Historisk Villa, Restaurerad Och Miljövänlig, Mellan Pisa Och Hav

I det suggestiva toskanska landskapet som sträcker sig mellan Pisa, Lucca och havet ligger denna fantastiska 400 kvm stora historiska villa till salu med sitt 136 kvm stora annex, omgiven av grönska och avskärmad av kullarnas mjuka böljande profil vid grindarna till den skyddade naturparken San Rossore. Herrgårdens fasad har genomgått ett omfattande restaureringsprojekt och har rekonstruerats omsorgsfullt med tillstånd från den italienska superintendensen för arkitektoniskt och landskapsmässigt arv. I den privata trädgården finns en pool och en pergola för avkopplande måltider utomhus. Framför villan förvandlas trädgården till ett frodigt fält med prydnadsväxter, tillsammans med en olivlund, en fruktträdgård och en underbar lavendelodling. 

Läget för denna fastighet till salu är strategiskt: Tyst, långt från stadens kaos, men ändå nära de större städerna i Toscana, såsom Pisa, Lucca, Florens och till och med Forte dei Marmi och Versilia. Havet och kusten kan faktiskt nås på bara 20 minuter med bil. Villan är inramad i ett oförstört landskap av sällsynt skönhet. San Rossore Park är ett värdefullt naturreservat som sträcker sig över 23 000 hektar mellan Pisa och Livorno. Naturreservatet grundades 1979 och omfattar en unik miljö som sträcker sig från kustens sanddyner till de vidsträckta skogarna och slätterna i inlandet. Här finns en rik flora och fauna samt gamla bondgårdar, kvarnar och arkeologiska ruiner som vittnar om människans närvaro i området sedan urminnes tider. 

Fastigheten består av en huvudvilla på 400 kvm i två plan och ett uthus på 136 kvm i ett plan. Huvudvillan, med anor från tidigt 1800-tal och renoverad med miljöcertifierade material, har en flexibel inredning som ger köparen möjlighet att skräddarsy interiören. Det aktuella projektet omfattar ett kök, två lounger och sex sovrum med eget badrum.

Byggnaden är jordbävningssäker och utrustad med larm och videoövervakning för att garantera maximal komfort och säkerhet. Byggnaden har utmärkt akustisk och termisk isolering tack vare att certifierade Proton Eco användes vid renoveringen. Detta gör att rummen kan hålla en optimal temperatur under lång tid, varm på vintern och sval på sommaren, vilket minimerar behovet av luftkonditionering i ett hållbart levnadssätt. Det är just denna känslighet för miljöfrågor som också har lett till installationen av många solcellspaneler på taket till annexet, för produktion av ren energi. 

Annexet, som byggdes om helt 2019 och inreddes i modern stil, har ett rymligt vardagsrum med öppen spis, kök, badrum och ett sovrum med klädkammare och eget badrum.

Denna lyxvilla till salu är inbäddad i en trädgård på cirka 1 300 kvm omgiven av en häck, tillgänglig via en automatisk grind och försedd med sex parkeringsplatser. Framför huvudingången till villan finns en fontän, medan det i sidoområdet finns en 9 x 5 meter stor pool och ett möblerat lusthus som bildar ett idylliskt hörn där man kan koppla av helt och hållet. Fastigheten fortsätter, bortom häcken: En hektar mark utrustad med ett bevattningssystem och mycket välskött. En del av den (ca 5000 kvm) är hem för växter och buskar som tillhör särskilda och unika arter. Mitt emot denna botaniska trädgård finns en olivlund på cirka 1 800 kvm, som producerar cirka 200 liter olja per år, och en fruktträdgård med äpplen, päron, aprikoser, hasselnötter, apelsiner, citroner och många andra växter. Bredvid olivodlingen finns ytterligare 1800 kvm mark som är planterad med lavendel. 

Denna raffinerade bostad till salu, strategiskt belägen mellan de prestigefyllda orterna Pisa, Lucca och Forte dei Marmi, förkroppsligar kombinationen av eleganta utrymmen, lyxig anpassning och det toskanska landskapets extraordinära skönhet, och erbjuder en exklusiv och hållbar levnadsupplevelse.