Gård Med Vingård, Källare Och Agriturism Resort I Toscana

På kullarna i Maremma, i provinsen Grosseto, i ett område som har ett milt klimat påverkat av havet, ligger denna prestigefyllda ekologiska vingård till salu. Gården omfattar 25,65 hektar och omfattar ett 647 kvm stort huvudhus, ett uthus och en vinkällare . Fastigheten är omgiven av en 26 500 kvm trädgård och har 9 hektar Maremma DOC-vingård med sorter av Sangiovese, Cabernet och Merlot, 2 hektar olivlundar med 1 000 olivträd, 6 hektar skog och 6 hektar åkermark.

Gården ligger i de pittoreska kullarna i Maremma, där Toscana närmar sig Lazio, ett område känt för sin naturliga skönhet och kulturella rikedom. Bara trettio minuter från havet och nära Saturnias termalbad, är fastigheten strategiskt belägen för att utforska de historiska byarna i Maremma som Scansano, Pitigliano och de större städerna som Grosseto, Perugia och till och med Rom. Närheten till havet, i kombination med områdets tempererade klimat , skapar en idealisk miljö för odling av vinstockar och olivträd, samt högkvalitativ vin- och matturism.

Gårdens historia går tillbaka till 1999, när en florentinsk familj bestämde sig för att lämna staden och flyttade till Maremma för att återuppliva den gamla vinodlingstraditionen . Så föddes denna egendom, som skickligt kan kombinera den gamla kunskapen om handeln med moderna vinframställningsanläggningar. Arkitektoniskt behåller byggnaderna den rustika smaken som är typisk för toskanska bondgårdar , men med rymliga och ljusa interiörer utrustade med alla moderna bekvämligheter. Huvudgården, som kännetecknas av sten- och tegelväggar, träbjälkar och terrakottagolv, är fördelad på två våningar med en total yta på över 320 kvm. På bottenvåningen finns ett stort vardagsrum med kök och matsal, två sovrum och två badrum. När du går upp till första våningen finns det ett andra vardagsrum, ett andra kök, ett master bedroom med eget badrum och klädkammare, och ytterligare två sovrum och ett badrum. Inuti en andra byggnad ligger det charmiga uthuset på 44 kvm: en fristående boendelösning med ett utrustat kök, vardagsrum, badrum och sovrum. Vinkällaren är en byggnad som inrymmer rummen för druvbearbetning, jäsning och lagring. Den är byggd i armerad betong och är utrustad med all nödvändig utrustning för produktion av högkvalitativt vin, med trunkerade stålkar och ett temperaturkontrollsystem. Med en yta på 281 kvm ingår ett lager, tappningslinje och ett administrativt kontor med badrum.

Utsidan av gården erbjuder ett förtrollande och frodigt landskap. Den inhägnade trädgården ger säkerhet och erbjuder pittoreska, typiskt toskanska vyer, med cypresser och olivträd och en privat sjö som ger atmosfären en ton av lugn. Ett tak på 68 kvm ger skydd åt jordbruksutrustning och fordon. Vingården, gårdens bankande hjärta, omfattar 9,6 hektar och producerar främst Maremma DOC samt Toscana IGT. Variationen av druvor, inklusive Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Canaiolo och Ciliegiolo, erbjuder stor flexibilitet i produktionen av ett brett utbud av fina viner för cirka 80 000 flaskor per år, vilket visar en djup koppling till regionens vintradition. Olivlunden täcker en yta på cirka 2 hektar med 1 000 träd, för en årlig produktion på cirka 700 kg extra jungfruolja. Resterande del av marken är uppdelad i 6 hektar skog och 6 hektar åkermark.

Denna underbara egendom till salu, där du kan promenera bland vingårdarna och olivlundarna, njuta av lugnet i sjön och de spektakulära solnedgångarna från terrassen med panoramautsikt, är en sann tillflyktsort där natur och komfort möts i harmoni. Den fridfulla atmosfären i Maremma-kullarna, kombinerat med möjligheten att prova högkvalitativa viner producerade direkt på plats, gör denna egendom till en unik möjlighet för älskare av gott liv. Närheten till konststäder, stränder och spa tillför ytterligare värde till denna fastighet, vilket gör den till ett idealiskt val både som ett privat hem och som en turistinvestering.