изоляцией благодаря использованию при реконструкции сертифицированного материала Proton Eco. Это позволяет поддерживать в помещениях оптимальную температуру в течение длительного времени, тепло зимой и прохладу летом, сводя к минимуму необходимость в кондиционировании воздуха, что способствует устойчивому подходу к жизни. Именно такое внимание к вопросам экологии привело к установке на крыше пристройки многочисленных фотоэлектрических панелей для производства экологически чистой энергии. 

В пристройке, полностью перестроенной в 2019 году и обставленной в современном стиле, есть просторная гостиная с камином, кухня, ванная комната и спальня с гардеробной и ванной комнатой. Эта роскошная вилла окружена садом площадью в 1300 кв.м., обнесенным живой изгородью, доступ к которому осуществляется через автоматические ворота. В доме также имеется шесть парковочных мест. Перед главным входом в виллу находится фонтан, а в боковой зоне - бассейн 9х5 метров и обставленная беседка, которые образуют идиллический уголок чистого отдыха. За живой изгородью продолжается гектар земли, оснащенный системой орошения и очень ухоженный. Часть его (около 5000 кв. м.) занимают растения и кустарники, принадлежащие к особым и уникальным видам. Напротив ботанического сада находится оливковая роща площадью около 1800 кв. м., дающая около 200 литров масла в год, и фруктовый сад с яблонями, грушами, абрикосами, фундуком, апельсинами, лимонами и многими другими растениями. Рядом с оливковой рощей находится еще 1800 кв. м. метров земли, засаженной лавандой.

Эта изысканная резиденция на продажу, стратегически расположенная между престижными курортами Пиза, Лукка и Форте-дей-Марми, воплощает в себе сочетание элегантных пространств, роскошной индивидуальной планировки и необыкновенной красоты тосканских пейзажей, предлагая эксклюзивный и экологичный образ жизни.