Историческое Поместье Продается: Проект-люкс На Холмах Тосканы

Это историческое поместье, выставленное на продажу, занимает доминирующее положение на холмистой местности Валь-ди-Кьяна, которая простирается между городами Ареццо и Сиена. Это - эксклюзивный комплекс недвижимости, включающий 8 зданий общей площадью 2.000 м² и необыкновенное по красоте земельное владение площадью 7.10 га, раскинувшуюся среди оливковых рощ, виноградников и живописного леса с вековыми дубами.

Погруженное в природу, но на небольшом расстоянии от основных путей сообщения, расположение поместья гарантирует легкий доступ к основным итальянским городам, аэропортам и портам в этом районе.

Внушительный комплекс может похвастаться захватывающей историей, которая восходит к XIII в., когда первое здание было возведено как военное укрепление, позже перестроенное в фермерский дом. Бастион, расположенный сегодня у основания виллы с западной стороны, напоминает тот средневековый. В XIХ в. были добавлены новые фермерские дома и часовня, посвященная Деве Марии Ассунте, что добавило ценности уникальности этого поместья. В XIХ веке была построена главная вилла, увенчанная каменной башней. Сегодня этот великолепный пример архитектуры в тосканском «кантри» - стиле состоит из виллы, фермерского дома, частной часовни 1635 года, двух отдельных таунхаусов, амфитеатра XIХ в., огромной «лимонной» оранжереи и обширных конюшен, идеально подходящих в качестве пристройки для гостей, а также для размещения спа и фитнес-центров.

Поместье является объектом престижного проекта реставрации, главная цель которого - сохранение его аутентичности и максимальное раскрытие его архитектурно-ландшафтного потенциала. Большая часть работ по адаптации конструкций зданий к действующим антисейсмическим нормам уже проведена, например, укрепление фундаментов и крыш, реконструкция, реставрация и усиление стен и сводов, а также восстановление или замена плиты. Проект открыт: мечта, где возможно все. Фактически генеральный план оставляет покупателю возможность индивидуальной отделки, систем, полов, окон и даже внешних помещений. Работы могут быть выполнены с большой гибкостью, принимая во внимание множество разнообразных вариантов использования этой территории: бутик-отель, частная семейная вилла, вилла с роскошными апартаментами на продажу или в аренду.

Потенциал этого проекта предлагает исключительную возможность максимально эффективно использовать территорию, создав зону отдыха на берегу озера, бассейн, теннисные корты и фитнес-зону, как на открытом воздухе, так и в помещении; к этому эксклюзивному разнообразию решений, добавляется также возможность организовать спа-центр в здании конюшен. Дополнительно вы можете рассмотреть возможность установки подземного погреба для любителей вина.

Детальный проект посвящен зоне бассейна, которая включает в себя ряд отдельных архитектурных пространств: от домика у бассейна с кухней и обеденной зоной, большого солярия до великолепного панорамного пейзажного бассейна. С просторной, продуманно спланированной зоны солярия, расположенной по периметру бассейна, открывается великолепный панорамный вид на живописные окрестности.

Владение расположено на обширном земельном участке, площадью более 7 га. Из них 3 га земли отведены под оливковую рощу с 650 оливковыми деревьями, из которых производят отмеченное наградами оливковое масло превосходного качества, 7.000 м² отведены под новый виноградник сорта Сан-Джовезе; 2 га  - лесной массив с великолепными вековыми дубами, предлагающий множество пешеходных дорожек для экскурсий в сердце первозданной тосканской природы.

Эта эксклюзивная недвижимость, выставленная на продажу, с исключительным проектом реставрации и улучшения обустройства, представляет собой исключительную инвестиционную возможность. Красота комплекса недвижимости с впечатляющими сводчатыми потолками, различными хозяйственными постройками и огромными садами сочетается с безграничными возможностями развития и персонализации, что позволяет многократно и разнообразно использовать конечный объект. Все это в окружении первозданной природы, откуда можно наслаждаться захватывающими дух видами, находясь недалеко от таких важных городов, как Сиена, Флоренция и Ареццо, с их богатым культурным наследием, в окружении одного из самых очаровательных регионов Италии - неповторимой Тосканы.