Historisk By Till Salu: Lyxprojekt I De Toskanska Kullarna

Med ett dominerande läge på de böljande kullarna i Val di Chiana, som sträcker sig mellan städerna Arezzo och Siena, ligger denna historiska lantegendom till salu. Det är ett exceptionellt fastighetskomplex med 8 byggnader på totalt 2000 kvm och ett extraordinärt utomhusområde på 7,10 hektar fördelat på olivlund, vingård och en förtrollande skog med sekelgamla ekar.

Egendomen är omgiven av natur men ligger inom räckhåll för de viktigaste kommunikationsvägarna, vilket gör det lätt att ta sig till större italienska städer, flygplatser och hamnar i området. 

Det imponerande komplexet har en fascinerande historia som går tillbaka till 1200-talet, då den första byggnaden uppfördes som en militär fästning och senare omvandlades till en lantgård. Bastionen, som ligger vid foten av villan på den västra sidan, påminner om den gamla medeltida bastionen. Ytterligare lantgårdar och ett kapell tillägnat junfrun Maria tillkom under 1800-talet, en värdefull detalj som bidrar till att göra denna egendom unik. På 1800-talet byggdes slutligen herrgården, som kröns av ett stentorn. Idag består byn av en villa, en lantgård, ett privat kapell från 1635, två fristående terrasser, en amfiteater från 1800-talet, en stor citronlund och stora stall, idealiska som gästbostäder och för fitness- och spa-avdelningar. 

Egendomen är föremål för ett prestigefyllt restaureringsprojekt som syftar till att bevara dess autenticitet och samtidigt maximera dess potential. Mycket av arbetet med att anpassa byggnadsstrukturerna till gällande anti-seismiska regler har redan utförts, till exempel konsolidering av fundament och tak, ombyggnad, restaurering och förstärkning av väggar och valv samt restaurering eller byte av plattor. 

Projektet är nu öppet: En dröm där allt är möjligt. Faktum är att huvudplanen ger köparen möjlighet att anpassa ytbehandlingar, system, golv, fönster och dörrar, och till och med utomhusområdena. Arbetena kan slutföras med stor flexibilitet, med hänsyn till de många olika användningsområden som området kan lämpa sig för: boutiquehotell, privat familjevilla, villa med lyxlägenheter för försäljning eller uthyrning.

Projektets potential ger en fantastisk möjlighet att utnyttja utomhusområdet på bästa sätt genom att skapa ett relaxområde vid sjön, en pool, tennisbanor och ett fitnessområde, både utomhus och inomhus, till vilket ett komplett spa kan läggas till i stallbyggnaden. Dessutom kan man överväga att installera en underjordisk vinkällare för vinälskare. En detaljerad design är avsedd för poolområdet, med en sekvens av dedikerade arkitektoniska utrymmen. Från ett poolhus med kök och matplats, till ett stort solarium och den magnifika infinitypoolen med panoramautsikt. Solariet är stort och välplanerat, perfekt för att beundra panoramautsikten så långt ögat kan se och njuta av den omgivande skönheten.

Byn är omgiven av en park på över 7 hektar. 3 hektar av marken är avsedd för olivlund, med 650 olivträd som producerar en prisbelönt olivolja av utmärkt kvalitet, 7000 kvm är avsedda för en ny vingård med San Giovese-druvor, 2 hektar skogsmark är slutligen värd för fantastiska hundraåriga ekar som erbjuder en myriad av gångstigar för utflykter i hjärtat av oförstörd natur.

Denna exklusiva fastighet till salu, med sitt exceptionella restaurerings- och uppgraderingsprojekt, utgör en extraordinär investeringsmöjlighet. Fastighetskomplexets skönhet, med sina suggestiva välvda tak, olika uthus och enorma trädgårdar, kombineras med de oändliga möjligheterna till utveckling och anpassning, vilket möjliggör flera och varierade användningsområden för det slutliga objektet. Allt detta i en miljö omgiven av orörd natur, där man kan njuta av hisnande vyer samtidigt som man befinner sig på kort avstånd från viktiga städer som Siena, Florens och Arezzo, med sina rika kulturutbud, i en av Italiens mest fascinerande regioner: Toscana.