Роскошная Вилла В Стиле Модерн На Холме, На Берегу Озера Комо

Эта эксклюзивная историческая вилла 1892 года постройки, была возведена для графов Креспи ди Ваприо д'Адда, расположена на возвышенности на берегу Озера Комо, чуть выше центра города Брунате. Вилла - один из первых архитектурных шедевров в стиле «пред-модерна» в этом районе. Состоящее из нескольких зданий, общей площадью 1.200 м², окруженных живописным парком площадью 1,2 га, с вековыми буковыми деревьями и ценными растениями, владение явилось объектом нескольких консервативных реконструкций, направленных на сохранение ценных аутентичных материалов эпохи постройки. Первая реконструкция состоялась в 2002 г., последующие - в период с 2019 по 2022 гг.

До резиденции можно добраться на фуникулере из центра города Комо всего за семь минут или за пятнадцать минут езды по главной дороге. Из резиденции открывается панорамный вид на Ломбардскую равнину в направлении Милана на юге; и далее, на холмы Пьяченцы, Лигурийское море, Апеннины, Монвизо и горную цепь Монте-Роза.

Погруженное в природу, в абсолютно уединенном месте, но, при этом, не изолированное от мира, владение состоит из главной виллы площадью 500 м², расположенной на четырех этажах, пристройки площадью 320 м², двухэтажным домиком консьержа площадью около 150 м², старинной «лимонной» оранжереи площадью 70 м² – также после ремонта; и, наконец, колоритной трехэтажной башней. Теплица с огородом, деревенский дом, который можно переоборудовать в жилое пространство, плюс просторный гараж дополняют это величественное владение.

В верхней части сада находится великолепная рекреационная зона с бассейном - с чашей из натурального камня, с подогревом; территория оборудована барной зоной; здесь также имеется парковка, защищенная съемным стеклянным навесом.

Главная вилла представляет собой постройку в форме «кельтского креста». Колоритная архитектурная деталь (на нижнем этаже, на уровне сада) - великолепные кирпичные сводчатые потолки, украшающие кухню и столовую с камином и изящным эркером, а также просторный вентилируемый подвал. Среди служебных помещений: прачечная, котельная, санузел и кладовая с гладильной комнатой. Главный вход находится на первом этаже - на верхнем уровне сада. Здесь расположены: гардеробная, просторная ванная комната, две гостиные - обе с камином; кабинет с библиотекой, уютная рекреационная комната с баром и верандой - к югу от главного фасада, где находится еще один панорамный салон.

Поднявшись на второй этаж, организованный как спальная зона, мы находим три спальни, каждая с отдельной ванной комнатой и отдельной гардеробной. На верхнем мансардном этаже расположены две спальни с камином и панорамными балконами, ванная комната, гримерная и гардеробная.

Из окон пристройки, расположенной чуть позади виллы, но на большем возвышении, также открывается панорамный вид. Гостиная на верхнем этаже украшена монументальным бургундским камином XVII века. Рядом расположены: просторная кухня и кабинет с отдельным санузлом и двойным отдельным входом (один со стороны консьержа, а другой - главный, с парадной улицы, через крытое крыльцо). На нижнем этаже, обслуживаемом внутренним лифтом, расположена спальная зона, разделенная на три спальни с выходом в сад и три отдельные ванные комнаты, а также вместительную гардеробную. В пристройке также находятся: котельная, прачечная и просторный подвал.

Наконец, зона консьержа на первом этаже с отдельным входом имеет большую кухню с обеденной зоной и санузел. На верхнем мансардном этаже находится проходная гостиная, служащая коридором к двум спальням (одна из которых имеет гардероб), и ванной комнате.

Дополнительные внутренние помещения были созданы в бывшей «лимонной оранжерее» площадью 70 м², преобразованной после ремонта в небольшую квартиру с двумя спальнями и собственной ванной комнатой.

Башня в три этажа, «выходящая» на северо-запад, возвышается над озером. Из ее окон открывается захватывающий вид на озерный пейзаж. В настоящее время, на ее первом этаже расположен служебный санузел для бассейна. Здесь также создана теплица, разделенная на два помещения: в первом размещена рабочая зона с камином и водоисточником; во вторая – застекленная часть теплицы с системой орошения. На нижнем уровне разбит небольшой земельный надел, для внешних посадок.

Вспомогательный домик в «деревенском» стиле, в настоящее время используемый как склад, потенциально пригоден для использования как отдельное жилое помещение, увеличивая жилую площадь владения еще на 120 м² - по 60 м² на этаж.

Полностью отреставрированное здание, отведенное под гараж на 5 автомобилей. Рядом расположены: просторное подсобное помещение с прачечной, гладильной комнатой и кладовой с отдельным входом.

Сад гармонично дополняют очаровательные зоны отдыха во время прогулки, с каменными скамьями конца XIX в.; зоны оснащены «сценографической» подсветкой.

Владение имеет два автомобильных подъезда, оба с воротами с автоматической системой открывания; а также пять пешеходных входов, расположенных с разных сторон этой роскошной недвижимости, выставленной на продажу на Озере Комо.