Jordbruksföretag Med Pool Och Vingårdar I Chianti

På Florens landsbygd, inbäddat i Chiantis böljande kullar, står detta jordbruksföretag till salu, omgivet av 18 hektar mark som kännetecknas av olivlundar, vingårdar, jordbruksfält och skogar. Fastigheten är uppdelad i två enheter klokt fördelade på tre nivåer, för totalt 1 500 kvm inneryta som harmoniskt kombinerar komfort och funktionalitet.

Denna egendom är strategiskt belägen och kombinerar lugnet på den toskanska landsbygden med bekvämligheten av att vara inom bekvämt räckhåll från regionens främsta kulturcentra, såsom Florens, Pisa, San Gimignano och Siena. Dessa platser erbjuder möjligheten att upptäcka världskända mästerverk av konst, historia och arkitektur, samt att njuta av hisnande landskap, vilket gör denna fastighet till en idealisk utgångspunkt för att utforska Toscanas underverk.

Huvudvillan är uppdelad i två oberoende men sammanlänkade enheter, för totalt 1 500 kvm inre utrymmen som kombinerar komfort och funktionalitet . Rummen inkluderar två matsalar, två rymliga och ljusa lounger och två fristående kök, som erbjuder allt som behövs för ett välkomnande på hög nivå. På de övre våningarna finns sovutrymmen, med åtta välmöblerade dubbelrum och två badrum, vilket skapar en bekväm miljö som lämpar sig för att ta emot många grupper. De två enheterna är förbundna med en vacker mansard som ligger på andra våningen i villan, som erbjuder en fantastisk utsikt över det omgivande landskapet. Detta utrymme möjliggör en enkel övergång mellan de två lägenheterna, vilket öppnar möjligheten för en unik och integrerad boendelösning. De stora fönstren på varje våning översvämmer rummen med naturligt ljus och erbjuder spektakulär utsikt över de lummiga Chianti-kullarna.

Dessutom har fastigheten ett annex med två fristående lägenheter, som för närvarande används för agriturism, vilket ger en konstant och betydande inkomstkälla. Varje lägenhet består av två sovrum, ett badrum och ett kök med matplats , vilket ger avskildhet och självständighet för både gäster och ägare, utan att offra närheten till huvudvillorna . En rymlig glasdörr leder till en terrass som öppnar upp för utsikten över gårdens vingårdar och de omgivande kullarna, och erbjuder en dominerande position över byn.

Externt sträcker sig gården över 18 hektar , varav 4 hektar är dedikerade till välskötta trädgårdar och grönområden, som erbjuder avkopplande hörn och panoramautsikt. Här finns en charmig rund pool, perfekt för stunder av nöje och avkoppling i sällskap med vänner och familj, med en privilegierad utsikt över de omgivande mysiga kullarna.

Närvaron av en 3-hektar olivlund och en 7-hektar vingård, båda omsorgsfullt odlade, producerar högkvalitativa produkter som extra virgin olivolja, världsberömda Chianti DOC rött och vitt vin, och Vin Santo. Slutligen omger 3 hektar skogsmark fastigheten, som erbjuder total avskildhet och lugn, tillsammans med oändliga möjligheter för promenader och stunder av reflektion nedsänkt i naturen.

Denna fastighet till salu är en unik möjlighet för dig som vill utveckla aktiviteter relaterade till gästfrihet och lantbruk. Den nuvarande konfigurationen med lägenheter tillåter redan en omedelbar mottaglig användning, medan ökningen av jordbruksproduktionen, med expansionen av odlingen av olivträd och vinrankor, erbjuder ytterligare potential att öka värdet på fastigheten. Det är det optimala valet för dem som söker en värdefull fastighet i en unik miljö, i ett av Italiens mest ikoniska och älskade områden.