Fantastisk Lyxvilla Till Salu I Pistoia, Toscana

Nedsänkt i den grönskande toskanska landsbygden och omgiven av en stor trädgård, är denna lyxvilla, en gammal bondgård renoverad med modern inredning, till salu nära Pistoia. Fastigheten erbjuder extrem avskildhet och lugn tack vare sitt avskilda läge, som utvecklas på tre nivåer med en total yta på 800 kvm. Villan är idag uppdelad i två lägenheter men är i första hand tänkt som enfamiljsbostad. Interiören, som nyligen renoverats med stor elegans i modern stil, har fyra sovrum och sex badrum, samt en förtrollande trädgård på 3,4 hektar.

Beläget ett kort avstånd från staden Pistoia, har villan ett strategiskt läge, bara 25 minuter från Florens flygplats och nära de vackra städerna Lucca och Pisa. Pistoia är en stad som kombinerar historia, konst och kultur, med ett fascinerande historiskt centrum fullt av viktiga monument som Piazza del Duomo, Baptisteriet San Giovanni in Corte, Palazzo dei Vescovi och Palazzo Comunale. Staden är också ett viktigt kulturellt centrum, känd för Pistoia Jazz Festival och många museer, konstgallerier och teatrar.

Denna charmiga fristående villa, en före detta vinpress med anor från 1850, har genomgått en smakfull renovering med moderna inredningsval. Villan är i tre plan och består av 2 fristående boenheter, strukturerade så att de kan sammanfogas för att skapa en unik lösning.

På bottenvåningen ligger huvudlägenheten med ett öppet område med stora fönster som ger tillgång till trädgården. Vardagsrummet är uppdelat i flera områden: vardagsrum, matplats och TV-del. Våningen kompletteras av ett modernt, fullt utrustat professionellt kök och ett servicebadrum. Den övre våningen rymmer ett 80 kvm stort sovrum med rymlig klädkammare och eget badrum, ytterligare två sovrum med vardera eget badrum, ett loft och förvaringsutrymme på vinden.

Den andra lägenheten ligger på övervåningen , med oberoende tillgång men ansluten internt till huvudvillan. Enheten på cirka 75 kvm består av en hall, ett elegant mezzaninvardagsrum med pentry och extra badrum samt en sovdel med ett sovrum med eget badrum och klädkammare.

Från bottenvåningen leder en trappa till källaren på ca 195 kvm, idealisk som friskvårds-/relaxavdelning och arbetsrum. Varje rum har noggrant designats och smakfullt möblerat med högkvalitativa ytbehandlingar och material.

Villan är utrustad med ett golvvärmesystem med strålningspaneler som drivs av en värmepump, integrerat med en varm/kall luftkonditionering i varje rum. Fastigheten har en energiklass 'A4', värmeisolering, ett ventilerat tak, ett solcellsprojekt och tillstånd för byggande av en pool.

Villan är omgiven av en inhägnad trädgård på cirka 8 000 kvm med en vacker stenlagd panoramaterrass. Till fastigheten hör även 26 000 kvm jordbruksmark och skogsmark i anslutning till trädgården. Detta utomhusutrymme erbjuder flera relaxområden och möjligheten att njuta av lugnet på den toskanska landsbygden.

Denna fantastiska lyxvilla är en unik möjlighet för dem som söker en prestigefylld bostad nedsänkt i den toskanska landsbygden. Med en kombination av rustik elegans och modern komfort erbjuder fastigheten det ultimata inom avskildhet och lyx, vilket gör det till en idealisk investering för ett familjehem eller sekundärbostad.